Як дізнатися кому належить земельна ділянка онлайн
При підготовці до здійснення угоди потенційний покупець не тільки вибирає необхідний йому об'єкт нерухомості, але і збирає повний перелік даних про його власника. Як дізнатися, кому належить земельна ділянка (земля), якщо у покупця є дані про місце розташування об'єкта? Для цього існує безліч способів, які будуть детально розкриті в представленому матеріалі.
Способи встановити, кому належить надів
Інформація про власника ділянки дозволить зробити пропозицію про вчинення можливої угоди, що призведе до оформлення права власності на нового суб'єкта. Визначити власника ділянки можна різними способами, в тому числі дистанційними способами.
Варіанти отримання інформації
Вибір серед можливих способів уточнення дані про власника ділянки залежить від наступних обставин:
- наявність різних форм власності на землю (державна, муніципальна, приватна);
- наявність або відсутність у наділу кадастрового номера;
- наявність офіційно зареєстрованого права власності.
Всі ці дані дозволять оформити запит до уповноважених органів, звернутися на особистий прийом до посадових осіб, або використовувати відомості публічних електронних ресурсів.
через ФУГРЦ
Як отримати повну інформацію про власника землі? Необхідно враховувати, що таке право виникає лише після проведення реєстраційних дій в уповноваженому органі - службі Росреестра (колишня назва - ФУГРЦ).
ФУГРЦ - це державне відомство, уповноважена не тільки на реєстрацію нерухомості, але і на систематизацію облікових параметрів в єдиній базі ЕГРН. Дізнатися, кому належить цікавить земельна ділянка через уповноважені органи ФУГРЦ, можливо кількома варіантами:
Дізнатися інформацію можливо тільки при дотриманні умови, що земельна ділянка має власника. Якщо наділ входить до складу нерозмежованість земель, у нього буде відсутній номер, а в ЕГРН нічого очікувати утримувати даних.
ГРЦ картографії та кадастру
Щоб офіційна інформація потрапила в ЕГРН, спершу потрібно оформити належним чином право на землю і пройти кадастровий учет.Еслі за підсумками обліку ділянці присвоїли унікальний номер, він буде залишатися незмінним на весь період існування об'єкта нерухомості.
Кадастровий номер буде потрібен для придбання земельних ділянок через органи Росреестра, так як він вказується в договорі купівлі-продажу. Без цього номера неможливо індивідуалізувати надів серед інших подібних одиниць.
Податкова інспекція
Якщо земельна ділянка не відноситься до приватної власності, але поставлений на державний облік, податок на майно не нараховується. Державна власність, як форма власності на землю, підлягає передачі громадянам або підприємствам на платній або безоплатній основі. Тільки після цього інспекція ФНС отримає повний звіт про власників землі.
Де можна дізнатися, чи вільний земельну ділянку для його оформлення в приватне володіння? Такими даними володіють місцеві владні структури, які уповноважені розпоряджатися нерозмежованість землею.
садівниче товариство
Товариство садівників має спільне майно, воно належить усім членам об'єднання. Приватне право власності на землю СНТ не виділяється, власник конкретного наділу може підтверджувати своє право тільки пайовий книжкою садівника.
У правління товариства є документи на єдиний наділ, з яких можна дізнатися дані по конкретним власникам. Розподіл таких земель можливо в рамках програми дачної амністії, яка передбачає спрощений порядок, щоб оформити узаконене право власності на ділянку.
Що зробити, щоб встановити номер наділу
Для звернення до уповноваженої структуру зі зверненням про власника, потрібно дізнатися номер ділянки. Якщо самому власнику потрібно дізнатися кадастровий номер своєї ділянки, він це зробить шляхом отримання виписки з ЕГРН в найближчому відділі Росреестра або МФЦ.
Інший зацікавлений громадянин зможе з'ясувати номер в разі, якщо знає форму власності на цікавий для його земельну ділянку і його власника. Такі дані буде потрібно вказати в зверненні за довідкою ЕГРН, в якій будуть вказані запитувані відомості.
Як встановити, кому належить земля онлайн
Використання ресурсу публічної карти дозволяє отримати наступний склад даних:
- в якій формі власності перебувають ділянки, дані про яких розміщені в Публічній карті;
- пошук відомостей по кожному об'єкту на графічній карті країни;
- уточнення номера по кожному наділу.
Як узаконити право власності
Оформлення права власності на земельні ділянки відбувається одним із таких способів:
- виділення наділів зі складу державного або муніципального фонду;
- придбання шляхом укладання угод купівлі-продажу;
- приватизація земель;
- успадкування майна.
Після виділення зі складу муніципального фонду, щодо об'єкта проводиться межування і видається межовий план.
Новий власник зможе отримати довідку ЕГРН, яка в даний час виступає заміною свідетельству.Такім чином, в приватній власності громадян знаходяться ті земельні ділянки, відомості про яких розміщені в єдиному реєстрі.
Як узаконити право власності на земельну ділянку, якщо він розташований на території дачного чи садівницького об'єднання? Така можливість існує в рамках дачної амністії, яка дає право оформити подібний надів за спрощеною процедурою. Все, що потрібно зробити власнику - описати кордону наділу і провести його поділ.
Після завершення заходів у Росреестра для власника ділянки виникає новий майновий податок, оплата якого буде залежати від вартості об'єкта нерухомості в системі кадастрового обліку.
Законодавча база
Порядок реєстрації прав на нерухомість, а також можливість отримати необхідні відомості про власників, регламентовані Федеральним Законом № 2198-ФЗ. Крім цього, умови про проведення дачної амністії передбачає Федеральний закон № 93-ФЗ.
Правила передачі землі в приватні руки зафіксовані в Цивільному кодексі України та Земельному кодексі РФ. При цьому після завершення процедури переоформлення прав використовуватимуть норми Закону № 218-ФЗ, так як право обов'язково потрібно зареєструвати.
Отримайте безкоштовну юридичну консультацію