Необхідно порахувати викупну вартість земельної ділянки

Необхідно порахувати викупну вартість земельної ділянки

Відповіді юристів (3)

Добрий день. Якщо земля знаходиться у веденні муніципалітету то вона продається виходячи з кадастрової вартості.

1. Продаж земельних ділянок, що перебувають у державній або муніципальній власності, здійснюється на торгах, що проводяться у формі аукціонів, за винятком випадків, передбачених пунктом 2 цієї статті.

2. Без проведення торгів здійснюється продаж:
6) земельних ділянок, на яких розташовані будівлі, споруди, власникам таких будівель, споруд або приміщень в них у випадках, передбачених статтею 39.20 справжнього Кодексу;

1. При укладенні договору купівлі-продажу земельної ділянки, що перебуває у державній або муніципальній власності, на аукціоні з продажу земельної ділянки ціна такої земельної ділянки визначається за результатами аукціону або в розмірі початкової ціни предмета аукціону при укладенні договору з особою, яка подала єдину заявку на участь в аукціоні, із заявником, визнаним єдиним учасником аукціону, або з єдиним взяли участь в аукціоні його учасником.
2. При укладенні договору купівлі-продажу земельної ділянки, що перебуває у державній або муніципальній власності, без проведення торгів ціна такої земельної ділянки, якщо інше не встановлено федеральними законами, визначається в порядку, встановленому:
1) Урядом Укаїни, щодо земельних ділянок, що перебувають у федеральній власності;
2) органом державної влади суб'єкта Укаїни, щодо земельних ділянок, які перебувають у власності суб'єкта Укаїни, і земельних ділянок, державна власність на які не розмежована;
3) органом місцевого самоврядування, щодо земельних ділянок, що знаходяться в муніципальній власності.
3. При укладенні договору купівлі-продажу земельної ділянки, що перебуває у державній або муніципальній власності, без проведення торгів ціна такої земельної ділянки не може перевищувати його кадастрову вартість чи інший розмір ціни земельної ділянки, якщо він встановлений федеральним законом.

Якщо земля у федеральній власності, то визначається в сл. порядку. Але в загальному теж виходячи з кадастрової вартості.

ПРАВИЛА
ВИЗНАЧЕННЯ ЦІНИ земельних ділянок, що
У Федеральної ВЛАСНОСТІ, ЗА УКЛАДАННІ ДОГОВОРУ
КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ ТАКОГО ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
БЕЗ ПРОВЕДЕННЯ ТОРГІВ

1. Ці Правила встановлюють порядок визначення ціни земельної ділянки, що перебуває у федеральній власності (далі - земельна ділянка), при укладенні договору купівлі-продажу земельної ділянки без проведення торгів.
2. Ціна земельної ділянки визначається в розмірі його кадастрової вартості, за винятком випадків, передбачених пунктами 3 і 4 цих Правил.
3. Ціна земельної ділянки визначається в розмірі 60 відсотків його кадастрової вартості при продажу:
б) земельної ділянки, наданої юридичній особі - власнику будівлі або споруди, що є об'єктами федерального або регіонального значення та розташованих на земельній ділянці,.

Навряд чи у Вас будівлю ФЕД. значення, а значить по кадастрової вартості.

Є питання до юриста?

Добрий день. Якщо Ви дійсно з Тюмені, то Вам необхідно керуватися цим документом, якщо земельна ділянка у власності суб'єкта або муніципалітету ..

1. Якщо інше не встановлено цією статтею або іншим федеральним законом, виключне право на придбання земельних ділянок у власність або в оренду мають громадяни, юридичні особи, які є власниками будівель, споруд, розташованих на таких земельних ділянках.

уточнення клієнта

Ділянка у мене розмежовано! Повинно бути щось ще ...
Раміль

Ви напевно сплутали слово «розмежований» і «не розмежований. Це не одне і те ж. Чи не розмежований, це значить не визначено в чиїй власності дану ділянку знаходиться, федеральної, суб'єкта Україна або муніципалітету.

1. Розпорядження земельними ділянками, зазначеними в статті 3.1 цього Закону, здійснюється після державної реєстрації права власності на них, якщо цим Законом або іншими федеральними законами не встановлено інше.
Відсутність державної реєстрації права власності на земельні ділянки, державна власність на які не розмежована, не є перешкодою для розпорядження ними.

Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!

Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.

Схожі статті