Оформлення дачі в спадок документи, терміни, вартість
Дача - це окремий вид власності, який має свої відмінності. Зазвичай розділяють поняття «заміський будинок» і «дача», різниця полягає в призначенні даних будівель і призначення землі, на якій вони стоять.
Зазвичай, під «дачею» розуміють будова, яке знаходиться за межею міста і призначене для відпочинку і городництва. З метою розвитку садівництва та землеробства створювалися садівничі організації і товариства, на таких землях будови кваліфікуються тільки як «дача».
В даний час мало хто тримає дачі для заняття землеробством і більше використовує клаптик землі і будиночок для відпочинку з сім'єю, але це будівля не стане від цього «заміським будинком». Житлові заміські будинки завжди розташовуються в населених пунктах, а дачні ділянки на землях в зоні рекреації та садівництва.
Після того, як з'ясовано тип будови - дача, можна переходити до процедури оформлення дачі в спадок. Про те, як правильно провести процедуру оформлення, ви можете дізнатися з цієї статті.
порядок оформлення
Вступити в спадок на дачу після смерті його власника можна одним із способів:
Для того щоб відкрити спадкову справу після смерті заповідача, необхідно:
- Особисто або заочно повідомити заявою нотаріуса заповідача або нотаріуса за місцем проживання покійного про необхідність відкриття спадкової справи;
- Зібрати документи, про які ми скажемо пізніше.
Спадкоємці повинні звернутися до нотаріуса не пізніше, ніж через 6 місяців після смерті спадкодавця. Якщо спадкоємці першої черги не звернуться до нотаріуса в перші 6 місяців, то термін успадкування буде прострочений, і право на спадщину отримають спадкоємці наступної черги.
Про черговість спадкування ви можете дізнатися з цієї статті. Про те, як відновити термін прийняття спадщини можете прочитати тут.
Коли нотаріус провів всі необхідні процедури з відкриття спадщини, воно може бути прийнято спадкоємцем. Після того, як спадок прийнято, спадкоємець отримує свідоцтво про право спадщини, тепер потрібно буде оформити на нього право власності.
оформлення свідоцтва
Прийняття спадщини починається з моменту його прийняття. Буває, що не все майно покійний включив в свій заповіт, і забув про дачу. Тоді доведеться спадкоємцям самостійно включати дачу в спадкову масу.
Для цього потрібно повідомити нотаріуса про наявний невимовному в заповіті майно померлого і підтвердити наявними документами. Підтверджуючими документами можуть бути: свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, дарування, міни та інше.
Перевіривши і прийнявши документи, нотаріус відкриває спадкову справу і дає спадкоємцю рекомендації по його подальших дій, видає свідоцтво про спадщину.
Після смерті людини його спадкоємець звертається до нотаріуса за місцем знаходження майна із заявою про прийняття спадщини, представляючи такі документи:
- свідоцтво про смерть спадкодавця;
- довідку з останнього місця його проживання;
- свій паспорт;
- документи, що підтверджують родинні зв'язки (при спадкуванні за законом) або заповіт (при спадкуванні за заповітом).
Оформлення успадкованої дачі у власність
Як тільки спадкоємець отримав від нотаріуса на руки свідоцтво про право на спадщину, він може приступати до державної реєстрації права власності на дачу. Оформлення відбувається в Управлінні Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії.
При зверненні до територіального підрозділу цієї служби необхідно подати:
- паспорт спадкоємця;
- правовстановлюючі документи на дачу;
- свідоцтво про спадщину.
Для того щоб отримати сертифікат на право власності потрібно докласти до документів заяву і квитанцію про оплату держмита за реєстрацію прав.
Приблизно через місяць з дня подачі документів, спадкоємець може отримати свідоцтво про державну реєстрацію права і стане законним власником дачі.
вартість оформлення
Вона встановлена на законодавчому рівні і знизити її не вийде. Вартість послуг нотаріуса пропорційна вартості дачі, тому доведеться провести оцінку майна. що зазвичай теж платно.
Існують різні групи спадкоємців з оплати податків. Залежно від приналежності до тієї чи іншої групи спадкоємців змінюється і суми держмита.
Діти, подружжя. сестри і брати. батьки повинні оплатити 0.3% вартості дачі, але не більше 100 тисяч рублів. А якщо спадкоємець не входить до цієї групи відсоток буде 0.6%, але не більше 1 мільйона рублів.
Якщо спадкоємців декілька, то оплата держмита розділяється між ними, пропорційно успадкованим часткам.
Як зареєструвати договір купівлі-продажу нерухомості в Росреестра?
Виконання заповіту духівником. Хто це і які права має?
Як відновити документи на квартиру?
Договір безоплатної передачі майна. Що таке і як скласти?
Де і як реєструють нерухомість?
Дарування будинку за допомогою дарчим
Як подарувати частку від квартири?
Як продати частину квартири?
Оформлення ділянки в приватну власність
Обтяження на квартирі і як з ними боротися
Найчастіші питання: