Як розміняти квартиру з неповнолітнім
У разі якщо в квартирі прописана дитина, обмін квартири зажадає збору додаткових документів і довідок. Отже, розглянемо варіанти обміну житла з неповнолітніми.
Як розміняти приватизовану квартиру з неповнолітнім?
Будь-які операції зі зміни статусу житлоплощі, в якій проживає неповнолітній, проходять контроль в органах опіки та піклування. Якщо в квартирі, яка підлягає обміну власником її всією або, хоча б частки є дитина (особа, яка не досягла 18-річного віку), то обов'язковим кроком є отримання згоди на угоду від органів опіки та піклування, про те, що права неповнолітньої особи дотримані повною мірою.
Як отримати згоду від органів опіки.
Отримати згоду на проведення операції від органів опіки можливо лише тоді, коли батьки або опікуни і діти покращують свої житлові умови, а не навпаки. Щоб отримати згоду потрібно підтвердження про те, що майбутня угода ніяк не погіршить майнове і житловий стан дитини. Для цього потрібно надати в органи опіки # 58;
Розмін квартири з неповнолітнім
- Правовстановлюючі документи по всім, що беруть участь в обміні квартирах;
- Виписки з будинкової книги;
- Документи з БТІ (експлікація, кадастровий паспорт, довідка про оціночну вартість квартири);
- Копії фінансових особових рахунків;
- Документи, що підтверджують родинні зв'язки між дитиною та батьком.
Без цих документів органи опіки не дадуть згоди на проведення операції
Тонкощі укладання угоди
Однією з тонкощів угоди розміну квартири з неповнолітнім є те, що згідно із законом діти (від0 до 14 років) вважаються недієздатними, тому всі операції можуть здійснювати батьки або опікуни. У віці від 14 до 18 років дитина, при наявності паспорта, право сам приймати участь в здійсненні угоди. Варто пам'ятати, що згода органів опіки та піклування необхідно отримати в разі, якщо мова йде про операції з нерухомістю, в якій неповнолітній є його власником. Так, згода буде потрібно і для дітей віком від 14 до 18 років, і в разі рівноцінного обміну квартири.
Як грамотно провести розмін квартири з неповнолітнім
Звернувшись в надійне агентство нерухомості «Центр обміну житла» Ви забезпечите себе від багатьох ризиків, пов'язаних з подібним видом обміну квартири, а також заощадите масу часу. Наші фахівці допоможуть Вам при зборі документів, проконсультують про всі правових нормах і сприятимуть до моменту підписання передавального акта.