Чим загрожує незаконне перепланування квартири - ремонт квартири
Перш ніж робити необдумані ремонтні роботи, слід пам'ятати, що будь-яке несанкціоноване втручання в конструктивне рішення планування призведе до проблем при продажу квартири. Уважний покупець зверне увагу на впровадження в планування і відмовиться від придбання навіть з урахуванням хорошої знижки.
Якщо планування була проведена без повідомлення та отримання дозволу відповідних державних інстанцій, постфактум слід звернутися до установ із земельного кадастру. Там потрібно заявити про проведену перепланування і бажанні узаконити цей процес.
Великим плюсом буде надання проекту. Його виготовляють спеціальні інженерні бюро, які проводять перепланування. Наявність цього документа дозволить звільнитися простим штрафом.
У тому ж випадку, якщо проект не має, а інспекція відмовляється приймати проведену роботу, то потрібно повернути все знесені стіни та інші ремонтні роботи в початковий стан.
Негативний сценарій розвитку подій може наступити в тому випадку, якщо впровадження в конструктивне рішення будинку спричинило незворотні наслідки. Наприклад, якщо встановлення отвору в несучій стіні, знесення конструктивної колони або проведення інших, незначних, на перший погляд, робіт, привели до тріщин по стелі або фасаду будинку.
Такі наслідки свідчать про руйнування будівлі, зниженні його конструктивної міцності і фактичної аварійності всієї багатоповерхівки. Чинне законодавство передбачає в таких випадках екстрену евакуацію мешканців з подальшим розселенням. Результати експертизи визначають, з чиєї вини конструктивні характеристики будівлі досягли критичних позначок. А після того як винуватець визначається, справа передається до суду.
Мінімум, що може загрожувати в таких випадках порушника - адміністративне стягнення, а також припис про компенсацію витрат на розселення мешканців та знесення будівлі. А це колосальні суми.
У тому ж випадку, якщо аварійна ситуація призвела до руйнування будівлі, порушнику буде загрожувати до 12-ти років позбавлення волі з конфіскацією майна.