Незаконне перепланування квартири відповідальність
Незаконне перепланування житлового приміщення - проведення робіт, які призводять до зміни конфігурацій об'єкта нерухомості, без попередньо отриманого на це дозволу. Також незаконними ці роботи вважаються після отримання дозволу, але з порушенням житлового законодавства, будівельних норм, санітарних і протипожежних вимог. І найчастіше зустрічаються саме ці два варіанти разом.
На сьогоднішній день факти самовільного перепланування квартири підтверджуються регулярно. Причиною цього виступає бажання заощадити кошти і час, а також переконаність в тому, що про проведені роботах державні органи не дізнаються. Останнє переконання занадто хитке, оскільки нерідко про перепланування повідомляють сусіди, зі своїх причин (докучливий шум або особиста неприязнь). Крім того, при здійсненні будь-якої угоди з житлом незаконне перепланування, узгодження якої не проводилося, стане явною і приховати її не вийде.
Також слід враховувати, що незаконне перепланування - це не тільки її неузгодженість, відсутність дозволів та недотримання встановлених норм, а й невиконання пункту про вивезення будівельного сміття.
Заощаджуйте ваш час та нерви. Натисніть сюди і протягом 5 хвилин отримаєте безкоштовну консультацію професійного юриста.
Що знаходиться під забороною
Для кращого розуміння нюансів, які неминуче призведуть до неприємних наслідків і відповідальності перед державними інстанціями, варто з'ясувати, що відноситься до поняття «незаконне перепланування»:
- Зміни, які привели до погіршення житлових умов як для мешканців квартири, так і для інших громадян, які проживають в будинку;
- Перебудова житлового приміщення в нежитлове;
- Нанесення шкоди конструкції багатоквартирного будинку, несучих стін;
- Демонтаж вентиляційних систем або їх урізання;
- Підвищене навантаження на несучу конструкцію всього будинку;
- Переміщення опалювальних систем на балкон або лоджію;
- Підключення підігріву підлоги від теплової магістралі подачі гарячої води;
- Недотримання вимог протипожежної безпеки;
- Зміни, які привели до об'єднання житлового приміщення з кухнею;
- Факт штробления горизонтальних швів під електричну проводку;
- Облаштування тераси або лоджії на другому поверсі і вище;
- Інші порушення.
Узгодження проведених змін після їх завершення можливо, однак найчастіше воно проходить з деякими труднощами, особливо при наявності істотних порушень.