Як і де отримати субсидію на придбання житла
Житлова субсидія на покупку житла - дуже затребуваний вид державної допомоги. Як отримати субсидію на житло? Їй може скористатися будь-хто, що стоїть в черзі громадянин РФ. Щоб потрапити в цю чергу, необхідно отримати статус потребує поліпшення житлових умов. Всі витрати на покупку квартири або будинку держава, звичайно, не покриє, але субсидує 30-90% вартості нерухомості.
Що являє собою житлова субсидія?
Для підтримки людей, які потребують поліпшення умов проживання, держава щорічно закладає в федеральний бюджет певну суму коштів, які потім перераховуються через місцеві органи влади заявникам на поліпшення житлових умов. На руки гроші не видаються, вони перераховуються забудовникові, продавця або в якості компенсації витрат на будівельні матеріали при зведенні приватного будинку. Субсидія є безоплатною.
У кращому становищі перебувають мешканці комуналок, особи, які орендують житло за договором соцнайма. Для них субсидія виділяється або замість «старого» житла, або на додаток до нього. Власники приватизованих квартир можуть розраховувати тільки на субсидію в розмірі «відсутніх» квадратних метрів. Передбачається, що приватизована квартира буде продана, до неї «приплюсувати» субсидія і куплено нове житло.
Держдопомогу має суворе цільове призначення. Перед тим як отримати субсидію на покупку житла, потрібно подивитися кілька варіантів квартир і будинків. Крім того, скористатися нею можна тільки протягом півроку з моменту зарахування на спеціальний банківський рахунок. Якщо термін буде упущений, заявник стає в початок черги. Субсидія видається всього один раз.
Хто може претендувати на державну допомогу?
Щоб держава погасила частину витрат на покупку або будівництво житла, претендент повинен відповідати певним критеріям:
Перед тим як отримати субсидії на придбання житла, треба реально потребуватиме поліпшення умов проживання. Для визначення потреби існують особливі правила оцінки житла:
- житло визнано старим, аварійним - непридатним для подальшого проживання в ньому людей;
- кількість квадратних метрів в площі житла не відповідає встановленим нормам - 18 метрів на одну людину.
Важливим фактором отримання коштів на покупку нового житла можна вважати і платоспроможність заявника. Адже після виділення субсидії йому доведеться самотужки покрити різницю в ринковій вартості нерухомості.
Умови виділення субсидії
Житлова допомогу по городамУкаіни значно різниться. Наприклад, в Москві, перед тим як отримати субсидію на житло, потрібно ознайомитися з законом про виділення коштів. У минулому році компенсація одного квадратного метра становила близько 100 тисяч рублів. Однак держава може субсидувати до 90% покупки житла.
Сума залежить від середньоринкової вартості нерухомості в конкретному районі, наявності пільг у претендента, житлових умов. Має значення і час проживання в конкретному регіоні. Наприклад, перед тим як отримати субсидію на покупку житла в Харків, треба прожити в місті не менше 10 років.
Під придбанням нерухомості розуміють:
- участь в пайовому будівництві;
- покупку будинку, квартири в новобудові;
- будівництво будинку своїми силами або завершення раніше розпочатого.
Важливо пам'ятати, що пайове будівництво нечасто субсидується державою. Причин тому кілька: будинок повинен бути в стадії завершення (не менше 70%), забудовник - мати хорошу репутацію, терміни здачі будинку не повинні розходитися з графіком. Перед тим як отримати субсидію на будівництво житла, перевірте забудовника, його компетентність і сумлінність.
Після покупки будинку (квартири) всі члени сім'ї повинні стати рівноправними власниками, в тому числі, неповнолітні діти. Державна допомога видається над заявнику, а всім членам сім'ї, які проживають на одній житлоплощі.
Перелік документів
Дізнатися точний список документів можна в органах місцевого самоврядування, де отримують субсидії на житло все черговики. Основний перелік такий:
- Заява встановленої форми.
- Свідоцтво про народження дітей і батьків і їх копії.
- Паспорти Україна усіх повнолітніх членів сім'ї.
- Свідоцтво про шлюб або розлучення.
- Довідки про доходи працюючих мешканців. Для найманих працівників - це 2-ПДФО, для підприємців - декларація. Крім того, якщо громадянин отримує якусь допомогу чи іншу виплату, дані про це також мають бути підтверджені документально.
- Копії трудової книжки кожного члена сім'ї.
- Довідка форми №9 про склад сім'ї.
- Документи, що підтверджують право на пільгу. Це може бути посвідчення інваліда, багатодітної сім'ї, ветерана ВВВ або інші.
Кошти виділяються з місцевих бюджетів, тому і розмір субсидування в регіонах може значно відрізнятися. Розрахунок проводиться індивідуально для кожного заявника з урахуванням обставин: наявності додаткових пільг, дітей, інвалідів, загальної площі і стану приміщення.