Поставили лінію електропередач на ділянці
Відповідно до статті 56 Земельного кодексу Укаїни права на землю можуть бути обмежені з підстав, встановлених Земельним кодексом та іншими федеральними законами. При цьому можуть встановлюватися обмеження прав на землю у вигляді особливих умов використання земельних ділянок та режиму господарської діяльності в зонах.
- Можете вимагати компенсації, але для цього вам потрібно представити в суд докази того, що обмеження завдають вам шкоду. Як правило суд відмовляє в компенсації, якщо, наприклад, на ділянці не підведена електр. опора або під землею не прокладені лінії. Так як фактично в даному випадку немає порушення.
При цьому вважаючи, що обмеження неправомірно завдано по території земельної ділянки, що перебуває у Вашій приватній власності, в результаті чого призведе до обмеження права власності на дану частину земельної ділянки, Ви маєте право звернутися до суду із заявою про визнання незаконними дій органу державної влади. (Обмеження встановлюється як правило на підставі акту державного (муніципального) органу - спочатку потрібно з'ясувати хто встановив обмеження в якому порядку. Можна зробити запит в КГА).
Однак імовірність задоволення вимог дуже мала. з огляду на те що
- акт органу відповідає закону чи іншому нормативному акту і прийнято в рамках компетенції державного органу;
- акт органу не покладає на вас незаконно будь-яких обов'язків і (або) не створює перешкод для здійснення підприємницької та іншої економічної діяльності
Правила встановлюють такі принципи відшкодування збитків, заподіяних обтяженнями (обмеженнями). При визначенні розміру збитків, завданих обмеженням прав, враховуються різниця між ринковою вартістю земельної ділянки без врахування обмежень прав і ринковою вартістю земельної ділянки з урахуванням цих обмежень. Також враховуються збитки, які власники земельних ділянок несуть в зв'язку з достроковим припиненням своїх зобов'язань перед третіми особами, в тому числі упущена вигода, а також витрати, пов'язані з обмеженням прав (п. 7 - 8 Правил).
Доповню. Важливо розуміти - коли були встановлені обмеження - до або після того, як земельна ділянка перейшов в вашу власність. Це важливо при розгляді спору.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.