Процес оформлення дачі в спадок

У громадянському розумінні дачні споруда являє собою нерухомість за межами міста, не призначену для постійного проживання. Раніше дачний будиночок розташовувався в садівничому товаристві на відведеній ділянці. У наш час повсюдно зводяться будинки з усіма комунікаціями, придатні для постійного проживання, які нічим не відрізняються від капітальних будівель. Різниця полягає в юридичному понятті: заміський будинок розташований на селищних землях, а дача входить до складу садівничого об'єднання.

Як стати спадкоємцем дачі

Процедура спадкування починається згідно стандартному регламенту. Незалежно від форми спадщини, згідно із законом або заповітом, слід спочатку заявити свої права не пізніше шести місяців з моменту відкриття спадщини, тобто смерті власника власності. В першу чергу претендент заявляє свою волю щодо прийняття або відмови від спадщини в нотаріальній конторі по району розташування об'єкта.

Для відкриття справи громадянину слід надати:

особистий документ заявника;
свідоцтво про смерть колишнього господаря;
довідка з місця проживання спадкодавця;
документи, що встановлюють родинні зв'язки при спадкуванні за правовим нормам;
заповіт, якщо спадкування відбувається згідно з волею власника дачі;
наявні документи на об'єкт нерухомості.

Документи на дачу можуть являти собою свідоцтво про реєстрацію права власності. акт дарування або купівлі / продажу нерухомості. Якщо питання спірне, є кілька конфліктуючих претендентів або встановлюють документи на дачне володіння є недостатніми, зацікавленим сторонам доведеться вирішувати питання в судовому порядку. У деяких випадках відбувається продовження шестимісячного терміну вступу в спадщину за судовою постановою.

Спадкоємець отримує свідоцтво про спадщину через шість місяців, на цьому нотаріальні дії вважаються завершеними. Після отримання документа, спадкоємець звертається до реєструючого органу і надає свідчення на спадщину, свідоцтво про право власності на нерухомість, оформлений на спадкодавця, і свій паспорт.

Максимальний термін переоформлення становить 30 днів, після чого спадкоємцю видається свідоцтво на право власності на дачний об'єкт.

Держмито при оформленні спадщини

Від сплати мита звільняються спадкоємці, які проживали спільно з власником на момент його смерті і продовжують займати вказану площу. Неповнолітні та недієздатні громадяни звільняються від сплати держмита при будь-якому спадкуванні.

Особливі випадки спадкування дачі

Досить часто виникають проблеми з успадкуванням неоформлені належним чином дачної ділянки і самої будови. Якщо об'єкт нерухомості і земля не приватизовані, то на них відсутній запис в ЕГРП. Отримана виписка вкаже на те, що за життя власника приватизація не проводилася. Встановлюють документи можуть являти собою членську книжку садівничого товариства, розписку в виплаті грошей при покупці або інші фактичні матеріали.

В даному випадку потрібно виконати БТІ за отриманням технічного паспорта на нерухомість, після чого провести технічну інвентаризацію. Отримана оцінка служить підставою для судового позову про прийняття спадкової маси. Судовий розгляд визначає можливість вступу в спадщину і підтверджує вимоги позивача. Якщо претендентів кілька, то присутність їх на судовому розгляді обов'язково.

Реєстрація права власності буде надалі здійснюватися на підставі судового вердикту. Крім того, спадкоємцю доведеться звернутися до голови садівничого кооперативу з заяву про прийняття в члени. Правління може відмовити в прийомі, представивши свої аргументи. У даній ситуації потрібно новий судовий розгляд щодо захисту прав спадкоємця.

Спадкоємець може скористатися спрощеною процедурою оформлення дачної ділянки і наявних на ній будівель. Складена декларація об'єкта нерухомості подається в реєструючий орган, після чого проводиться передача власності, що не має кадастрового паспорта.

Для звернення буде потрібно отримання підтвердження з правління садівничого товариства про наявність даної ділянки.

Схожі статті

Попередня ◈ Наступна