Умови віднесення житлових приміщень до житла економічного класу
Умови віднесення житлових приміщень до житла економічного класу
1. Затвердити умови віднесення житлових приміщень до житла економічного класу.
2. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника керівника Федерального агентства по будівництву і житлово-комунальному господарству А.В. Шишкіна.
Заступник міністра
регіонального розвитку
Укаїни - керівник
Федерального агентства по будівництву
і житлово-комунальному господарству В.А. Токарев
Умови віднесення житлових приміщень до житла економічного класу
1. Ці умови віднесення житлових приміщень до житла економічного класу (далі - Умови) розроблені з метою стимулювання розробки механізмів і виконання програм з будівництва доступного житла, в тому числі малоповерхового, що відповідає вимогам енергоефективності та екологічності, підтримки житлового будівництва та ефективного залучення в житлове будівництво державних коштів та коштів населення.
2. Житлове приміщення відноситься до житла економічного класу, якщо:
2.1. Техніко-економічні показники малоповерхових (до трьох поверхів) індивідуальних житлових будинків і частин житлових будинків (житлових будинків блокованої забудови), а також параметри кімнат в них наведені з урахуванням пунктів 2.1.1 - 2.1.3 та 2.1.7 справжніх Параметрів житла економічного класу .
Техніко-економічні показники багатоквартирних будинків, в тому числі малоповерхових, і параметри кімнат в них наведені з урахуванням пунктів 2.1.4 - 2.1.7 справжніх Параметрів житла економічного класу.
2.1.1. Площа земельних ділянок для малоповерхових індивідуальних житлових будинків - не більше 1000 кв. м, для частин житлових будинків (житлових будинків блокованої забудови) - не більше 400 кв. м на одну частину житлового будинку (один блок житлового будинку блокованої забудови).
2.1.2. Загальна площа малоповерхових індивідуальних житлових будинків і житлових будинків блокованої забудови - не більше 150 кв. м.
2.1.3. Площі житлових приміщень малоповерхових індивідуальних житлових будинків і житлових будинків блокованої забудови - не менше:
загальної житлової кімнати - 14 квадратних метрів (далі - кв. м.); спальні - 10 кв. м; кухні - 8 кв. м.
2.1.4. Площа приквартирних ділянок для квартир перших поверхів малоповерхових (до 4-х поверхів) багатоквартирних будинків - не більше 60 кв. м.
2.1.5. Площі квартир в багатоквартирних будинках по числу кімнат і їх площі (по нижньому і верхньому межі площі, без урахування площі балконів, терас, веранд, лоджій, холодних комор і тамбурів) відповідають даним таблиці 1.
Число житлових кімнат
кімнати в однокімнатній квартирі - 14 кв. м;
спільної кімнати в квартирах з числом кімнат дві і більше - 16 кв. м;
спальні - 8 кв. м (10 кв. м - на двох осіб);
кухні (кухні-ніші) в однокімнатних квартирах - 5 кв. м.
3. У всіх житлових приміщеннях, що належать до житла економічного класу, здійснюється:
- виконання внутрішньої обробки і установка інженерного обладнання;
- обладнання індивідуальними або колективними приладами регулювання та обліку споживання комунальних ресурсів;
- використання екологічно чистих будівельних технологій і матеріалів.
4. У всіх житлових приміщеннях, що належать до житла економічного класу, враховуються:
вимоги до архітектурних, функціонально-технологічним, конструктивним і інженерно-технічних рішень, що впливає на енергетичну ефективність будівель;
показники, що характеризують базову питому величину витрат енергетичних ресурсів, яка визначається на момент введення цього наказу, і коректовувані з урахуванням вимог нормативних документів з енергозбереження та енергоефективності;
вимоги до установки і практичного використання систем обліку споживаних енергетичних ресурсів та енергоносіїв (електричної енергії, теплової енергії, газу, води) і можливості їх інтеграції в єдину систему обліку;
вимоги до установки і практичного використання загальнобудинкових автоматизованих комплексних систем обліку споживаних енергетичних ресурсів та енергоносіїв (електричної енергії, теплової енергії, газу, води) або інтеграції існуючих загальнобудинкових систем в єдину комплексну автоматизовану систему обліку ресурсів;
необхідність установки сучасних, в тому числі інтелектуальних приладів обліку енергоресурсів, а також інформаційного та керуючого (запірного) обладнання, що дозволяють жителям регулювати (знижувати) своє енергоспоживання і витрати на енергоресурси, з урахуванням діючих
тарифів, диференційованих за зонами доби та інших умов енергопостачання.
4.2. Основним показником для оцінки енергетичної ефективності житлових приміщень,
що відносяться до житла економічного класу, слід вважати комплексний показник питомої витрати теплової енергії на опалення, вентиляцію. Вимоги до цього показника і його розрахунку встановлюються загальними нормативними документами до енергетичної ефективності будівель, будов і споруд.
4.3. Комплексний показник питомої витрати теплової енергії на опалення і вентиляцію будівлі відбивається в енергетичному паспорті і використовується при розробці заходів з енергозбереження та підвищення енергетичної ефективності, а також при визначенні класу енергетичної ефективності згідно з діючими нормативними документами.
4.4. Для житла економ-класу встановлюються класи енергетичної ефективності відповідно до чинних нормативних документів. З моменту введення цього наказу показники сумарного питомої річної витрати теплової енергії не повинні перевищувати встановлений чинними нормативними документами базовий рівень більш ніж на 50%. При перевищенні даного порогового значення потрібен капітальний ремонт, спрямований на збільшення енергозберігаючих характеристик будівлі. Справжнє вимога не стосується житла, що підлягає знесенню.
4.5. Житло економ-класу має обладнуватися приладами (системами) обліку споживаних енергетичних ресурсів та енергоносіїв (електричної енергії, теплової енергії, газу, води) з можливістю їх інтеграції в єдину систему обліку. Повинна забезпечуватися можливість контролю споживачами витрати всіх енергоресурсів і енергоносіїв.
5. При віднесення житлових приміщень до житла економічного класу, необхідно враховувати, що:
- розрахункова щільність населення (чол. / га) території житлового району або житлового кварталу визначається відповідно до даних містобудівних регламентів, визначених регіональними (територіальними) нормативними правовими актами суб'єктів Укаїни, але не менше встановлених діючих нормативів;
- частка громадських територій (ділянки громадської забудови, зелених насаджень, вулиць та проїздів) для житлових районів малоповерхової забудови становить не менше 20% всієї території району.
6. При віднесення житлових приміщень, до житла економічного класу, необхідно:
забезпечувати умови для повноцінної життєдіяльності інвалідів та малорухомих груп населення з урахуванням діючих нормативних вимог.