Пайова будівництво котеджного селища
Котеджні селища зараз дуже активно будуються. І, звичайно, в цьому беруть участь різні люди. Вони можуть бути інвесторами як індивідуальними, так і в сприянні з іншими юридичними і фізичними особами. Рідко коли одній людині легко взяти на себе фінансування подібного проекту. Тому дуже часто використовується форма пайової участі в такій справі, коли пайовики інвестують власні кошти в майбутнє житло, а потім отримують у власність готові будинки. Як саме це відбувається в реальному світі?
Для початку необхідно вибрати відповідну земельну ділянку. Благо сьогодні надаються всі можливості для цього. У різних містах діють акції, за якими розпродається земля за містом. Її можна придбати на правах пайової участі. Але при виборі такого ділянки важливо врахувати, наскільки близько розташовані автомобільні дороги, чи є залізнична станція, чи є інші поселення поруч або села. Попередньо оцінюється близькість комунікацій. Якщо вони розташовані досить зручно, це позитивний фактор до того, щоб зробити таку інвестицію і придбати цю ділянку. Крім того, важливо врахувати перепад висот, якість ґрунтів, близькість ґрунтових вод. Звичайно, все це доля фахівців і не самі пайовики в цьому беруть участь. Але це теж вимагає певних витрат.
При розробці головного плану слід врахувати, скільки планується будувати будинків, в якому стилі вони будуть виконані, зробити відповідні розрахунки, акцентувати увагу на кількості поверхів, а також яка буде інфраструктура. Норми проектування, на кшталт пожежної безпеки, ширини проїзної частини, в'їзди на територію і багато іншого також важливо врахувати.
Після цього складається проект майбутньої забудови. Крім основних будівель необхідно передбачити розташування будівельного містечка, вирішити питання про постачання матеріалів, як буде проводитися і в якій черговості зведення будівель. Все це і багато іншого лягає на плечі пайових учасників будівництва.
