Відновлення змішаних перекриттів
Незважаючи на те, що останнім часом в Москві будується все більше сучасних житлових будинків, які відповідають багатьом вимогам до житла, щодо комфорту, багато москвичів до сих пір живуть в старих будинках зі змішаними або дерев'яними перекриттями. Багато ж планують покупку квартири в «сталінках» - будівлях, побудованому за проектами, апробованим в епоху правління батька народів. Справа в тому, що незважаючи на свій поважний вік ці будівлі мають масу переваг перед будинками пізніших періодів масового житлового будівництва і навіть сучасними монолітними будинками. До переваг таких будинків можна віднести високі стелі, просторі приміщення, товсті зовнішні стіни і вдалу планування квартир.
Проблеми з дерев'яними перекриттями
Однак не все так райдужно - як ми і говорили раніше, однією з проблем в таких квартирах є знос перекриттів, які виконувалися з дерева і тільки над «мокрими зонами» - з металевих двотаврів. З плином часу ці перекриття під впливом вологи і змін температур просто прогнивають і, як наслідок, втрачають свою несучу здатність. У цій статті ми поговоримо про те, як провести ремонт і відновлення дерев'яних або змішаних перекриттів в таких будинках.
Дерев'яні перекриття, фото:
Що таке дерев'яні перекриття
Перш за все варто розповісти про конструкції перекриттів в старих будинках. Основними несучими елементами в них є дерев'яні балки до яких кріпляться лаги, до яких в свою чергу кріпляться дошки підлоги. Знизу до балок також пришиті дошки, а відстань від підлоги до дощок стелі заповнене підсипанням, для звукоізоляції приміщень.
Так як конструкція старих будинків часто мала на увазі висновок балки на зовнішню стіну, то її торець часто прогниває, що і призводить до прогину або навіть обвалень частини конструкцій. Як же бути в таких випадках?
Як відновити дерев'яні або змішані перекриття в квартирі
У вас є два варіанти відновлення змішаних перекриттів: домовитися з сусідами знизу або зверху про ремонт або заміну балки і влаштувати нові перекриття, які будуть кріпитися до несучих стін і не зачіпати старі.
У першому випадку від вас буде потрібно заручитися згодою сусідів (що досить складно якщо вони не планували ремонт) і розробити проект реконструкції відразу на дві квартири. Другий варіант складніше технічно і обійдеться дорожче, при ньому влаштовуються нові перекриття з металевих швелерів. Однак варто пам'ятати про те, що існують вимоги щодо мінімальної висоті житлових приміщень, якими не можна нехтувати.
Дерев'яні перекриття, фото:
Вступати потрібно наступним чином: у верхній квартирі знімається настил підлог, після чого видаляється підсипка та знаходиться несправна балка, яку або повністю замінюють, або зміцнюють за допомогою спеціальних протезів. У першому випадку потрібно поставити тимчасові опори, які будуть видалені після влаштування нових перекриттів.
У другому варіанті буде потрібно видалити прогнилі фрагменти перекриття і посилити їх протезами кінцевого або проміжного типу. Перші встановлюються в місцях кріплення балки до несучої стіни, а другі між кріпленнями. Варто відзначити, що монтувати два проміжних протеза на одній балці заборонено. Також забороняється монтувати протези на балках довжиною понад 8 метрів.
У разі якщо ви плануєте ремонт з відновленням змішаних перекриттів, то ми готові надати свої послуги при демонтажі, а також розробці та погодженні проектної документації. Пишіть нам або телефонуйте по цих контактах.