Перепланування мокрою зони
У власників користуються популярністю перепланування зі зміною мокрих зон. Як і у всіх комплексних заходів, у даного виду робіт є свої складності, заборонені заходи. а також специфічні особливості.
Для початку з'ясуємо, що таке мокрі зони. Це приміщення, оснащені сантехнічним обладнанням та інженерними комунікаціями. При переплануванні мокрих зон завжди необхідно проведення гідроізоляції підлог щоб уникнути протікання. Дана процедура оформляється актами прихованих робіт.
Заборони і можливі заходи
Мокрі зони не можна розширювати на житлові. Крім того, не можна розширювати кухню за рахунок санвузла або навпаки, так як це є порушенням житлових умов проживання собі і іншим власникам - в залежності від характеру перебудови.
Однак в разі, коли квартира знаходиться на останньому поверсі, дана перепланування можлива, адже над кухнею не буде розташовуватися санвузол сусіда.
Забороненим заходом є створення душу або ванни з цільним піддоном (іноді його називають душем-трапом).
Причина полягає в тому, що при такому влаштуванні санвузла немає доступу до інженерних систем. що унеможливлює усунення неполадок, протікання і т.п. З тих же причин не можна укладати в стіну труби газового обладнання кухні.
При переплануванні мокрих зон квартири забороняється об'єднувати кухню з холодною зоною балкона або лоджії (той же заборона дійсний при переплануванні житлової кімнати). Пояснити це можна тим, що система опалення будинку не розрахована на обігрів додаткових приміщень. З тієї ж причини в санвузлах можна створювати теплі водні підлоги від загальдомовий системи опалення.
При переплануванні мокрих зон існує кілька дуже популярних, але, тим не менш, неприпустимих заходів, про які ми зараз розповімо. Як говорилося раніше, не допускається перенесення або розширення мокрих зон на житлові.
Розширюючи свій простір таким способом, ви створюєте мокрі зони над житловими приміщеннями сусідів, що порушує їх житлові умови.
Існує виняток. Якщо ваша квартира розташовується над нежитловими приміщеннями (найчастіше це підвал або площа, що належить який-небудь організації), розширення або перенесення кухні або санвузла на житлову кімнату дозволяється.
А ось розширення санвузла на інший цілком прийнятно. Більш того, створення суміщеного санвузла зустрічається дуже часто. Також ніхто не забороняє розширення мокрих зон за рахунок коридорів, прихожих.
Існує такий захід, як пристрій кухні-ніші. Простіше кажучи це перенесення кухні в нежитлову зону. При цьому заході приміщення колишньої кухні стає непридатним для проживання і перевлаштовувати власником за бажанням.
Кухня ж створюється переважно в коридорі, а найближча житлова кімната об'єднується з новою мокрою зоною, таким чином виходить щось на зразок студії. Обов'язковою умовою проведення такого перепланування є наявність в квартирі більше однієї житлової кімнати, так як після об'єднання кімнати з мокрою зоною кімната перестає вважатися жилою.