Кадастровий номер земельної ділянки що це таке, його структура і що міститься в ньому інформація,
Результатом проведення земельної реформи в нашій країні стало присвоєння кожній земельній ділянці реєстраційного (кадастрового) номера і занесення всіх відомостей про нього в загальну інформаційну базу.
Що це таке?
По суті, кадастровий номер - це певний набір цифр, розташованих в заданому порядку, і що представляє собою якийсь код, за яким можна ідентифікувати будь-яку земельну ділянку на території нашої країни.
- кадастрові округ;
- район;
- квартал;
- номер земельної ділянки.
Таке позначення дозволило звести всі ділянки в єдину базу, де кожен з них буде мати власний номером аж до моменту, коли зміняться його межі, або до тих пір, поки він не буде повністю виведений з реєстру з якихось інших причин.
Без присвоєння кадастрового номера, з земельною ділянкою неможливо проводити будь б то не було операції. в тому числі продаж, дарування та інші.
Для постановки ділянки на облік необхідно написати заяву і подати його в кадастрові органи разом з паспортом ділянки і планом межування.
Можуть знадобитися і додаткові документи, про них можна докладно дізнатися, вивчивши Федеральний закон «Про державний кадастр нерухомості», знайшовши там 22-ту статтю.
Процедура постановки на кадастровий облік при наявності всіх витребуваних документів триває не довше 20 днів. Після закінчення цього терміну ділянці буде присвоєно кадастровий номер, який записується на сторінці кадастрового паспорта земельної ділянки в його верхній частині зліва.
Як розшифрувати номер ділянки?
Вище вже зазначалося, що кожна група цифр в ньому має своє значення.
Вся територія нашої країни розбита на кадастрові округи. Їх всього налічується 91.
Кожен з округів має назву і свій двозначний номер. Наприклад, Костромської округ носить номер 44, а Бурятський - 03.
Визначити номер цікавить кадастрового округу дуже просто, достатньо подивитися на номери автомобілів, зареєстрованих в цій місцевості.
Далі округу діляться на райони, яких в кожному окрузі різну кількість. Кожному району присвоєний свій номер також з двох цифр.
У свою чергу райони діляться на квартали, яким присвоюється шестизначний номер.
Останні три цифри в кадастровий номер присвоюються кожній окремій ділянці.
Кожна група цифр в номері кадастрового обліку розділена двокрапкою. Для того, щоб правильно прочитати номер, наприклад, кварталу, потрібно прочитати все цифри перших трьох груп, розділених двокрапкою.
І, відповідно, умовний кадастровий номер кожної земельної ділянки буде складатися з цифр всіх чотирьох груп цілком.
Будь-яке перетворення ділянки, що полягає в зміні її меж, спричинить за собою нову кадастрову реєстрацію. Це може бути розподіл ділянки, приєднання до нього сусідніх земель, і т.п.
Нова реєстрація буде потрібно і в разі переходу територіального підпорядкування ділянки з одного адміністративного утворення в інше.
Інформація про ділянку
Під кожним номером кадастрового обліку земельних ділянок в Росреестра міститься вся основна інформація про будь-якому з них. Знаючи кадастровий номер, можна звернутися в територіальний орган цієї організації. у веденні якого знаходиться земля з цікавлять ділянкою.
На запит буде дана виписка з кадастрового справи, з якої можна дізнатися:
- місце розташування ділянки;
- його межі;
- площа;
- дату постановки на кадастровий облік;
- цільове призначення землі в межах даного ділянки;
- наявність на ділянці будівель, поставлених на кадастровий облік.
Для надання виписки з ЕГРП буде потрібно пред'явити документ, що засвідчує особу людини подає запит.
Крім того, якщо запит подає не господар ділянки, то йому доведеться обґрунтувати мету отримання такої інформації. Наприклад, перевірка даних наданих власником про майно, що продається земельній ділянці.
Отримання інформації через Інтернет
Сьогодні відомості про таких даних можна отримати на відповідних Інтернет-порталах.
Існують різні ресурси, що надають таку інформацію, або обіцяють надати виписку з Росреестра, але достовірність такої інформації ніхто не гарантує.
А тим часом на офіційному сайті Росреестра існує сервіс, який має назву «Публічна кадастрова карта».
Цей сервіс спеціально створений для швидкого та безпроблемного отримання первинної інформації про цікавить земельній ділянці. Він являє собою картуУкаіни з позначеними на ній усіма, що стоять на кадастровому обліку об'єктами нерухомості.
Ресурс створено для доступу до кадастрової інформації будь-кому. і користуватися ним можна в будь-якому куточку нашої планети.
За допомогою цього порталу користувачі можуть:
- Отримувати їх цікавлять відомості про будь-яких об'єктах нерухомості.
- Отримати доступ до відомостей про кадастровому, і адміністративно-територіальний поділ країни.
- Знайти на карті ділянку землі по його кадастровому номеру, подивитися його розташування, визначити встановлені межі цікавить ділянки, а також ділянок мають спільні з ним кордону.
- Можна визначити який орган Росреестра територіально обслуговує цю ділянку.
Отримання інформації про земельну ділянку безпосередньо в органах Росреестра спосіб вірний, але вимагає особистої присутності і певних тимчасових витрат. Простіше скористатися сервером «Публічна кадастрова карта», і отримати потрібну інформацію не виходячи з дому.
Даються інструкції по користуванню електронними сервісами порталу Росреетра і публічної кадастрової картою, пояснюється, яку інформацію про інтересуемом ділянці можна з'ясувати по його кадастровому номеру.