Перенесення мокрою зони в квартирі
Мокрі зони зачіпаються практично при будь-переплануванні квартири. На жаль, при цьому кожна друга з них виконується з порушеннями, а тому нижче ми детально розглянемо всі норми і закони, що стосуються даного питання. До мокрим зон відносяться перш за все санвузли, а також ванні кімнати, туалети, убиральні, душові і т.д. Постірочниє кімнати і кухня до таких не належать.
Перенесення мокрою зони в квартирі-узгодження.
Перенесення мокрих зон в квартирі-всі нюанси і особливості.
1. Збільшення санвузла за рахунок коридору.
Перенесення мокрою зони в квартирі - дозвіл (п.1.6).
Такі роботи при переплануванні квартири, як розширення санвузла за рахунок коридору або інших нежитлових приміщень не заборонені існуючими нормами. Таким чином, розширювати або влаштовувати додаткові мокрі зони на площі нежитлових приміщень (всі приміщення всередині квартири крім житлових кімнат і кухні) допустимо. Проводити такі роботи необхідно після отримання відповідного дозволу на ремонт.
2. Розширення санвузла за рахунок кухні або кімнати.
Звичайно, з точки зору логіки, не зовсім зрозуміло, чому на нежитлові кімнати перенесення мокрих зон в квартирі можна виконувати, а на житлові можна. Адже якщо сусідові знизу Ви заллєте коридор, а не кімнату, то йому від цього легше не буде. Але, на жаль, у нас такі закони і для узгодження перепланування їх потрібно виконувати.
Перенесення санвузла або його розширення на житлову площу можна виконувати тільки в тому випадку, якщо поверхом нижче під Вами немає іншої квартири, а розташовані офіси, магазини, підвальні приміщення і так далі.
3. Перепланування санузла- узгодження по проекту.
Перепланування санвузла з розширенням за рахунок корідора- дозвіл (п.1.9).
Будь-яка зміна конфігурації перегородок мокрих приміщень, як ми вже говорили, потребує отримання відповідного дозволу на перепланування за проектом. Дана вимога наводиться в пункті 2.2.1 Додаток. №1 до Пост-нию Прав-ва Москви №508. Цей пункт описує пристрій або перенесення санвузла. Однак, він нічого не говорить про розширення санвузла або інший мокрою зони. Як ми побачимо нижче, в підлозі мокрих зон обов'язково має бути присутня гідроізоляція. Для її пристрою ми повинні розкрити існуючі підлоги і змінити їх конструкцію, а це вже згідно з пунктом 2.2.6 також вимагає виконання проекту. Даний проект повинен бути замовлений в проектному бюро, у якого є необхідний допуск СРО (дозвіл) на його виконання.
4. Послуги із влаштування підлог в мокрих приміщеннях.
5. Перепланування санвузла в квартирі-розташування входу.
Узаконені перепланування санвузла
Перепланіровка- розширення санвузла.
Перепланування санвузла в панельному будинку.
Перепланування санвузла в хрущовці.
У хрущовці також найбільш поширеним видом зачіпання мокрих зон є збільшення санвузла за рахунок коридору, що веде на кухню. У хрущовках на відміну від панельних будинків стіна між кухнею і житловим приміщенням майже завжди є не несе, а тому її можна демонтувати повністю. Правда, якщо плита газова, то на місці цієї перегородки необхідно встановити розсувні двері.
Перенесення санвузла.
В даному випадку було здійснено перенесення санвузла в коридор. Точніше, можна сказати, що за рахунок площі коридору був влаштований другий гостьовий санвузол, в той час як в габаритах колишніх мокрих зон вдалося зробити один великий.
Перепланування санвузла в новобудові.
Незважаючи на те, що в сучасних новобудовах площі санвузлів, як правило, значно перевищують площі санвузлів в панельних будинках і хрущовках, в них теж досить часто здійснюється їх розширення. В даному прикладі два санвузли об'єднали і розширили за рахунок площі коридору. В результаті такого перепланування вийшов дуже просторий і зручний санвузол.