Як оформити кадастровий паспорт земельної ділянки зразок

Як і будь-яка інша нерухома власність, земельні ділянки вимагають у своїх власників наявності необхідних документів.

У цій статті розповідається про те, що таке кадастровий паспорт земельної ділянки, для чого він потрібен, а також про те, як отримати його найбільш зручним способом.

Отже, кадастровий паспорт, що ж це?

Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Загальна інформація

Для будь-яких маніпуляцій із земельною ділянкою (продаж, покупка, будівництво нової нерухомості, передача у спадок або просто передача іншому власнику в якості подарунку) необхідний спеціальний набір документів.

Найголовнішим серед них є кадастровий паспорт земельної власності, в якому містяться всі основні характеристики земельної ділянки.

Цей документ являє собою виписку з Росреестра, що містить кілька розділів ( «форм), він може бути отриманий тільки при наявності у земельної власності унікального кадастрового номера, який присвоюється всіх ділянках державними органами.

Кадастровий паспорт видається за запитом будь-якої фізичної особи, при наявності відповідної документації, органами кадастрового обліку за місцем реєстрації (у Харкові, наприклад, цим займається Управління Федеральної служби державної реєстрації).

Кадастровий паспорт земельної ділянки містить п'ять розділів. названими формами В1, В2, В3, В4 і В5 відповідно:

1. Форма В1 складається з основних відомостей про земельну ділянку - в ній прописаний кадастровий номер, цільове призначення землі і інформація про її власника;
2. Форма В2 є схематичним планом ділянки і видається тільки при наявності документа про межування земельної ділянки (якщо межування не було, документ просто не може бвть виданий);
3. Форми В3 і В4 містять описи обмежень, які виникають при використанні земельної ділянки. Це може бути, скажімо, територія, що знаходиться під охороною природи, національний заповідник або охоронна зона прокладених комунікацій;
   Однак форми В3 і В4 будуть видані лише в тому випадку, якщо ці обмеження існують, якщо їх немає - форми просто не будуть включені до документу.
4. Форма В5 містить уточнення поворотних точок в межах земельної ділянки.

Завантажити бланк кадастрового паспорта на земельну ділянку.

Як отримати і оформити?

Існує кілька способів отримання кадастрового паспорта на земельну ділянку.

Перший спосіб - традиційний, передбачає самостійний збір необхідних документів.

Для цього спочатку потрібно сплатити державне мито, потім зібрати документи (це повинен бути паспорт цивільної особи і правовстановлюючий документ на відповідну земельну власність), приїхати до підрозділу кадастрової палати за місцем реєстрації, взяти талончик з номером черги, коли вона підійде - замовити необхідну кількість копій документа, які можна забрати самостійно з місця видачі або ж отримати поштою.

Мінімальний термін підготовки (при наявності всіх необхідних для кадастрового паспорта документів) - 5 робочих днів. максимальний - 20 робочих днів (враховуючи додаткову підготовку необхідної документації).

Перш ніж звертатися за оформленням кадастрового паспорта, рекомендується спочатку самостійно переконатися, чи всі необхідні документи є на руках у власника.

Список документів і довідок. які потрібні для отримання кадастрового паспорта:

1. Паспорт власника;
2. Документ, що підтверджує право власності;
3. Копія правовстановлюючого документа;
4. Кадастровий номер . присвоєний земельній ділянці (він не потрібен, але його наявність може істотно прискорити оформлення кадастрового паспорта земельної власності);
5. Внесення змін до кадастровий паспорт.

Другий спосіб отримання кадастрового паспорта земельної ділянки - замовлення документів через інтернет (онлайн).

Бурхливий розвиток інформаційних технологій в повній мірі торкнулося і сфери державного управління, дозволивши істотно спростити численні процедури отримання документів та оформлення необхідних запитів.

Так і оформлення будь-якого кадастрового паспорта за допомогою електронних сервісів вже не представляється чимось фантастичним, а навпаки, дозволяє зберегти свій дорогоцінний час, уникнути довгих черг і бюрократичних зволікань.

Для цього необхідно вислати всю необхідну документацію (перелік той же, що і при особистому замовленні) по електронній пошті, відповідь і готовий паспорт буде готовий в ті ж терміни, що і при замовленні за місцем реєстрації.

З використанням можливостей порталу держпослуг.

В першу чергу Вам буде необхідно підготувати всі документи. вичерпний перелік яких докладно представлений на порталі.

1. Заява встановленої форми;
2. Паспортні дані заявника;
3. У разі оформлення заявки через представника - довіреність на його ім'я;
4. Документ, що закріплює за Вами, або за особою, чиї інтереси Ви представляєте право власності на ділянку;
5. Квитанція про оплату відповідної суми мита.

Далі, з переліку державних органів Ви вибираєте Федеральну службу державної реєстрації. кадастру і картографії. Щоб приступити до оформлення заявки необхідно вибрати закладку «Отримання відомостей, внесених до державного кадастр нерухомості».

На екрані відкриється стандартна форма, в відповідні поля якої Ви повинні внести всю необхідну інформацію. Після цього система здійснить перевірку інформації і направить Вашу заявку в Росреестр, який і прийме остаточне рішення про видачу або про відмову в наданні Вам кадастрового паспорта.

За всіма етапами проходження Вашої заявки по інстанціях можна спостерігати в своєму особистому кабінеті, для чого в ньому існує спеціальний розділ «Мої заявки».

За допомогою сервісів порталу Росреестра.

З деяких пір офіційний портал в мережі Інтернет Росреестра також дає можливість залишити заявку на отримання шуканого паспорта.

Реєстрації на цьому інтернет-ресурсі, так само як і цифрових підписів при оформленні заявки не буде потрібно. Все що знадобиться - вільний доступ в мережу Інтернет і 20-30 хвилин вільного часу.

Простий і зрозумілий інтерфейс сайту дозволить легко розібратися в процедурі оформлення заявки навіть дуже далекій від комп'ютерних технологій людині.

Знаходимо розділ «Електронні послуги» і вибираємо закладку «Подати запит про надання відомостей ГКН». Після цього система запропонує вибрати вид запитуваної документа і тип об'єкту.

Останнім етапом буде вибір бажаного способу отримання документа:

Після заповнення всіх значущих полів Вам буде запропоновано ввести захисний код перевірки і перейти до етапу заповнення необхідної інформації про заявника. Тут Ви вкажете свої паспортні дані, ПІБ і дасте згоду на обробку наданих персональних даних.

Після цього Ваш запит відправляється в роботу, а на Вашу електронну пошту надсилається повідомлення. в якому буде міститися інформація, необхідна для сплати держмита. Здійснити оплату можна за допомогою платіжних терміналів QIWI або скориставшись будь-якою банківською картою.

Після закінчення 5-ти робочих днів після підтвердження оплати Ви зможете отримати замовлений Вами документ.

Чи можна отримати відмову в оформленні?

Згідно з нормами чинного законодавства Вам може бути відмовлено в наданні такої державної послуги лише в двох випадках:

1. Якщо дані про шуканому об'єкті відсутні в базах державного кадастру;
2. Якщо з'ясується, що надання інформації про зазначений в заяві об'єкті обмежено відповідно до положень федерального законодавства.

До речі, рішення про відмову у видачі кадастрового паспорта також буде направлено Вам в строк не перевищує 5 робочих днів після подачі заяви.

вартість оформлення

Розмір державного мита при оформленні будь-якого кадастрового паспорта єдиний для всіх заявників та становить 200 рублів в разі звернення фізичної особи та 600 рублів - для організацій.

Фізична особа, що побажала отримати послугу в електронному вигляді має заплатити 150 рублів. юридична - 300 рублів.

Може скластися ситуація, при якій вже встановлений кадастровий паспорт на земельну ділянку зажадає змін або доповнень.

Це може статися в разі зміни меж ділянки, його власників, його характеристик, призначення (наприклад, додаткова будівля) або ж простий помилки, вкравши в уже встановлені дані.

У разі виправлення помилок у кадастровому паспорті ділянки необхідно також внести відповідні зміни в усі документи. встановлюють права на нього.

Якщо відбувається об'єднання або поділ ділянки. змінам кадастровий паспорт вже не підлягає - необхідно створювати новий документ.

Щоб змінити вже існуючий кадастровий паспорт, потрібно:

• Звернутися в БТІ, надавши там заяву про зміну кадастрового паспорта, правовстановлюючий документ на нерухомість і цивільний паспорт власника ділянки;
• Провести повторне межування ділянки, для цього необхідно буде подати заявку на виклик інженера, який самостійно проведе всі необхідні виміри;
• Після цього буде виданий новий пакет документів на ділянку, на основі якого буде оформлений змінений кадастровий паспорт.

Перед зверненням до реєстраційних центри необхідно сплатити державне мито. її відсутність може стати причиною відмови у видачі паспорта.

висновок

Кадастровий паспорт на земельну ділянку можна замовити в інтернеті або через МФЦ (багатофункціональний центр) за місцем реєстрації. Для його отримання необхідно мати оплачену держмито, цивільний паспорт і правовстановлюючий документ на власність.

Кадастровий паспорт може бути змінений. для цього необхідно виконати повторне межування і виклик інженера для отримання нової документації.

Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

+7 (499) 350-80-64 (Москва)
+7 (812) 309-27-03 (Санкт-Петербург)

Це швидко і безкоштовно!

Схожі статті

• Як отримати кадастровий план земельної ділянки

• Містобудівна план земельної ділянки як отримати, зразок

• Заява та інші документи на оренду земельної ділянки та їх зразки, nisata