Відновлення меж земельної ділянки
Фактичне встановлення на місцевості межових знаків, що позначають межі ділянки землі відповідно до інформації, яка внесена до державного земельного кадастру називається відновленням меж земельної ділянки. Необхідність в межування з метою уточнення місця розташування кордонів може виникнути для уточнення кадастрової інформації або для визначення порядку користування ділянкою.
Визначенням порядку користування земельною ділянкою вважається виділення окремих частин, які знаходяться в особистому користуванні конкретних власників, і частин, які знаходяться в загальному користуванні всіх співвласників - власників або орендарів. При цьому загальні території використовуються переважно для проходу людей, проїзду транспортних засобів та обслуговування інженерних комунікацій. При визначенні порядку користування земельну ділянку не втрачає своєї цілісності, а нові ділянки меншого розміру не створюються.
Для відновлення кордонів виконує геодезичні роботи організація використовує правовстановлюючі документи на ділянку - кадастрову виписку за формою В6, в якій містяться координати поворотних точок меж; кадастрову виписку за формою В5, в якій містяться географічні дані, а саме розміри кутів і довжина сторін; викопіювання з генерального плану, яка є обов'язковим додатком до правовстановлюючих документів. Вся ця документація попередньо замовляється в кадастровому відділі.
Найбільш точно кордону встановлюються за координатами, тому при наявності точних координат відновлення меж ділянки буде виконано максимально точно і швидко. Координати можуть міститися в кадастровій карті, межевом справі, топозйомка і в деяких інших документах, наявних на руках у власника ділянки. Зазвичай ця документація не має юридичної сили, але при відсутності суперечок допустимо її використання.
Якщо земельна ділянка не стоїть на кадастровому обліку, і, отже, не визначені координати поворотних точок її меж, або якщо не представляється можливим отримати на руки необхідні документи, то кордону можна відновити по годинних за умови, що відомі мінімум дві точних точки, в місцезнаходження яких немає ніяких сумнівів. В цьому випадку складно домогтися високої точності, але вона буде цілком достатньою для практичних цілей, наприклад, для зведення огорожі. Фахівці також мають можливість відновлення кордонів по довгих сторонах, якщо відоме місцезнаходження кордонів сусідніх ділянок, а й в цьому випадку точність буде невисока.
Чим нижче точність відновлення кордонів, тим вище ризик виникнення спору про їх місцезнаходження між господарями суміжних ділянок землі. Більшість таких суперечок вирішуються тільки в судовому порядку і за участю досвідченого адвоката. Фахівців з досвідом ведення подібних земельних справ ви знайдете в нашій юридичній фірмі.
Звертайтеся, ми завжди будемо раді Вам допомогти!