Оренда муніципальних земельних ділянок
Орендар вправес згоди орендодавця здавати орендоване майно всубаренду (піднайм) та передавати свої права та обов'язки за договором оренди іншій особі (перенаем). надавати орендоване майно в безоплатне користування. а також віддавати орендні права в заставу і вносити їх як внесок до статутного капіталу господарських товариств і товариств чи пайового внеску у виробничий кооператив, якщо інше не встановлено ГК РФ, іншим законом або іншими правовими актами.
У зазначених випадках, за винятком перенайма, відповідальним за договором перед орендодавцем залишається орендар.
Якщо згоди немає
За загальним правилом якщо арендодательне дав згоди на перераховані вище дії орендаря (зазвичай умова про те, що орендар має право здійснювати такі дії, прописується в договорі оренди), то здійснювати їх орендар не має права.
У п. 18 постанови № 11 Пленум ВАС України підкреслив, що розглядаючи суперечки, що випливають з договору оренди земельної ділянки, що перебуває у державній або муніципальній власності, на термін більше ніж п'ять років, укладеного після введення в дію ЗК РФ, слід виходити з того, що відповідні права і обов'язки за цим договором можуть бути передані орендарем третій особі без згоди власника земельної ділянки за умови його повідомлення.
на отримання згоди
Однак орендодавець і орендар не має права передбачати в договорі оренди умови. за якими орендар може передавати свої права та обов'язки за договором третій особі тільки після отримання на це згоди від орендодавця.