Новий квартал №179 майбутній центр тяжіння або фантастика, метражі - нерухомість крупним планом

Квартал № 179 в Пермі, обмежений Комсомольським проспектом, а також вулицями Революції, Куйбишева і Гліба Успенського, точніше - його майбутнє, вже протягом кількох останніх років є темою численних обговорень. Велику частину території кварталу займає комплекс будівель колишньої психіатричної лікарні (Революції, 56). Але це далеко не все. Тут знаходяться, крім того, кілька житлових будинків, ряд адміністративних і офісних будівель, гаражів так далі. Відповідно, зачіпаються інтереси багатьох людей.

Чи не новачок

Парк в центрі мегаполісу

Як було сказано в ході презентації, квартал №1 79 повинен стати «зеленим серцем» міста. Розділити простір тут планується таким чином, щоб його вистачало не тільки для жителів кварталу, а й для всіх його гостей. Частнойзоне відведено 22,3 тисячі квадратних метрів, громадської - 29,4 тисячі.

На території кварталу планується звести кілька будівель. Якщо говорити точніше, мова йде про дванадцять вежах: по дві на шести ділянках. Варто зазначити, що будівлі будуть різної висотності: від 18 до 30 етажей.Застройка кварталу передбачає появу приблизно 200 тисяч квадратних метрів жілья.Около 80% квартир, як очікується, будуть однокімнатними і двокімнатними (співвідношення - приблизно порівну). Інша частина буде розподілена між трьох- і чотирикімнатну квартиру в пропорції 3: 4.

Громадський паркінг і місця стоянки для відвідувачів, згідно з проектом, розташуються на трьох поверхах над торговельною зоною з окремим доступом. Під кожною парою веж повинен розташуватися дворівневий паркінг для жителів кварталу. Дах паркінгів буде використовуватися як приватний сад жителів, а також для пожежного під'їзду до будівель. З боку вулиці Революції передбачається побудувати торговий центр. При цьому будівля не завадить людям вільно проходити до зони відпочинку.

Квартал №179, де зможуть жити або працювати близько шести тисяч чоловік, проектувальники називають не просто архітектурним місцем, а цілим «соціоекономічні явищем». Задоволений залишився побаченим на презентації і губернатор Пермського краю Віктор Басаргін, який зазначив, що цікава сучасна концепція забудови кварталу відповідає новим підходам до розвитку простору, і назвав це місце майбутнім «центром тяжіння».

є противники

Однак є і менш позитивні думки щодо представленого проекту. Зокрема, пермський громадський діяч, член Містобудівної ради при голові Пермі і комісії по землекористуванню та забудові Пермі Денис Галицький сумнівається в реальності його реалізації в такому вигляді.

- Запропонований французами варіант -не більше ніж ефектний піар-хід, - вважає Денис Галицький. - Ніякого парку не буде з кількох причин. По-перше, в центрі Пермі з'являється шматочок околиці з невеликим простором між висотками. Як би не був хороший такий мікрорайон, ніхто не буде сприймати простір між висотками як міський парк для прогулянок. Навіть якщо «парк» з'явиться, він буде сприйматися як задвірки будинків. По-друге, такою схемою забудови дуже зраділи комунальники: за їхніми ж словами, тут «зрозуміло, де прокладати мережі». Те, що архітектори назвали парком, насправді буде коридорами для прокладки мереж, і ніяких дерев в цих коридорах бути не може. По-третє, для дванадцяти висоток землі в кварталі №179 не так вже й багато, в реальності вся ця земля буде розподілена між будинками або просто ними захоплена.

... В цілому мені важко повірити, що просувається як новаторський, але насправді зовсім «совковий» варіант забудови кварталу може бути здійснений, - робить висновок експерт. - Занадто він безглуздий і занадто багато інтересів перм'яків ігнорує.

- Представлено нове бачення забудови кварталу №179. Хотілося б відзначити незвичайний підхід до перетворення території: інтеграція житлової забудови в паркову зону, формування висотного силуету уздовж магістралі. Відкритими залишаються питання з опрацювання транспортної схеми в проекті і питання розмежування приватного і громадського просторів.

Сам глава регіону, як уже було сказано, оцінив проект забудови кварталу №179 позитивно, помітивши, правда, що необхідно опрацювати деякі моменти на відповідність містобудівним нормам.

Шукаєте комерційну нерухомість?
Пропозиції на сайті metrosphera.ru