Поправки до земельного кодексу так все ж нам землю можна чи ні
Антон Бєлов, експерт центру
Продовжуємо вивчати зміни до Земельного кодексу. Цього разу зосередимося на тому, хто з нас може отримати землю для життя, не в комерційних цілях, безкоштовно. Не тільки на Колимі. Згідно із законом, чинним на всій території країни, а не на її окремої частини. Як з'ясовується, не всі.
Громадянин має право придбати земельну ділянку безоплатно у власність:
- він є членом садівницького, городницького або дачного некомерційного об'єднання громадян,
- земельну ділянку утворений з земельної ділянки, наданої до дня вступу в силу закону 171-ФЗ для ведення садівництва, городництва чи дачного господарства вказаною об'єднанню або іншій організації, при якій було створено або організовано вказане об'єднання,
- за рішенням загальних зборів членів вказаного об'єднання (зборів уповноважених) про розподіл земельних ділянок між членами зазначеного об'єднання або на підставі іншого встановлює розподіл земельних ділянок в зазначеному об'єднанні документа земельну ділянку розподілений даному члену вказаного об'єднання,
- земельна ділянка не є вилученим з обігу, обмеженим в обороті і щодо земельної ділянки не прийнято рішення про резервування для державних або муніципальних потреб (Закон про введення в дію Земельного кодексу, ст. 3)
2) знаходиться в його фактичному користуванні, якщо
- на такій земельній ділянці розташований житловий будинок, право власності на який виникло у громадянина до дня введення в дію Земельного кодексу,
- або після дня введення його в дію, за умови, що право власності на житловий будинок перейшло до громадянина в порядку спадкування і право власності спадкодавця на житловий будинок виникло до дня введення в дію Земельного кодексу (Закон про введення в дію Земельного кодексу, ст. 3 ).
- земельну ділянку отриманий ним раніше на праві безоплатного користування для ведення особистого підсобного господарства чи крестянскіх-фермерського господарства або для індивідуального житлового будівництва особам, які працюють за вказаними законом суб'єкта федерації спеціальностями (причому це можливо тільки в муніципалітетах, спеціально зазначених законом області, тобто це не повсюдне правило)
- минув 5 років такого користування
- цей громадянин використовував таку земельну ділянку в зазначений період відповідно до встановленого дозволеним використанням;
4) якщо має трьох і більше дітей, якщо встановлені законом суб'єкта Укаїни відповідні випадки і порядок надання земельних ділянок. Причому надається одноразово. Якщо у людини є кілька підстав для отримання землі, то він на свій розсуд вибирає одне з них.
5) якщо підпадає під інші умови, які як передбачається, можуть бути передбачені федеральними та регіональними законами (ст. 39.5 Земельного кодексу)
Громадянин має право придбати земельну ділянку в безоплатне користування (ст. 39.10 Земельного кодексу):
- для ведення особистого підсобного господарства або здійснення селянським (фермерським) господарством його діяльності в муніципальних утвореннях, визначених законом суб'єкта Укаїни, на строк не більше ніж шість років;
- для індивідуального житлового будівництва або ведення особистого підсобного господарства в муніципальних утвореннях, визначених законом суб'єкта Укаїни, громадянам, які працюють за основним місцем роботи в таких муніципальних утвореннях за спеціальностями, встановленим законом суб'єкта Укаїни, на строк не більше ніж шість років;
- з метою здійснення сільськогосподарської діяльності (в тому числі бджільництва) для власних потреб на лісових ділянках на термін не більше ніж п'ять років;
- для сільськогосподарського, охотхозяйственной, лісогосподарського та іншого використання, який не передбачає будівництва будівель, споруд, якщо такі земельні ділянки включені в затверджений в установленому Урядом Укаїни порядку перелік земельних ділянок, наданих для потреб оборони і безпеки і що тимчасово не використовуються для зазначених потреб, на строк не більш ніж п'ять років;
- як член некомерційної організації, створеної громадянами, для ведення городництва чи садівництва - на термін не більше ніж п'ять років;
- як член некомерційної організації, створеної громадянами, з метою житлового будівництва у випадках та на термін, що передбачені федеральними законами;
Решта положень передбачають оплатне набуття землі.
Якщо закон - це управлінський інструмент для реалізації цілей державного управління країною, то можна сказати, що інструмент став більш відточений, став досконаліший. А цілі залишилися колишні. Орати нам і орати, а землі все одно не бачити.