Як безкоштовно отримати землю вУкаіни
Кожен з нас мріє мати своє житло. Хтось хоче жити у власній квартирі в одному з великих городовУкаіни, а хтось - побудувати собі будинок далеко від цивілізації, на лоні природи. На жаль, сьогодні вкрай важко придбати житло, оскільки ціни захмарні, а далеко не у кожного є можливість отримати квартиру, будинок або землю у спадок. Але в теорії кожен Украінанін має право на безкоштовне отримання ділянки землі в тому населеному пункті, де живе. Наскільки реально отримати безкоштовно / за копійки землю від влади? Які рухи потрібно зробити? В якому регіоні простіше отримати ділянку?
Схеми безкоштовного отримання ділянки землі
Найбільш ймовірні схем безкоштовного отримання землі в Україні існує всього дві.
Перша схема.Самозахват умовно нічийного ділянки і будівництво на ній будинку. Якщо протягом певного часу (в різних регіонах терміни різні, наприклад, 3 роки, 10 років і т.п.) ніхто не оскаржував ваше право користуватися землею, то ви можете звернутися до місцевої влади і оформити власність. Однак тут є і нюанс: якщо з якихось причин оформити документи на землю не вдалося або з'явився власник землі, то що робити з уже побудованим будинком? Тому цей варіант дещо ризикований.
Друга схема.Подать заявку місцевій владі і виграти аукціон. Це більш реальний і менш ризикований варіант. Ось як потрібно це робити.
Залежно від регіону України дана схема може трохи видозмінюватися. Наприклад, в разі, якщо ви стали єдиним претендентом на покупку ділянки, ви отримуєте право укласти договір оренди з реєстрацією в юстиції, отримати дозвіл на будівництво будинку і тільки після цього викупити ділянку.
Перш ніж користуватися цією схемою, обов'язково з'ясуйте, як можна вступити конкретно у вашому регіоні. Можливо, отримати землю можна буде набагато простіше іншими способами. А може бути й таке, що ця схема в реальному житті не спрацює в вашому місті чи селі. Все ж в більшості регіоновУкаіни є серйозна ймовірність отримання землі безкоштовно саме за такою схемою.
Якщо ви всерйоз вирішили спробувати отримати від держави безкоштовно ділянку землі в одному з регіонів РФ, то зверніть увагу в першу чергу на наявність комунікацій поблизу. Адже часто підведення комунікацій на безкоштовно виділена ділянка виявляється дорожче, ніж придбати землю вже з наявним хоча б електрикою. Тому прорахуйте витрати і вигоду, перш ніж братися за довготривалу схему виділення землі державою.
Хто може безкоштовно отримати землю вУкаіни
В принципі, кожен громадянин України має, відповідно до закону, право на виділення державою земельної ділянки в будь-якому з регіонів країни. Питання тільки в тому, наскільки довго доведеться чекати і наскільки важко буде оформити документи. Є кілька груп населення, які мають найбільші шанси безкоштовно отримати ділянку землі:
- багатодітні сім'ї, а також сім'ї, де є діти-інваліди;
- громадяни, які перебувають на обліку в органах місцевого самоврядування в якості нужденних у житлових приміщеннях. Можуть отримати безкоштовно ділянку, якщо проживають постійно в даному населеному пункті протягом 5 років;
- молоді фахівці (не старше 35 років), які мають вищу або середню спеціальну освіту і працюють за фахом (в сфері освіти, сільськогосподарського виробництва, культури, охорони здоров'я) в сільській місцевості. Вони можуть отримати землю в тому населеному пункті, де працюють за трудовим договором;
- особи, які проживають і працюють в сільському населеному пункті не менше 5 років. Отримують ділянку в цьому ж селі;
- пенсіонери, які проживають у сільському населеному пункті не менше 5 років і мають місцеву прописку;
- особи, необгрунтовано репресовані з політичних мотивів і згодом реабілітовані;
- Герої Укаїни, Герої Радянського Союзу, повні кавалери ордена Слави, повні кавалери ордена Трудової Слави, Герої Соціалістичної Праці;
- непрацездатні члени сім'ї померлого учасника бойових дій, інваліда війни, учасника ВВВ, що знаходилися на його утриманні і які отримують пенсію у зв'язку з втратою годувальника;
- інваліди війни, учасники ВВВ, ветерани бойових дій та особи, нагороджені знаком «Жителю блокадного Ленінграда»;
- військовослужбовці, які проходять службу за контрактом.
Цей список може варіюватися в залежності від регіону і місцевого законодавства. Так, наприклад, в Ленінградській області список коротше, а в Одессаой - досить багато груп населення, у яких реально є шанс безкоштовно отримати землю.
В якому регіоні найпростіше отримати ділянку з мінімальними витратами
Загальнозрозумілою є той факт, що в різних регіонахУкаіни ситуація з безоплатним отриманням землі значно відрізняється. Так, наприклад, в Москві і ближньому замкадье безкоштовно отримати землю практично нереально. Звичайно, ділянки виділяють, як і всюди поУкаіни, але роздають їх за хабарі, а також чиновникам і наближеним до них людям.
У Харкові і Ленобласті є ймовірність умовно безкоштовно (за невеликі гроші, адже все одно доводиться платити за геодезію, довідки і т.п.) отримати землю. Звичайно, реальніше отримати ділянку далеко від Пітера, в якому-небудь селі або дачному кооперативі. Такі випадки були, причому серед простих громадян, навіть не відносяться до пільговиків. Використовувалася при цьому схема, описана вище.
Досить лояльною до мають потребу в житлі є Одессаая область, де, як ми вже говорили, реально отримати землю, якщо ви більше 5 років проживаєте на території конкретного населеного пункту в цій області. Також тут широкий перелік пільговиків, які мають право претендувати на отримання власного ділянки.
У ряді регіонів і республік Україна безкоштовно лунає земля сім'ям при народженні третьої дитини. Зокрема, така практика існує в Республіці Татарстан, Чуваської Республіці, Мелітопольської обл. Житомирському краї (але землю дають в погано пристосованих для життя місцях), Маріуполь обл. Ровноой обл. Іванівській обл. Сахалінської обл. Офіційно на третю дитину дають ділянки і в Московській обл. (Не ближче 70 км від столиці), але наскільки реально землю можна отримати без хабарів і проблем з чиновниками, незрозуміло.
Регіони, де реально отримати безкоштовно землю, подавши заявку і вигравши аукціон або уклавши довгостроковий договір оренди з подальшою можливістю викупу ділянки: Ленінградська область, Житомирський край, Одессаая область, Тернопіль область, Лисичанська область, Пензенська область, Амурська область і ін.
Законопроект про родові садибах, або Як отримати від держави 1 га землі
Поки закон не прийнятий. Знаходиться на розгляді.
Якщо закон буде прийнятий, то кожен бажаючий Украінанін зможе отримати не менше 1 га (а при бажанні і більше) в особисте користування для своєї сім'ї. Передбачається також, що такі власники землі будуть звільнені від податків на нерухомість на цій ділянці, а також від податків на вирощену продукцію. Ділянку можна буде передати у спадок, але не можна продати / купити, розділити, передати в оренду і т.п. Тобто отримати прямий прибуток від використання землі не можна. При цьому землю не зможуть і конфіскувати або вилучити влади (банк, лихвар і ін.).
Важливо не тільки те, що ділянку для родової садиби можна буде отримати лише далеко від великих населених пунктів. Само собою, комунікації вам ніхто проводити не буде: або самі, або живіть взагалі без них. Крім того, ви зобов'язуєтеся облагороджувати ділянку і підтримувати його екологію. Так, не можна буде вирубати і продати всі дерева, а потім відмовитися від землі.
Відзначимо, що сьогодні вУкаіни, Білорусії, на Україні модно створювати родові помістя і жити за слов'янськими традиціями наших предків. Досить багато людей вже активно намагаються займатися створенням як окремих садиб, так і цілих екопоселень. Зазвичай їх облаштовують в покинутих (повністю або частково) селах, а іноді - взагалі далеко від традиційних поселень.