Чи треба платити податок при продажу будинку, юридична консультація, допомога в Нікополі
Я збираюся влітку продавати будинок за 4 млн руб. Купував я його за 2 млн. Чи треба платити податок і з якої суми? Можливо, я куплю замість будинку квартиру. Чи можна буде перезарахувати податок і відрахування?
■ В описаній ситуації при продажу будинку, все залежить від того, скільки років цей будинок був у вашій власності. Якщо більше трьох років, то податок платити не потрібно. Незалежно від того, за скільки ви купували будинок.
§ Ст. 217 Податкового кодексу РФ
Тому іноді є сенс почекати з продажем і су-громадської заощадити на податку.
Якщо менше трьох років і ви не хочете почекати з продажем, то податок буде розраховуватися так: від суми продажу віднімуть неоподатковуваний 1 млн руб. З суми, що залишилася вашого до-ходу візьмуть 13%.
§ Ст. 220 Податкового кодексу РФ
Тому, якщо ви продасте будинок за 4 млн руб. то ваш податок складе 390 тис. руб. (4 млн - 1 млн руб. Х 0,13).
Є й інший варіант оподаткування, можливо, він виявиться для вас вигідніше: з суми, за яку ви продали-ті будинок віднімається сума, за яку ви його купували і саме з цього чистого доходу сплачується 13%. Природно, попередній варіант з неоподатковуваних 1 млн руб. тут не діє: ви самі вибираєте, яка саме схема для вас оптимальна.
І не забувайте про таку прекрасну можливість отримати гроші від держави, як відрахування при покупці житла. З його допомогою на-гою ви можете компенсувати податок з продажу будинку. Звичайно,;> то можливо в разі, якщо після продажу нерухомості по-купається новий об'єкт. Податкові відрахування при покупці квартири може зменшити оподатковувану базу до 2 млн руб. і 13% з (тієї суми просто не візьмуть. Таким чином ви можете Секо-номіть на податок додатково 260 тис. руб.
Питання. Чи буду я платити податок при продажу, якщо я отримала рік тому в дар квартиру від дітей? Крим.
У разі, якщо звільнений від сплати податку на дарування близький родич продасть подаровану йому квартиру в найближчі 3 роки, то в цьому випадку він не звільняється від сплати податку 13% від продажу майна, що був у власності менше 3 років. При цьому податком обкладається вартість квартири, що перевищує 1 млн. Руб. (1 млн. - це податкове вирахування).
Тобто у вашому випадку все що буде понад 1 млн. буде обкладатися 13% податку.
Добридень! На мене оформлені 3/4 домоволодіння термін володіння більш 3-х років. Зараз оформила покупку 1/4 будинку. При продажу всього будинку яку частину податку я заплачу? Заздалегідь Вам вдячна.
Податок тільки з 1/4 частини будинку.
Величезне спасибі! З наступаючим Новим роком!