пайова будівництво
Пайова будівництво - це вигідний метод вирішити квартирне питання і придбати нерухомість Уфі.
Безліч питань викликає договір пайового будівництва (договір пайової участі в будівництві). У судовій практиці договір пайового будівництва нерідко кваліфікують як договір про спільну діяльність. Але дана точка зору заслуговує критичного підходу.
Відповідно до закону, забудовник - це юридична особа. яка має у власності або на праві оренди земельну ділянку і привертає грошові кошти учасників пайового будівництва для створення на цій земельній ділянці багатоквартирних будинків і (або) інших об'єктів нерухомості, за винятком об'єктів виробничого призначення, на підставі отриманого дозволу на будівництво.
Об'єкт пайового будівництва є житлове або нежитлове приміщення, спільне майно в багатоквартирному будинку і (або) інший об'єкт нерухомості, що підлягають передачі учаснику пайового будівництва після отримання дозволу на введення в експлуатацію багатоквартирного будинку і (або) іншого об'єкта нерухомості.
За договором участі в пайовому будівництві забудовник зобов'язується в передбачений договором термін своїми силами і (або) із залученням інших осіб побудувати багатоквартирний будинок і (або) інший об'єкт нерухомості і після отримання дозволу на введення в експлуатацію цих об'єктів передати відповідний об'єкт пайового будівництва учаснику пайового будівництва . У свою чергу учасник пайового будівництва зобов'язується сплатити обумовлену договором ціну і прийняти об'єкт пайового будівництва при наявності дозволу на введення в експлуатацію багатоквартирного будинку і (або) іншого об'єкта нерухомості.