Як захистити себе від шахрайства при ремонті квартири, операції з нерухомістю, не потрап
Аферистів в усі часи було багато. Вони шукають легких шляхів і легких грошей, вони шукають жертву для обману. Останнім часом все частіше цими жертвами стають господарі квартир, які замовляють ремонт. Якщо до осметіческій ремонт ще можна зробити самостійно, то з капітальним ремонтом або обробкою нової квартири самотужки не впорається. Та й не завжди виправдано робити ремонт самому, не маючи достатніх навичок, обладнання та матеріалів - собі дорожче. На ринку будівельних послуг пропозицій дуже багато, але і обман з боку недобросовісних майстрів зустрічається часто.
Для того, щоб захистити себе від шахраїв при ремонті квартири або будинку. потрібно пам'ятати два основних принципи.
Плюсом такої «протекції» є гарантія того, що якщо людина (або фірма) давно займається ремонтом приміщень і має хорошу репутацію, то, вельми сумнівно, що за кілька тисяч рублів він зганьбити себе на довгий час і позбудеться роботи. Крім того, якщо Ви дасте такій людині аванс або гроші на покупку матеріалів, то навряд чи він зникне з ними (як часто роблять шахраї), Ви ж знаєте де його шукати. Але, все ж, навіть в цьому випадку, можна підстрахувати себе і попросити у працівника документи, що засвідчують особу, і переписати їх номери та інші відмітні «ознаки»
Нерідко після першої зустрічі, на якій складається кошторис і передається аванс (найчастіше разом з грошима на будматеріали) підрядник просто зникає з грошима. Додзвонитися йому стає неможливо, де шукати його - невідомо, ніякого договору або розписки в отриманні грошей у потерпілого на руках немає.
А претензій у замовника накопичується безліч вже в перші тижні після ремонту, коли починають відвалюватися шпалери і кахель. Змусити підрядника переробити свою халтуру практично неможливо. Як правило не вдається і повернути свої гроші, як сплачені недобросовісному підряднику, так і витрачені на демонтаж залишеного їм неподобства і перероблення ремонту.
Щоб уникнути подібних ситуацій, не шукайте дешевого і швидкого ремонту. Пам'ятаєте приказку про безкоштовний сир і заодно хоча б поверхово вивчіть терміни тих чи інших робіт. Наприклад, бетонна стяжка на підлозі сохне близько трьох тижнів, протягом яких в даному приміщенні ні в якому разі не можна виконувати інші роботи. І якщо бригада ремонтників стверджує, що вони закінчать капітальний ремонт всієї квартири за місяць, то краще відмовтеся від співпраці відразу, ніж потім переробляти.
Не передавайте ніякого авансу до укладення договору підряду. Даючи аванс або гроші на будматеріали, вимагайте з підрядника розписку. Уважно контролюйте придбані будматеріали на предмет їх відповідності з кошторисом (в першу чергу повинні збігатися найменування і кількість).
У чому полягає обман?
Якщо мова йде про ремонт нової квартири або капремонту, аферисти можуть взяти гроші наперед, зникнути разом з дорогими будматеріалами. Якщо ж ви затіяли частковий ремонт, наприклад в одній кімнаті, то в один жахливий день можете опинитися перед гіркою реальністю - цінних речей в будинку більше немає, як і аферистів-будівельників.
Для початку, поділіть квартиру на зони. Ту зону, в якій будуть жити будівельники, повністю Очистіть від своїх речей. Повірте, це розумна міра обережності. Все-таки, будівельники - чужі люди і ви їх не знаєте. Вам приємно буде увійти в відремонтовану ванну і, помітивши на своїй зубній щітці дивні відбитки, думати хто і що з нею робив? Скоріш за все ні. Тому краще попрацювати і прибрати всі свої речі (не тільки цінні) подалі від чужих людей.
Чистий будівельник - хороший будівельник
Всім зрозуміло, що будівельний клей, шпаклівка і інші будматеріали складно відпираються. У білому халаті будівельник до вас не прийде. Але якщо він не пахне, у нього чисте волосся, немає триденної щетини і запаху з рота - можете трохи розслабитися. Звичайно, може виявитися, що цей чистенький аферист сьогодні вперше почав грати цю роль, але зазвичай чистий будівельники - це хороші будівельники. Те ж стосується і їх мови. Нецензурна лексика Не додає людині розуму. Якщо будівельник закурив у вашому будинку без дозволу - сміливо виганяйте його.
Як уникнути обману?
Як вже говорилося, вибирайте для проведення ремонту в квартирі тільки перевірені компанії або майстрів за рекомендацією знайомих. Запитуйте в офісі компанії про виконані роботи, просите фотографії. Зверніть увагу на самих будівельників, іноді багато можна сказати вже за зовнішнім виглядом і звичками людини.
У будь-якому випадку, якщо ви скористалися послугами серйозної компанії або все-таки вирішили, що ремонт у вашій квартирі буде робити майстер-індивідуал або незалежна бригада, постарайтеся дотримуватися ряду правил, які можуть допомогти закінчити ремонт без зайвої витрати нервів:
1. Постарайтеся укласти письмовий договір підряду на здійснення ремонтних робіт. Хоча, на жаль, у випадку з приватниками це вдається зробити вкрай рідко.
2. Якщо ви робите ремонт не в новобудові, не давайте майстрам ключі від своєї квартири.
3. Зробіть ксерокопії паспортів людей, яких ви найняли для ремонту.
4. Не давайте ніякої передоплати і, тим більше, ні в якому разі не позичайте робочим грошей. Для закупівлі матеріалів для ремонту вирушайте на будівельний ринок або в магазин разом з майстром або бригадиром.
Працюйте тільки з перевіреними професіоналами! Не попадайтеся на виверти шахраїв!