Страхування дачі вартість, порядок, без огляду, документи, як застрахувати
Страхування нерухомого майна є тим заходом, який значно зменшує ризики його втрати.
Заміське житло і дачі нині є можливість застрахувати не тільки добровільно, але і на вимогу того банку, який видав кредит на їх придбання.
Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Варіантів обох видів страховки (добровільної та «заставної») існує безліч. Вартість таких полісів варіюється від декількох десятків тисяч рублів до мільйона рублів / рік.
Щорічна оплата страхового поліса становить від 0.5% до 1.5% від загальної вартості майна.
Страхування нерухомості і титулу
Активність банків у сфері кредитування покупок заміської нерухомості послужила генератором розвитку і страхувань такого роду нерухомості.
З'явилася, крім звичних видів майнового страхування, така послуга, як страхування титулу, коли клієнт зменшує свої фінансові ризики, гарантуючи повернення коштів у разі втрати прав власності на нерухомість.
Законодавство регламентує те, що сама земля і розташовані на ній будівлі - це два абсолютно різні об'єкти для страхування.
Тому банки зазвичай вимагають з іпотечного позичальника придбання титульного поліса на ту ділянку, на якій розташована дача, і страхового поліса на нерухомість.
Види договорів страхування.
Основні страхові ризики
Зазвичай дачні ділянки розташовуються далеко від розвиненої системи пожежних частин та відділень міліції. Тому дачні нерухомість піддається більшій ймовірності виникнення на ній страхових випадків.
Отже, застрахувати заміський будинок або дачу практично завжди виходить дорожче, ніж ту ж квартиру.
Статистика свідчить про те, що збитки заміським будинкам наносять:
- пожежі;
- негода;
- треті особи (шкода від хуліганства, крадіжки та інше)
Які заподіюються значно частіше, ніж тієї нерухомості, яка знаходиться в межах міста.
Заявки на компенсацію шкоди від дії третьої особи є найбільш частими. Але збиток дачах треті особи зазвичай наносять не великий.
Значно більшої шкоди приносять пожежі (в тому числі і навмисні підпали). У деяких випадках потрібні такі виплати, які обчислюються десятками тисяч доларів.
Іпотека без довідок про доходи цілком реальна. Правила отримання дивіться тут.
Ось повний список ризиків, який зазвичай пропонує страхова компанія своїм клієнтам:
- вогневі - пожежа, задимленість будови від виниклої пожежі, вибух побутових газових ємностей;
- ураження дачі блискавкою;
- стихійне лихо - підтоплення, вплив ураганного вітру та інше;
- крадіжка з проникненням в приміщення;
- навмисний підпал, вандалізм, дії третіх осіб з хуліганських спонукань;
- наїзд будівельної і транспортної техніки;
- обвалення дерев та великих гілок;
- затоплення водою з протипожежних, каналізаційних і водопровідних систем.
Величини виникнення різних видів страхових випадків залежать від сезону року.
Взимку, коли заміські дачі пустують, частішають крадіжки і акти вандалізму. Навесні зростає ймовірність затоплення ділянки паводком. А влітку - частішають пожежі.
Необхідно знати, що страхова компанія може і відмовити в страхуванні майна після огляду, якщо ймовірність виникнення страхового випадку занадто висока.
- будова знаходиться надто вже близько до водойми або до обриву;
- дача позбавлена будь-якої охорони і не має навіть решіток на віконних отворах;
- будівлю споруджено без дотримання норм протипожежної захисту та інше.
Страхування дачних об'єктів на стадії будівництва
Набирає популярності страхування будівель, що будуються від таких ризиків, які можуть виникати під час монтажно-будівельних робіт:
- обвалення всіляких конструкцій;
- аварії з будівельною технікою;
- затягування термінів зведення споруд та інші непередбачені обставини.
Таке страхування будується дачі, яке широко поширене в цивілізованих країнах, буває дорожче на 30-50%, ніж «звичайне».
Поки що подібна послуга українським клієнтам надається рідко, тому що занадто часто дозвільні документи на зведення споруди вУкаіни видаються формально без достатнього технічного обґрунтування.
І природним є те, що відсутність детального проекту або навіть ліцензії у самій будівельної фірми на виробництво робіт, служить причиною відмови страховика застрахувати роботи зі зведення дачі.
Як знайти надійну компанію для страхування дачі?
На ринку страхування працює безліч компаній. Так що перед власниками дач є досить широкий вибір.
- Мінімальний пакет пропонується для страхування не дорогих будинків і включає обмежений перелік страхових випадків.
- Середній страховий пакет передбачає стандартний набір оплачуваних ризиків для споруд відповідного рівня.
- Елітний пакет пропонується клієнтам, які володіють будинками вищого рівня. У нього включається розширений список ризиків для страхування особливого майна (антикваріат, дорога техніка, твори мистецтва тощо).
Нині можна виділити із загального ряду страхових компаній такі, як Росгосстрах, РЕСО-гарантія, СОГАЗ, АльфаСтрахование, Альянс (РОСНО).
Мають відмінні відгуки по страхуванню дач і заміських будинків Росгосстрах і СОГАЗ, тому що співпраця з ними завжди виправдовує себе.
Що таке військова іпотека? Рекомендації по отриманню та детальна інформація є в цій статті.
Ліцензія на страхування майна.
Як правильно застрахувати дачу?
Це вкрай важливе питання, тому що вартість страхового поліса може залежати від безлічі факторів. Наприклад, від набору матеріалів, з яких зведені споруди на дачній ділянці, від ступеня захисту будівлі від виникнення різних страхових випадків.
По-перше, потрібно встановити вартість майна, яке виникла необхідність застрахувати.
При укладанні договору при собі потрібно мати:
- паспорт громадянина РФ;
- кадастровий паспорт на ділянку землі;
- техпаспорт на об'єкт нерухомості;
- документ, що засвідчує право власності.
Покрокова інструкція ведення переговорів і вартість страхування
При заповненні страхового поліса необхідно враховувати багато факторів. Але в загальних рисах враховуються, в першу чергу, такі пункти:
Чи можна і як застрахувати дачу без огляду: експрес-страхування
Процедура експрес-страхування проста і не вимагає жорсткої оцінки майна. Умови такого договору не мають розширених списків ризиків.
Виплата по експрес-страховкою повністю покриває збиток тільки в тому випадку, якщо він менше, ніж заявлена сума. Якщо ж збиток перевищує заявлену суму, то виплата здійснюється тільки в межах заявленої суми.
Безкоштовна консультація
Увага! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти! Наш юрист може безкоштовно Вас проконсультувати - напишіть питання в формі нижче:
Безкоштовна консультація
Увага! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти! Наш юрист може безкоштовно Вас проконсультувати - напишіть питання в формі нижче: