Претензії до забудовника про усунення недоліків до якості квартири, як написати і скласти
Написання даного паперу має свої особливості і термін розгляду, тому при неотриманні відповіді ви зовсім не зобов'язані терпіти таку несправедливість: звертайтеся в судову інстанцію.
Коли складається претензія до забудовника
Претензія може бути складена в наступних випадках:
- Порушений термін здачі об'єкта, тоді можна вимагати компенсацію, пені, неустойку і виплату штрафу. Якщо забудовник дорожить власною репутацією, є шанс, що дана сума буде виплачена добровільно.
- Невдоволення якістю, коли потрібно усунути недоліки, що виникли з вини фірми, наприклад, якщо використовувався неякісний матеріал, велося непрофесійне будівництво, комунікації не були підведені в квартиру. Така претензія пишеться на ім'я забудовника, незалежно від того, хто є підрядником - це їх внутрішні нюанси, які пайовика не стосуються.
Зразок претензії до забудовника
Затвердженого зразка не існує, від вас вимагається вказати всі деталі, чіткі факти, суми, терміни, привести посилання на НПА або ДДУ. Недолік повинен бути зазначений ясно, включаючи його повний опис і вимога про усунення. Варто уникати емоційності і звинувачення забудовника в нецензурних виразах.
Тонкощі розгляду претензії до забудовника про усунення недоліків
Забудовник зобов'язаний розглянути претензію, протягом 10 днів дати відповідь на усунення недоліку. У разі неотримання відповіді, рекомендується скласти скаргу в суд. тоді забудовник понесе ще й судові витрати після задоволення позову.
Претензія до забудовника квартири
Коли куплена квартира має недоліки, забудовник зобов'язаний їх усунути. Щоб це сталося, від вас вимагається написати претензію з переліком проблем, з якими ви зіткнулися. Важливо, щоб ця претензія була зареєстрована фірмою в якості звернення, а ви отримали копію з відміткою про прийняття.
Для чого це потрібно? У разі незадовільної відповіді дана папір дозволить краще підготуватися до судових засідань, адже вона становить значну частину доказової бази.
Претензія до забудовника про усунення недоліків: зразок
Претензію ви зможете скласти самостійно, затверджений законом зразок відсутній, документ пишеться в довільній формі.
Ви можете завантажити претензію до забудовника про усунення недоліків. Даний зразок є лише прикладом. Щоб максимально точно описати свою ситуацію, пропонуємо вам звернутися до юристів сайту. Великий досвід роботи в питаннях даної теми допоможе вам швидко вирішити проблеми із забудовником.
Варто помітить, що претензію рекомендується вручити особисто посадовій особі забудовника, при цьому претензія робиться в 2-х примірниках - один забудовнику, другий з відміткою про прийняття, із зазначенням ПІБ посадової особи, який прийняв претензію, його посади та датою прийняття. Якщо дані умови виконати неможливо в силу будь-яких причин, то претензію слід відправляти поштою, рекомендованим листом з повідомленням і з описом вкладення.
Претензія до забудовника про стягнення неустойки
Крім усунення недоліку, ви можете вимагати, щоб була виплачена неустойка, особливо, якщо проблема з якістю істотна, і доставляє вам дискомфорт і незручності. В цьому випадку до претензії додається розрахунок суми компенсації і розрахунковий рахунок, куди повинно бути переведено стягнення.
1) безоплатного усунення недоліків в розумний строк;
2) відповідного зменшення ціни договору;
3) відшкодування своїх витрат на усунення недоліків.
У разі істотного порушення вимог до якості об'єкту пайового будівництва або неусунення виявлених недоліків у встановлений учасником пайового будівництва розумний строк учасник пайового будівництва в односторонньому порядку має право відмовитися від виконання договору і зажадати від забудовника повернення грошових коштів та сплати відсотків відповідно до частини 2 статті 9 цього федерального закону.
Навряд чи забудовник захоче вирішувати питання мирно, тоді ви можете скласти позов до суду, правда, гарантії, що сума не зменшиться в ході засідань, ніхто дати не може.
Як написати претензію до забудовника
Ви можете написати претензію самостійно або звернутися в юридичну контору. Скарга пишеться в довільній формі, доречний діловий тон, аргументована позиція. Подача скарги - ваша особиста справа, хтось готовий змиритися з недоліками, не бажаючи втрачати час в судах, але відстоювання власної правоти і усунення порушень якості може принести вам значну суму, якщо неустойка буде задоволена.
Претензія до забудовника по гарантії
За договором будівництва замовник зобов'язаний вести ремонтні роботи, обумовлені недостатньою якістю житла, протягом гарантійного терміну. Тому, якщо в цей проміжок часу почалися проблеми, обов'язково звертайтеся до забудовника, щоб дефекти були усунені.
Претензія по вікнах до забудовника: зразок
Претензія по вікнах, якщо якість вас не влаштовує, пишеться так само, як і будь-яка інша скарга до забудовника. Він зобов'язаний усунути дефект, якщо це сталося з причини неякісних матеріалів або неправильно проведених робіт. Якщо забудовник відправляє вас зі скаргою в компанію, яка встановлювала вікна, знайте, що це не правильно, всю відповідальність несе забудовник.
Недолік в квартирі повинен бути усунутий в короткий термін, якщо ви звернетеся до забудовника, написавши претензію. Крім того, ви можете зажадати виплату компенсації за те, що зданий об'єкт не відповідає умовам договору і нормам законодавства.
Ви можете завантажити претензію до забудовника по вікнах. Даний зразок є лише прикладом. Щоб максимально точно описати свою ситуацію, пропонуємо вам звернутися до юристів сайту. Вони допоможуть скласти позов, виходячи з ваших вимог.
Залишилися питання? Потрібна допомога?
Зателефонуємо → Відповімо на питання (безкоштовно) → Запишемо на очну консультацію (за бажанням). Ні до чого не зобов'язуємо.
Даю згоду на обробку своїх персональних даних відповідно до угоди і Федеральним законом про персональні дані
Погодьтеся з призначеним для користувача угодою!