Виселення з квартири незаконно проживають осіб зразок позовної заяви
Ситуація, коли житлове приміщення було зайнято мешканцями без законних на те підстав - не рідкість, і трапляється досить часто.
Однак, навіть в такому випадку власник не може викинути речі з балкона або на сходову площадку. Прийняти рішення про виселення громадян, що не володіють правами на квартиру, може тільки суд.
Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Хто вважається незаконними мешканцями?
До громадян, які займають чужу житлоплощу, відносять осіб, які не мають юридичних доказів свого знаходження там.
Для того щоб довести право проживання, в наявності повинні бути наступні документи:
- реєстрація (не має значення, яка: постійна або тимчасова з не закінченим терміном);
- право власності ;
- договір ренти;
- судове рішення.
Громадяни, які не мають при собі документів, що підтверджують їх законне перебування, не можуть бути виселені без відповідної постанови суду.
Після набрання рішенням чинності можна зробити цей процес, але також грунтуючись на рамках закону. Не можна виплескувати свій гнів і прикладати фізичний вплив.
Впливати на дії мешканців можуть тільки представники спеціалізованих органів і тільки після винесення судового рішення.
Про те, за який борг можуть виселити з квартири, чи можуть позбавити житлоплощі без надання альтернативного житла, а також про те, чи просто виселити не прописано людини зі своєї квартири, ви можете дізнатися з наших статей.
Можливість виселення з квартири незаконно проживають осіб
На допомогу власнику приміщення в процедурі виселення прийдуть керуюча компанія, прокуратура і судові органи. Також не можна нехтувати допомогою з боку сусідів і дільничного.
Самостійне втручання серйозно затягне хід розгляду для спеціальних інстанцій.
Не рекомендується давати волю своїм емоціям і намагатися виштовхувати людей, застосовуючи грубу фізичну силу і намагаючись зіпсувати їх особисті речі.
Звичайно, спокуса власника до таких дій може бути великий, але це в подальшому зіграє з ним злий жарт.
Важливо розуміти, що ця процедура повинна бути виконана судовими приставами і судом, але ніяк не власником приміщення.
Тому важливо знайти грамотного і кваліфікованого адвоката для проведення цієї справи.
Про те, чи можуть виселити з єдиною квартири, ви можете дізнатися з нашої статті.
Умови і підстави
Звичайно, такі факти іноді доводять власника майна до нервового зриву, але потрібно дотримуватись граничного спокою при відстоюванні своїх прав і керуватися своїм власним сумлінням і законними підставами.
Для того щоб відстояти свої права, власнику доведеться звернутися в суд, де у нього з'явиться можливість пред'явити необхідні докази.
В якості позивача до суду може звернутися не тільки сам власник, а й муніципальний орган або сусіди. роздратовані проживанням деяких осіб.
У такому випадку потрібно постаратися довести неправомочність проживання цих людей, але це, виявляється, вкрай складно здійснити.
Втрата права користування майном відображена в статті 35 ЖК РФ. Це може статися і через не дотримання правил загального користування приміщенням і постійних скарг з боку сусідів.
Особи, заселилися в квартиру без згоди господаря помешкання, можуть нести відповідальність і за заподіяння шкоди. що закріплено в статті 330 КК РФ.
У статті 40 Конституції закріплено право громадян на житло, а також її захист з боку держави, тому так важливо звертатися до суду у разі ущемлення інтересів власника.
Як виселити незаконно проживає людини з квартири?
Перед зверненням з позовною заявою потрібно зібрати якомога більше доказів того, що майном господаря заволоділи сторонні люди, і потрібно вживати заходів щодо їх видворення.
Якщо звернутися за допомогою до сусідів, які проживають на одній сходовій площадці, і до дільничного, який курирує район проживання сторонніх осіб, можна написати колективний позов, який має більше значення для суду. ніж скарга від одного громадянина.
Для суду усні пояснення в емоційній формі не матимуть ніякого значення, тому факти повинні бути підтверджені на документальній основі.
Суд бере до уваги тільки ті докази, які були викладені в письмовій формі. На перших етапах заселення на незаконний основі це може бути заява з боку власника, написане в поліції.
Там повинна бути чітко викладена і сформульована причина, по якій власник приміщення не бажає бачити у себе в будинку сторонніх. У відділенні поліції можуть зажадати документи, що підтверджують права на житлоплощу.
Якщо справа не вдалося вирішити через поліцейську інстанцію, тоді можна починати формувати документи для подальшої подачі їх до суду.
Позов про виселення з квартири незаконно проживають має бути спрямований в районний суд по тому місцю, де знаходиться квартира.
Для суду потрібні наступні документи:
- заяву про раніше вчинений зверненні в поліцію;
- акт обстеження житлового приміщення, складений ЖБК;
- заяву на видворення громадян, які проживають без правових підстав;
- договір найму житла;
- інші документи, що підтверджують право власності;
- квитанція, яка підтверджує сплату держмита.
Для допомоги у відстоюванні своїх прав часто вдаються до послуг кваліфікованого адвоката. здатного об'єктивно оцінити ситуацію, що склалася і на підставі всіх фактів відстоювати інтереси позивача.
Якщо в заяву будуть додані неправдиві відомості, відповідач має право звернутися з зустрічним позовом.
Як скласти позовну заяву про виселення з квартири незаконно проживають? У заяві також повинні бути вказані:
Всім учасникам процесу видають копії позовної заяви. Перед початком судового засідання власник повинен бути готовий надати квитанцію про оплату держмита розміром двісті рублів, а також мати при собі всі документи на власність приміщення.
Суд перевірить наявність всіх необхідних документів для підтвердження прав на власність. Якщо з'ясується, що якогось документа не буде вистачати, може бути винесено рішення у відмові розгляді цієї заяви.
В ході судового засідання суд з'ясує такі питання як:
- присутність родинних зв'язків між позивачем та відповідачем;
- ставлення мешканців до власника житла;
- підстави та події, що передували заселення.
У разі якщо рішення буде прийнято на користь видворення, цим питанням будуть займатися судові пристави.
Не всі мешканці готові покинути займану квартиру в добровільному порядку. тому судові пристави приходять і проводять процедуру винесення речей і тварин з займаної території з дотриманням при цьому збереження речей.
Тому в нього легко можуть увійти представники влади. Ця норма діє тільки для громадян, які є власниками за пред'явленими документами.
Проводити дії по опору марно: на підставі пункту 8 статті 107 Закону № 229-ФЗ судові пристави мають право вдатися до додаткової допомоги працівників МНС і з боку поліції, тому найкращий варіант для громадян, які оселилися в чужій квартирі, підкоритися висунутій їм вимогу і як можна швидше покинути місце перебування.
Держава відстоює право на житло, що перебуває у власності, і дозволяє довести свої права в судовому порядку.
Не можна забувати і про норми, які не дозволяють перевищувати свої права, і вступати в конфліктні ситуації з мешканцями. У кожній дії потрібно обдумувати подальший крок і залишатися спокійним. хоча б до судового розгляду.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 350-80-64 (Москва)
+7 (812) 309-27-03 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!