Житлові квартали і групи житлових будинків
Квартал - частина населеного місця, оточена вулицями або проїздами загального користування. Він може бути забудований. а може і не мати забудови, наприклад квартал зайнятий парком
Квартал, забудований житловими будинками називається житловим. Він поділяється на 2 групи - квартали, забудовані будинками з ділянками при них. і квартали з безучастковой забудовою.
Першу групу складають квартали з будинками садибного і блокованого типів. Другу групу складаю квартали з будинками секційного типу або зі змішаними забудовами.
За величиною доцільно створювати великі квартали і найбільш зручні за формою -прямоугольние.
Найбільш допустима величина кварталу обмежена протилежними розривами або нормами. При вогнестійкою може перевищувати 500 м, а при менш - не повинна перевищувати 300 м.
4 типи кварталів з садибної забудовою:
Основним елементом кварталів з блокованими житловими будинками є ділянка, на якій розміщений будинок з пріквартальнимі наділами присадибної землі. Р цих наділів становить 600 м2 на сім'ю. Приквартирних ділянки мають прямокутну форму.
Квартали з секційними будинками відрізняються від квартир з садибної та блокованої. При секційних будинках приквартирних і присадибні ділянки не проектують, тому завтройка такими будинками здійснюється іншими прийомами. Основні прийоми зайстройкі наступні:
При периметральном прийняття будинку розміщуються по периметру кварталу паралельно вулицям
Періметральний прийом забудови дозволяє добре оформити будівлями навколишні квартали, вулиці. Створити строгий порядок розміщення будинків в кварталі, але йому властиві й недоліки, обумовлені регулярністю забудови: несприятливі умови інсоляції (опромінення предмета прямими невідображення сонячними променями) для деяких типів будинків, що призводить до поганого провітрювання.
Рядковий прийом. Виконується умова інсоляції і квартал провітрюється, але неузгодженість з рельєфом залишається.
Найбільш поширений прийом - груповий. Сутність його в тому, що кілька житлових будинків об'єднуються в єдину композицію з внутрішнім двором для відпочинку жителів та ігор дітей. Входи будинків звернені всередину двору і до них підводяться під'їзди.
Прийом вільної забудови виключає геометричну зв'язаність, регулярність, і будинки будуються в залежності від вимог інсоляції, умов рельєфу і режиму вітрів. Він може поєднуватися з груповими і зазвичай при вільній системі вулиць.
2. Зонування і планування території сільської парку.
Сільський парк, його роль і розміщення в панірувальних структурі СНП
Парк - обов'язковий компонент НП. Територіально його поєднують з клубом, спорткомплексом. Розміри не мають суворої регламентації, але, як правило, площа їх рекомендують брати 2..3,5 га.
Планування парку полягає в розподілі його території на спеціалізовані зони в розміщенні паркових споруд і зелених насаджень, в проектуванні алей і доріжок. Територію парку поділяють на 2 зони: активного і тихого відпочинку. У плануванні парків застосовують 3 основні стилі: регулярний, пейзажний (вільне володіння) і змішаний. Регулярний - геометрична правильність і стрункість в системі алей, доріжок, майданчиків, симетричність побудов. Пейзажний - вільні, м'які, криволінійні зображення алей, доріжок, підлеглі рельєфу, існуючим лінійним насадженням, контурах берегів водойм. Змішаний стиль - їх поєднання.
3. Основні містобудівні принципи.
2. Здійснення будівництва на основі документів територіального планування і правил землекористування і забудови
3. Здійснення містобудівної діяльності з дотриманням вимог технічних регламентів
4. Здійснення містобудівної діяльності з дотримань вимог охорони навколишнього середовища та екологічної безпеки
5. Здійснення збереження об'єктів культурної спадщини і особливо охоронюваних природних територій
1. Абсолютні і відносні, вартісні і натуральні техніко - економічні показники проекту планування поселення.
2. Зв'язок культурно - побутового обслуговування поселення з планувальною структурою житлової зони. Типологія будівель, розподіл їх по радіусах доступності при розміщенні на території.
3. Функціональне зонування в проекті планування.
1. За видами техніко-економічні показники ділять: на абсолютні і відносні.
Абсолютні показники виражають кількість тих чи інших конкретних величин: перспективна чисельність населення, чол .; тер-ритор, необхідна для розвитку населеного пункту, га; проектований обсяг будівництва житлового фонду, тис. м 2 загальної площі; протяжність вуличної мережі, км, і т. д.
Відносні показники одержують у результаті співвіднесення між собою абсолютних Показників: щільність населення - відношення чисельності населення, що проживає на даній території, до площі цієї території; площа зелених насаджень загального користування в кварталі до чисельності населення в цьому кварталі і ін.
Інтенсивність (ефективність) використання території (інтенсивність забудови) визна
ляется положенням території в структурі міста відповідно до схем вулично-дорожньої мережі та системи загальноміських центрів, розроблених в складі генерального плану.
Інтенсивність використання території населеного пункту характеризується наступними показу-ками: щільність забудови, коефіцієнт забудови, коефіцієнт щільності забудови, відсоток застроенности території, щільність житлової забудови, щільність житлового фонду, щільність населення.
Щільність забудови - сумарна поповерхова площа забудови наземної частини будівель і споруд-ний в габаритах зовнішніх стін, при-ходячи на одиницю території (кварталу) (тис. Кв. М / га). Сумарна поповерхова площа - сумарна площа всіх наземних поверхів будівлі, включаючи площі всіх приміщень поверху (в т. Ч. Лод Божий, сходових клітин, ліфтових шахт та ін.).
Коефіцієнт забудови - відношення площі, зайнятої під зда-нями і спорудами (кв. М), до площі ділянки (кварталу);
Коефіцієнт щільності забудови - відношення площі всіх поверхів будівель та споруд (сумарна поповерхова площа) до площі ділянки (кварталу).
2. Один з головних принципів містобудування - забезпечення високого рівня проживання і соціального обслуговування населення.
Ступінчаста система культурно- побутового обслуговування - основний організуючий принцип структурної побудови системи обслуговування населення - знаходиться у відповідності з системою повторюю-трудящих житлових утворень, мікро-районів і житлових районів, пов'язаний-них між собою, з місцями прило-вання праці, громадськими цент- рами і зонами відпочинку, системою доріг і вулиць міського та район-ного значення.
Побутові та культурні потреби населення різноманітні. Крім потреб у житло, міському транспорті, дорогах, інженерному обладнанні (водопровід, каналізація, газ, теплофікація, електромережі та ін.) Населення потребує школах, театрах, клубах, лікарнях, дитячих установах, магазинах і інших об'єктах, що становлять у сукупності систему установ адміністративно-господарського та культурно-побутового обслуговування населення.
Цю систему, в свою чергу, ділять на мережі обслуговування громадськими установами за своєю спеціалізацією і значенням в житті міста.
За спеціалізацією установиобслуговування поділяють на мережі:
- адміністративно-господарських-них і громадських установ;
- навчальних закладів; дитячих установ;
- фізкультурних установ і споруд;
- установ охорони здоров'я; установ і підприємств об-громадського харчування та торгівлі;
- підприємств комунально-би-тового обслуговування.
За значенням у житті міста мережу міських установ ділять:
на установи загальноміські: адміністративні та законодавчі, театри, музеї, центральні бібліотеки, центральні універмаги і т. п .;
районні (у великих містах, що мають кілька житлових районів): кінотеатри, районні бібліотеки, поліклініки, лазні, пральні і т. д .;
квартальні та мікрорайонні: дитячі дошкільні, школи, продовольчі магазини, мікрорайонні фізкультурні зали.
Раціональна організація призначених їм функцій вимагає угруповання і розміщення закладів обслуговування відповідно до їх виду і частотою відвідин, з якої їх використовує населення. Цей принцип сучасною практикою містобудування реалізується в «ступеневою системою обслуговування».
«Сходи» її відповідають періодичності користування різними установами та видами громадських послуг. Першу сходинку становлять установи, пов'язані із задоволенням повсякденних (первинних) потреб населе-ня, другу - установи перио-ною користування, третю - установи епізодичного користування.
Установи повсякденного користування - це дитячі ясла-сади, загальноосвітні школи, ігрові та фізкультурні майданчики, магазини (булочні, молочні, овочеві), приймальні пункти під-приємств побутового обслуговування. Їх розташовують так, щоб на об-обслуговуючих ними території са-моє віддалене житло перебувало в межах радіусу 500 м. Заснований-ня періодичного користування - це кінотеатри, клуби, бібліоте-ки, поліклініки, магазини (пром-товарні та продовольчі з широким асортиментом ), підпри-ємства громадського харчування, спортивні зали і комплекси спортивних споруд. Радіус обслуговування цих установ повинен становити до 1000 м, або 15-хвилинну пішохідну доступ-ність від будь-якого обслуговується ними житла. Установи епізод-чеського користування - готелі, великі кінотеатри, Будинку культури, великі бібліотеки, молодь-ні клуби, навчальні заклади, му-зикальние і художні вчи-ліща, великі спортивні зали та комплекси, плавальні басейн-ни, універмаги, Будинку моделей, ре-стораюсь і ін. Доступ до цих уста-деніям здійснюється за допомогою громадського транспорту.
Установи кожного ступеня обслуговування об'єднують в центри, навколо яких формують житлову забудову.
Як принцип, ступінчаста система обслуговування населення допускає можливість різноманітних планувальних рішень, які можуть постійно змінюватися і вдосконалюватися у міру розвитку форм обслуговування, типів будівель, принципів житлової забудови.
3. При функціональному зонуванні територію ділять на зони, виходячи з функціонального призначення кожної з них (житлова, виробнича, санітарно-захисна та ін).
Виконується функціональне зонування. Розміри зон визна-ються за попередніми розрахунками на основі нормативів. Наприклад, для забудови житловими будинками в 3 поверхи (без присадибних ділянок при будинку) необхідно мати територію з розрахунку 10 га на 1 тис. Жителів; площа санітарно-захисної зони - по СНиП.
Відповідно до СНиП 2-60-75 * територія міста за своїм функціональним призначенням поділяється на такі зони: а) селитебную зону, в якій розміщуються житлові мікрорайони і квартали; ділянки адміністративно-громадських установ і установ культурно-побутового обслуговування населення; внеквартальние зелених насаджень і спортивні споруди загального користування; вулиці і площі; окремі промислові підприємства нешкідливого виробничого профілю, склади, пристрої зовнішнього транспорту; незручні для забудови і ще не використані ділянки, б) промислові зони, в яких розміщуються промислові підприємства з обслуговуючими культурно-побутовими установами, вулицями, площами і дорогами, зеленими насадженнями, в) транспортні зони, займані пристроями зовнішнього транспорту; г) комунально-складські зони; д) санітарно-захисні зони, що відокремлюють промислові підприємства і транспортні пристрої від житла.