Приватизація гаража в гаражному кооперативі (гск)
Поки земля під гаражем не стане Вашої юридично, держава продовжить спроби повернути територію, колись передану своєму громадянину у тимчасове користування. Якщо хочете виграти в цій війні за гаражі, то скоріше приступайте до приватизації боксу для авто.
Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Навіщо потрібна приватизація гаража в гаражному кооперативі?
Для захисту власного майна: наявної споруди і землі під нею.
Зареєстровану власність, в даному випадку гараж, ніхто не ризикне знести, оскільки може бути притягнутий до кримінальної відповідальності. Інша справа знесення гаражного боксу, який значиться за певною людиною, але не оформленого юридично. Підтвердження цього правила - часті випадки руйнування гаражних секцій, неоформлених на своїх власників як власність.
Після оформлення правовстановлюючих документів на гараж його власник не тільки отримає можливість «спокійно спати», а й зможе здійснювати з цією нерухомістю будь-які юридичні угоди: продати, подарувати, залишити в спадок.
Як зареєструвати гараж у власність?
Реєстрація права власності на гараж у власність можлива за умови, що комплекс, в якому він побудований, офіційно прийнятий в експлуатацію. Право власності на один або кілька боксів виникає у громадянина після повної виплати пайового внеску.
Для оформлення паперів на гараж, що перекладається в особисту власність, потрібно:
При виграші справи в суді, Росреестр протягом трьох днів від дня судового рішення проведе держреєстрацію гаража громадянина, який виграв суд.
Якщо оформленням гаража займається довірена особа, то до вказаних паперів слід додати оригінал і копію довіреності.
У ситуації, коли інші пайовики ГСК ще не займалися оформленням гаража у власність, «першопрохідникові» буде потрібно представити реєстраторам додаткові документи:
- Правовстановлюючі паперу кооперативу на займану гаражними боксами землю.
- Технічну документацію від організації, яка проводить техучет об'єктів нерухомості.
- Перелік осіб, які входять до кооперативу.
- Реєстраційний документ юр. особи (кооперативу).
- Установчі документи.
- Довідки-підтвердження повноважень директора, бухгалтера кооперативу.
Важливо! Кадастровий паспорт, паперу з БТІ пайовик не повинен надавати. Їх отримання за допомогою запиту - це обов'язок співробітників Росреестра.
Документи подають особисто, через МФЦ, Інтернет.
Будівництво гаража без дозволу
Всі конструкції, зведені без узгодження з районним відділом архітектури, мають статус самобуду. Щоб надалі уникнути складнощів з оформленням документів, краще будувати гараж після отримання дозволу на будівництво.
Пакет документів для громадян, які бажають отримати дозвіл на будівництво гаражного боксу:
- Заява.
- План ділянки (надають в БТІ).
- Документ, що підтверджує право на земельний наділ.
- Проект боксу.
- Проект комунікаційних підключень.
- Кадастровий план ділянки.
Юридичні тонкощі при реєстрації права власності на гараж
Придбання гаража в кооперативі дає право на користування боксом, але не означає зміни власника. Щоб не стати заручником ситуації, коли чималі гроші віддані за гараж, яким, по суті, не вийде розпоряджатися повноцінно, перед купівлею-продажем слід порадитися з надійним юристом.
Ознайомившись з наявними на продається гараж документами, фахівець визначить індивідуальні особливості заплановану купівлі-продажу, допоможе виконати її не на шкоду новому власнику боксу.
Чи була Запис корисна? Так Ні 10 з 10 Новомосковсктелей вважають Запис корисною.