Відновлення меж земельної ділянки, допомога адвоката в судах московської області
Відновлення меж земельної ділянки
Відновлення меж земельної ділянки є позначення на місцевості меж земельної ділянки межовими знаками відповідно до відомостей державного земельного кадастру. Крім того може знадобитися проведення межування земельної ділянки з метою уточнення відомостей державного земельного кадастру про становище на місцевості межі земельної ділянки, або визначенням порядку користування земельною ділянкою. Визначенням порядку користування земельною ділянкою це землевпорядні роботи, що проводяться з метою визначення частин земельної ділянки, які перебувають у винятковому користуванні кожного із власників або орендарів зазначеного неподільного земельної ділянки, і частин, зайнятих об'єктами нерухомого майна та необхідних для їх використання. При цьому нові земельні ділянки не утворюються.
Відновлення меж земельної ділянки починається з надання в геодезичну організацію вихідну документацію наприклад: кадастрову виписку (форма В6) із зазначенням координат поворотних точок меж ділянки; кадастрова виписка (форма В5), де вказані годинне - кути і довжини сторін ділянки; викопіювання з генплану або плану-додатки до договору купівлі-продажу або правовстановлюючим документам. Кадастрові виписки можна замовити в територіальному відділі Роснедвіжімості. Найбільш точне положення кордонів на місцевості можна визначити за координатами. Тому, якщо цей документ присутній у власника ділянки, відновлення кордонів буде вироблено швидко і точно. Координати також можуть бути в обліковій картці, землевпорядної справі, на топографічній зйомці ділянки і т.д. Але юридичної сили вони не мають і можуть використовуватися тільки в тому випадку якщо ви в них упевнені.
Якщо координат на ділянку немає (ділянка не поставлений на кадастр) чи ні можливості отримати на руки, в такому випадку зробити відновлення кордонів можна і по годинних, але тільки в тому випадку, якщо збереглися незмінними як мінімум дві точки забору, в яких господар ділянки впевнений . В даному випадку точність положення поворотних точок межі ділянки буде меншою, але задовільною. Також можна відновити межі ділянки по довжинах сторін ділянки, беручи до уваги положення кордонів сусідів. Однак в даному випадку точність буде ще менше.
Природно, чим менше точність - тим більша ймовірність виникнення спору по межах земельної ділянки з суміжними землекористувачами. А де суперечка - там і суд. На практиці, найчастіше таку проблему відновлення меж земельної ділянки краще відразу починати з судового позову - позову про встановлення меж земельної учаска по фактичному користуванню. Ви знаєте, що як таких координат поворотних точок у вас немає, а фактичні межі - ось вони - паркан по периметру, старі згнилі вже кілочки, розташування фруктових дерев, грядок і т.п.
Якщо ви хочете довірити відновлення меж земельної ділянки професіоналу - телефонуйте.