Як вибрати забудовника - як вибрати забудовника - нерухомість - інше
Купівля квартири в розстрочку для покупців є одним з найвигідніших варіантів. Однак, перш ніж підписати договір, варто вивчити всі підводні камені, які можуть супроводжувати угоду.
Квартири в розстрочку на сьогоднішній день пропонують багато девелоперських компаній. Для покупців така пропозиція забудовників дуже вигідно. Іпотеку, незважаючи на субсидування програми державою, отримати до сих пір складно, та й банківський відсоток все ще залишається недоступним для багатьох. Крім того, щоб купити квартиру в розстрочку, досить тільки пред'явити паспорт.
Варіантів такої покупки кілька. Безвідсоткова розстрочка діє, як правило, не більше двох років. Термін дії процентної зараз досягає 10 років. Для того щоб оформити розстрочку, необхідно вибрати відповідну квартиру. Після чого забудовник розрахує, враховуючи суму початкового внеску, щомісячні платежі на весь період «кредитування». Отримати ключі найчастіше можна, виплативши від 50% вартості квартири за договором. Точні цифри потрібно уточнювати по конкретному житловому комплексу.
Після того як підписано попередній договір купівлі-продажу (а швидше за все це буде саме він), забудовник запропонує надати проекти по електриці і водопостачання, оплатити «комуналку» за кілька місяців вперед і можна приступати до ремонтних робіт. Нерідко керуюча компанія зобов'язує поставити підпис під регламентом проведення ремонту, точним часом гучних робіт (в різних ЖК він може бути свій).
Платежі на рахунок забудовника необхідно перераховувати щомісяця, до зазначеної дати в договорі. Після того як буде виплачена вся сума, зазначена в документі, будівельна компанія запропонує підписати основний договір, який повинен пройти реєстрацію в Росреестра. Таким чином, оформити квартиру у власність власнику вдасться лише після виплати повної суми за договором. До цього житло належить забудовнику, що ризиковано. У разі, якщо компанія оголосить себе банкрутом, повернути собі можна буде лише виплачену суму, квартиру доведеться повернути.