Як отримати кадастровий план земельної ділянки
Що таке кадастровий облік і навіщо він потрібен?
Отримання кадастрового плану земельної ділянки полягає у видачі документа, який складається з 5 розділів, в кожен з яких вносяться згруповані за призначенням відомості:
- 1 розділ: дані про правовласників, правовстановлюючих документах, цільове призначення землі, точне місце розташування об'єкта і технічні характеристики нерухомості;
- 2 розділ: графічна інформація, що надається у вигляді план-схеми, на якій позначаються межі ділянки, його форма, напрямок;
- 3 розділ: інформація про прокладені межах ділянки, із зазначенням суміжних об'єктів нерухомого майна;
- 4 розділ: інформація, що заноситься при пайову участь, якщо таке є;
- 5 розділ: уточнення меж часткою, якщо такі передбачені.
Кадастровий облік - це певний комплекс заходів, спрямований на збір, зберігання і обробку інформації про об'єкти нерухомості на території РФ. Ці відомості надходять в інформаційну базу даних - державний кадастр, в який можуть звертатися громадяни, служби і відомства, при виникненні інформаційних запитів.
Тільки внесення відомостей до державного кадастр може бути підставою, для підтвердження існування об'єкта нерухомості. Внесення відомостей до ГК має закінчуватися присвоєнням кадастрового номера і отриманням паспорта. Перед тим, як оформити кадастровий паспорт на землю, орган державного обліку здійснює перевірку всіх відомостей з документів.
Термін дії кадастрового плану на земельну ділянку не обмежений, однак, в разі будь-яких змін потрібно негайне звернення до Росреестр або МФЦ для уточнення, зміни або доповнення відомостей в Державному кадастрі по конкретному об'єкту. Більш того, в кадастровому паспорті на об'єкт нерухомості передбачено поле із зазначенням кадастрової вартості об'єкта, яка згідно із законом повинна переглядатися не рідше, ніж 1 раз в 5 років, що робить наявну на руках виписку з кадастрового паспорта неактуальною.
Де оформити і як отримати кадастровий план земельної ділянки?
Кадастровий план видається кадастрової палатою. Видача проводиться тільки після підтвердження кордонів ділянки, у вигляді внесення відомостей до Єдиного реєстру земель (межування). План видається за заявою для уточнення відомостей про земельну ділянку.
Необхідні документи для отримання кадастрового плану:
- Поділ по вашій ділянці;
- Квитанція про сплату держмита;
- Заява на бланку, яке оформляється безпосередньо при зверненні;
- Правовстановлюючі документи на нерухомість;
- Паспорт.
Якщо вам цікаво, як виглядає кадастровий план земельної ділянки, то це один з розділів, який виконаний у вигляді план-схеми, де схематично зображено ваш земельну ділянку в масштабі.
При здачі в кадастрову палату, в обов'язковому порядку всі документи реєструються в спеціальному журналі. З цієї записи можна уточнити час прийому документів, а також довести наявність документів під час здачі. Заявник на руки отримує розписку від співробітника КП, з відомістю про прийом кожного документа.
Внесення змін до кадастровий план здійснюється не пізніше 1 місяця з подачі документів. Можливо також зміна термінів, у випадках виникнення додаткових перевірок, експертиз або уточнення відомостей.
Результатом внесення змін до кадастровий план буде видача виписки з кадастрового паспорта на землю. Часто паспорт та кадастровий план земельної ділянки плутають. Кадастровий паспорт - це і є виписка з Кадастру нерухомості по окремо взятому об'єкту, а кадастровий план - це один з розділів кадастрового паспорта.
При зверненні в кадастрову палату можна:
Якщо ви не знаєте, як оформити кадастровий паспорт на земельну ділянку швидко, ви можете звернутися в Центр Кадастру і реєстрації Стар-Сервіс. Наші співробітники прискорять процедуру внесення змін до кадастровий паспорт, а також його видачу. Також можливе комплексне обслуговування при продажу або купівлі об'єктів нерухомості, з юридичної перевіркою чистоти документів.
Варто відзначити, що наявність кадастрового плану - це обов'язкова умова при реєстрації землі у власність. Окремо варто звернути увагу на кадастровий план тим власникам, які мають старі документи не землю. Якщо виникне необхідність у продажу нерухомості, доведеться звернутися в територіальний офіс «Роснедвіжімость», щоб оформити кадастровий план нового зразка, тільки після цього можлива реєстрація переходу права власності.
Ще одне уточнення - законом передбачено безкоштовне зміна відомостей в кадастровому паспорті на землю, якщо власник виявив, що не належить йому площа в рамках плану ділянки.
Кадастровий план може бути отриманий будь-яким громадянином, оскільки ця інформація вважається публічною (крім передбаченої ФЗ «Про державний земельний кадастр нерухомості»).
Терміни надання послуги і ціни в рублях