Все, що потрібно потрібно знати про межування земельної ділянки в Ставрополі в 2018 році
Які документи підготувати? З чого починаються межові роботи? Як встановити межі ділянки? Який фахівець має право цим займатися? І, головне, скільки це коштує в Ставрополі. Відповіді на ці та інші питання ви знайдете в «Довіднику« КП на Північному Кавказі ».
ЩО ТАКЕ Поділ земельних ділянок в Ставрополі І НАВІЩО ВОНО НЕОБХІДНО
Поділ - геодезичний спосіб визначення меж земельної ділянки в горизонтальній площині. Являє собою комплекс інженерно-геодезичних робіт по встановленню, відновлення та закріплення на місцевості меж землекористувань, визначення місця розташування кордонів і площі ділянки, а також юридичного оформлення отриманих матеріалів. Межування необхідно, щоб затвердити право власності на землю, з певними координатами, до сантиметра.
По суті, саме слово «поділ» включає в себе паспортизацію ділянки:
- позначення і закріплення меж певної ділянки;
- визначення його площі;
- визначення місця розташування ділянки.
Давайте відразу пояснимо: сьогодні межування земельної ділянки в Ставрополі не є обов'язковим. Але незабаром без кадастрового паспорта буде не обійтися. Навіщо потрібен такий документ? Він обов'язковий, якщо ви плануєте:
- вчинить будь-які угоди з землею: продати, орендувати, подарувати, обміняти - без цієї процедури не обійтися;
- оформити право власності;
- об'єднати або розділити земельну ділянку;
- зменшити або збільшити площу ділянки;
- подарувати, продати, обміняти ділянку або залишити його в спадок;
- якщо виникнуть суперечки з приводу меж ділянки з сусідами.
І не забудьте, що для межування необхідна згода сусідів. Вирішити з ними питання полюбовно - значить, уникнути затяжних сварок і суперечок за свої метри землі.
СЛОВНИК часто вживаних слів
Один з етапів межування. Його використовують для того, щоб визначити межі ділянки. Для винесення точок використовують, як правило, дерев'яні або металеві кілочки.
Спеціаліст, який виконує роботи в області межування земель, кадастрових робіт, пов'язаних з нерухомістю. Також може займатися землевпорядної експертизою.
Унікальний номер об'єкта нерухомості, цифровий код, присвоюється кожному об'єкту нерухомості після внесення його до державного кадастр нерухомості. Складається з 19 цифр, які включають в себе номери округу, району, кварталу і самої земельної ділянки.
Витяг з державного кадастру нерухомості.
Поділ земельних ділянок
Визначення меж земельної ділянки в горизонтальній площині, його площі, а також юридичне оформлення отриманих матеріалів.
Документ, в який включені відомості про земельну ділянку: межі, розміри, площа. Він складається з двох частин - графічної і текстової. Оформляється на паперовому та електронному носії. Складається і засвідчується офіційним обличчям.
Оплата послуги межування
Розрахунок з фахівцями, які виконали послугу, проводиться особою, яка замовило роботу. Оплатити його може не тільки власник земельної ділянки. Однак документи будуть оформлені тільки на власника.
Від тижня до 6 місяців. Залежить від характеристики ділянки: визначення меж ідеально рівної ділянки, потім складання межового плану займає менше часу. Тоді як ділянку з нерівною геометрією і рельєфом зажадає багато сил і часу для установки чітких меж.
Як розмежувати ділянку
Скільки коштують послуги межування земельної ділянки в Ставрополі *
1. Уточнення меж земельної ділянки 5000 - 9000 рублів
Проводиться, якщо межі земельної ділянки не встановлені, або встановлені, але з точністю нижче нормативної. Тоді виготовляється межовий план щодо уточнення меж і (або) площі земельної ділянки.
2. Об'єднання земельних ділянок 5000 - 8000 рублів
Проводиться, якщо необхідно об'єднати два або більше суміжних земельних ділянок в один. Тоді виготовляється межовий план по об'єднанню земельних ділянок.
3. Перерозподіл земельних ділянок 7000 - 9000 рублів
Коли є необхідність перерозподілити кордону суміжних земельних ділянок, зрушити їх в ту чи іншу сторону. Виготовляється межовий план по перерозподілу кордонів земельних ділянок.
4. Поділ земельної ділянки 5000 - 8000 рублів
Проводиться при необхідності розділити земельну ділянку і утворити два і більше ділянок. Виготовляється межовий план по розділу земельної ділянки.
5. Виправлення кадастрової помилки в місці розташування земельної ділянки 7000 - 9000 рублів
Необхідно, якщо була виявлена помилка в місці розташування кордонів і (або) площі земельної ділянки. Виготовляється межовий план по виправленню кадастрової помилки земельної ділянки.
6. Освіта земельної ділянки 5000 рублів
Проводиться, якщо є затверджена схема розташування земельної ділянки на кадастровому плані території, або є рішення суду про освіту земельної ділянки, або розпорядження органу місцевого самоврядування. Виготовляється межовий план за освітою земельної ділянки. Якщо фахівець кадастрової фірми, кадастровий інженер викликається з крайової столиці в інший населений пункт, за погодженням з ним до вартості послуги можуть бути додані витрати на відрядження (проїзд, проживання). * В середньому по Ставрополю.
ЧОТИРИ ВИПАДКУ, КОЛИ Поділ земельних ділянок в Ставрополі НЕОБХІДНО
Є ситуації, які залагодити в усній формі не представляється можливим. І тоді виклик кадастрового інженера на дачну ділянку стає необхідністю. Розглянемо їх. 1. Фактична площа дачної ділянки більше або менше тієї, яка вказана в правоустановчих документах.
Наприклад, замість 6 соток на ділянці реально 6,5 сотки і всі вони використовуються під посадки. Межування допоможе зберегти за дачником оброблювану землю. Якщо фактичний ділянку менше, ніж в документах, то після межування власник не платитиме зайвого земельного податку. 2. Шкідливі сусіди.
Сварки між сусідами з-за кордону ділянок - зовсім не рідкість. Сусіди-суміжники по-старому проводять їх «на око» і частенько прихоплюють один у одного півметра-метр. Межування ділянки допоможе стримувати завзятих сусідів і зберегти корисну площу до сантиметра. Навіть якщо в пориві сварки сусід знесе ваш паркан і переоре кордон, її легко буде відновити. 3. Поділ земельної ділянки.
Наприклад, якщо кілька спадкоємців отримали у володіння одну земельну ділянку, то в право документі буде записано, що це спільна часткова власність. Для того, щоб продати будь-яку частку, необхідно провести межування і виділити її. Тільки потім її можна буде продати. 4. Купівля земельної ділянки
ЯКІ ПОТРІБНІ ДОКУМЕНТИ?
Якщо ви вирішили не відкладати межування земельної ділянки в Ставрополі в довгий ящик, подбайте заздалегідь про таких документах:
- паспорт власника, громадянина РФ. і його копія;
- паспорт заявника (якщо межування проводить довірена особа власника);
- свідоцтво про право власності (якщо така є);
- правовстановлюючі документи (договір оренди).
КОМУ ДОВІРИТИ Поділ земельних ділянок в Ставрополі
Будь-які кадастрові і геодезичні роботи, в тому числі поділ, проводять кадастрові інженери. Це фахівці, які мають спеціальний дозвіл:
- атестат про освіту;
- ліцензію на проведення робіт.
Кадастрова компанія, де ви збираєтеся замовити послугу межування, зобов'язана надати вірчі грамоти на своїх фахівців.
ЩО РОБИТИ, ЯКЩО СУСІДИ ВІДМОВЛЯЮТЬСЯ БРАТИ УЧАСТЬ У погодження меж ДІЛЯНКИ?
Їм потрібно надіслати поштою з повідомленням про вручення офіційне повідомлення, в якому вказати, де і коли буде проходити узгодження. Бажано зробити це через нотаріуса. Якщо після офіційного повідомлення сусіди в установлений строк не висловили свою згоду і не підписали акт узгодження положення кордонів, не надали свої заперечення на ці кордони в письмовій формі з обґрунтуванням, то розташування меж земельних ділянок вважається узгодженим. Про це в акт погодження меж вноситься відповідний запис. А до межевому плану додається копія повідомлення сусідів. Якщо ж сусід представив свої заперечення і не згоден з межування земельної ділянки в Ставрополі, то доведеться йти до суду і там доводити свою правоту.
Читайте також
У Ставрополі пройшов форум «Рівні права - рівні можливості»
Ставропольського філії РАНХиГС, адвокат Сергій Перепадя. У дискусії про реалізацію виборчих прав інвалідів взяв участь викладач крайового філії РАНХиГС
Паризький рятувальник розповів про останні слова принцеси Діани перед смертю
Коли Ксав'є Гурмело витягнув леді Ді з спотвореної машини, вона була в свідомості і могла говорити
Спецвагон: білизни немає, матраців немає, телевізора немає. Пасажири не знають, куди їх везуть
Кореспондент газети «Комсомольська правда» - Луганськ »побачив, як виглядає зсередини в'язниця на колесах [фото]
«Орлят» вчаться економити
Влада намагається прищепити молоді навички дбайливого ставлення до енергії та екології
Кадиров розповів, чому Полтавченко скандував "Ахмат" - сила! "
На думку глави Чечні, тисячі відомих політиків вимовляють це гасло
Обдурений фальшивої нареченою німець знайшов нове кохання в Сибіру
Завдяки «Комсомолці» останній романтик Німеччини Томмі Фішер став завидним нареченим вУкаіни [Ексклюзив "КП"]
Ігор Баринов: Європі є чому у нас повчитися
Кадиров розповів, чому Полтавченко скандував "Ахмат" - сила! "
На думку глави Чечні, тисячі відомих політиків вимовляють це гасло
Викраденої в Києві журналісткою Першого каналу виявилася Бердічевчанка Ганна Курбатова
Невідомі відвезли її на машині під час службового відрядження на Україні
ФНС навчає іноземних партнерів
Передові цифрові проекти ФНСУкаіни викликають інтерес у іноземних колег
Феміністки облили менструальної кров'ю портрет Миколи Другого в підтримку «Матильди»
Депутат Віталій Мілонов пообіцяв «КП», що відправить провокаторів на Колиму валити ліс