Як зобов'язати сусіда зробити ремонт, юридична консультація, допомога в Нікополі
Живу в будинку на 2 сім'ї: половина моя, половина сусід-ська (всі приватизиро-вано). Половина сусіда починає валитися, не дай бог і весь будинок упа-дет, але заходи їм ніякі не приймаються. Що я можу зробити з точки зору закону?
Ситуація непроста, але вихід є. Глав-ве, діяти продукції-манно і рішуче.
Насамперед напиши-ті вашому сусідові лист. Вкажіть, що підтримай-вать частина будинку в належить-щем стані - це його законний обов'язок. § Ст. 210 Цивільного кодексу РФ
Позначте, що ваша половина будинку страждає від того, що друга частина не міститься потрібне об-разом, і створює загрозу знищення всього ладі-ня.
Користування житлом повинно здійснюватися з дотриманням як прав і інтересів всіх про-жива в будинку, так і санітарно-гігієнічних, екологічних, пожежних та інших вимог.
§ П. 4 ст. 17 Житлового кодексу РФ
Підкресліть, що та-де безвідповідальне від-носіння порушує ваші права, і визначте термін для початку ремонтних ра-бот (наприклад, 2 місяці). В кінці листа вкажіть, що якщо необхідні заходи по ремонту не буде вжито, то ви буде-ті змушені звернутися до суду.
Лист потрібно отпра-вить поштою рекомендованим листом з повідомленням третьому про доставку. Як толь-ко прийде повідомлення, починайте відлік терміну, який ви прописали в листі. Якщо за цей час нічого не зміниться, у вас є 2 варіанти.
1. Звернутися до суду з вимогою про ремонт будинку
До судового процесу потрібно як слід під-готуватися і правильно скласти позовну заяв-ня (див. Праворуч). Ще один важливий мо-мент - проведення неза-висимо експертизи. Ви можете провести її до суду або заявити про неї безпосередньо в суді. У висновку експерта повинно бути відображено, що причини погіршення стану вашої частини будинку криються в Ненад-лежачому змісті сусідської половини. Також бажано, щоб експерт встановив кон-конкретного переліку робіт, які виправлять вашу ситуацію.
Якщо буде встановлено, що ремонт сусідньої по-Ловін справді не-обходимо для належно-го стану всього будинку, суд винесе рішення на вашу користь. Якщо ж з-сивий і після суду буде відтягувати з ремонтом, примусовим викон-ням займуться при-стави.
На практиці часто б-кість, що власників сусідньої половини немає грошей на ремонт. Тоді позивачі беруть на себе рас-ходи по ремонту, а сосе-ді їм частинами ці суми повертають. Якщо ви ре-шітесь на такий жест, то обов'язково пропишіть всі умови щодо повернення грошей в угоді з со-сивому.
2. Звернутися з жало-бій в місцеву адміні-страції.
Якщо власник жи-лого приміщення система-тично порушує права сусідів і допускає раз-рушення житла, місцева влада може винести йому попередження. Якщо ж без поважних причин він не виправиться, адміні-ністрація може через суд вимагати продажу з торгів житла з після-дме виплати не-Радив власнику виручених грошей.
§ Ст. 293 Цивільного кодексу РФ
При зверненні в адміні-ністрації ви зможете розраховувати на те, що місцева влада винесуть вашому сусідові Попереджув-дження. Але звертатися до суду вони будуть на свій розсуд, якщо вважатимуть за потрібне.
Тому перший варіант може виявитися для вас більш дієвим.