Як продати неприватизовану дачу, квартиру, будинок
Приватизація в перекладі з латинської privatus значить приватний.
Масова приватизація квартир і дач увійшла в наше життя в 90-х роках минулого століття.
За часів Радянського Союзу право приватної власності на житло діяло обмежено і стосувалося тільки індивідуальної житлової забудови (будинки).
Перехід права відбувався завуальовано, різними способами. Наприклад, шляхом обміну житла або прописки нової людини (далекого родича) на свою житлову площу або створення фіктивних шлюбів.
Купити не приватизовану дачну ділянку не становило жодних проблем раніше і зараз це так само можливо.
Двоє людей домовляються про угоду, один з яких (продавець) - член садове некомерційне товариство (СНТ).
Продавець пише на ім'я голови СНТ заяву про припинення членства в СНТ. Покупець пише заяву про вступ до членство. Правління розглядає два надійшли заяви і приймає рішення про задоволення. На чергових загальних зборах членів СНТ затверджується рішення Правління про задоволення заяв. Тільки загальне зібрання членів СНТ має повноваження приймати рішення про вихід з членства і прийнятті в члени СНТ.
Таким чином, після прийняття рішення загальних зборів СНТ угоду можна вважати досконалою. Покупець стає членом СНТ і користувачем земельної ділянки, раніше знаходився в користуванні продавця.
Не варто забувати про можливі підводні камені. Були випадки коли один і той же земельну ділянку кілька разів переходив в користування за згаданою вище схемою, але власником було третя особа, яка заявивши свої права, через суд звільняло земельну ділянку.
Якщо Ви хочете купити не приватизовану дачу, постарайтеся зібрати якомога більше інформації про правовий статус передбачуваної покупки.