Субсидія на квартиру кому покладена, як оформити і отримати
Держава намагається допомогти своїм громадянам у придбанні житла. Навіть в ЖК затверджено, влада зобов'язується проводити субсидування громадян країни. З цією метою розробляються різні програми і затверджуються пільги. Для поліпшення якості житлових умов передбачена грошова виплата, так звана субсидія на покупку житла для окремих груп людей.
Хто може розраховувати на пільгу, встановлюють переважно місцева влада країни, так як більша частина коштів виплачується з регіонального бюджету.
Що таке субсидія на квартиру
Що таке субсидія на покупку особистого житла, цікавить багатьох громадян. Дане поняття в перекладі з латинської мови означає допомогу. Субсидія на житло - допомога від держави, виражена в грошах, які допускається направити для поліпшення житлових умов.
Тому, не можна отримати субсидії готівкою, замість них дають відповідний сертифікат. Субсидії на житло мають виключно цільове значення. Не можна витратити ці гроші на інші цілі. Наприклад, купити машину або дачу.
Скористатися цією пільгою можна тільки протягом півроку з моменту виникнення права. Якщо час упущено, доведеться оформляти пільгу знову.
Належить людині субсидія на особисту квартиру чи ні, визначається за основними показниками:
- Доходи родини.
- Кількість членів сім'ї.
- Вартість квадратного метра житла в регіоні проживання.
- Число квадратних метрів, потрібних одному члену родини. Він повинен становити менше 18 кв. метрів на одну особу.
Додатково при наданні пільги на отримання житла враховується:
- вік заявника та членів сімейства;
- число дітей;
- місця навчання і роботи членів сім'ї.
Розміри пільги розраховуються індивідуально. Влада місцевого самоврядування мають право затвердити, кому вони покладаються і їх суми.
Пільгові програми на покупку житла
Субсидії на покупку житла не завжди рівні повною ціною житлового приміщення. Відповідно, не можна вважати її заміною отримання житла.
Як отримати субсидію на покупку житла, залежить від обраної програми. Зараз діє цілий ряд програм:
Хто має право претендувати на субсидію
Субсидії на квартиру, кому покладені, стверджує закон. Регіональні органи влади мають право індивідуально встановити в регіоні, кому покладена субсидія на квартиру. Це пов'язано з тим, що велика частина грошей видається з місцевих бюджетів.
Зазвичай, право оформлення субсидії на квартиру мають:
- бюджетні службовці;
- молоді родини;
- багатодітні батьки;
- нащадки, залишилися без опіки батьків;
- ветерани війни та сімейства загиблих під час воєнних дій людей;
- інваліди;
- військові запасу;
- малозабезпечені родини, котрі стали в чергу на отримання субсидії на придбання житла;
- молоді фахівці сіл, зайняті в агропромисловій сфері;
- люди Крайньої Півночі, що проживають там більше 15 років.
Отримати субсидію на житло допускається тільки один раз за все життя.
Умови отримання субсидії на квартиру
Існує ряд основних умов для субсидії на квартиру:
- належність до пільгових груп;
- наявність потребу в поліпшенні житлових умов.
Потреба можна визначити з наступних критеріїв:
- Норма житлової площі на самотньо проживає людини 36 кв. м. на кожного з членів сімейства 18 кв. м. Якщо на людину припадає менша кількість квадратури, він має право претендувати на субсидію.
- Коли приміщення офіційно визнано аварійним або не відповідає санітарним вимогам, теж можна розраховувати на квартири по субсидії.
- Якщо членом сімейства є важко хворий заразний людина. Наприклад, у нього є таке захворювання, як туберкульоз.
- Сімейство живе в квартирі загального користування з чужими людьми.
- В останні роки не проводилося погіршення житлових умов. Дана умова включено законом, з метою уникнути шахрайських дій.
Куплений раніше будинок або квартира вже не потрапляють під дію програм. В такому випадку, дана пільга покладатися вже не буде.
Не можна продати квартиру, куплену за рахунок держсубсидії протягом трьох років.
Розміри пільг і як правильно розрахувати
Як розрахувати пільгу, залежить від безлічі факторів:
Є ще один критерій, який береться в розрахунок при винесенні рішення про видачу житлової субсидії. Чоловік, дружина і їхні неповнолітні діти ставляться до однієї сім'ї. Особи, які проживають спільно з осередком суспільства, але ведуть роздільне господарство не можна віднести до сім'ї. Тут не має значення, що вони живуть під одним дахом, це різні сім'ї.
Субсидія не є способом отримання безоплатного житла, вона допомагає придбати житлоплощу зі знижкою.
Середня сума при покупці квартири поУкаіни становить сорок відсотків. Окремо можна виділити жителів сіл, там розмір пільг становить сімдесят відсотків.
Якщо в регіоні є фінансові можливості, влада має право збільшувати розмір субсидії на особистий розсуд.
Давайте розберемо на зразковому розрахунку:
Припустимо, сімейство включає чотири людини і потрапляє під програму молодої сім'ї.
Виходячи з встановленої норми, осередок суспільства має право розраховувати на житлоплощу 18 × 4 = 72 кв. метра.
Влада встановила ціну за квадратний метр нерухомості 45 т. Р.
Відповідно, вартість житла розраховується так:
72 × 45000 = 3 240 000 руб.
Так як пільга по даній програмі складає 35%, сім'я отримає суми, які розраховуються наступним чином:
3240000 × 35% = 1134000руб.
Розрахована пільга буде зарахована на рахунок продавця.
Схема оформлення субсидії на житло
Інструкція, як оформити субсидію на квартиру:
Які документи потрібні для субсидії, залежить від багатьох чинників. Тому, рекомендується за більш точною інформацією звернутися в ПФР за місцем проживання. Документи треба перед здачею ретельно перевірити. Це допоможе уникнути додаткової біганини.
Будь-яке порушення правил або невідповідність наданої інформації може призвести до негативного вирішення.
Сертифікат діє тільки півроку. Потім гроші йдуть знову в бюджет. Доведеться знову просити надання субсидій на придбання житла. Тільки тоді пільга буде можлива.
- Існуючу квартиру. Допускається взяти житлоплощу з вторинного ринку в старому будинку або житлоплощу в новобудові.
- Житлового приміщення по дольовій будівництва. Укладається договір, за яким протягом найближчих років, купувати платить за квартиру в споруджуваних будинку. Після спорудження будинку можна використовувати нерухомість як власність.
- За рахунок даних коштів побудувати будинок самостійно.
- Нерухомість за рахунок взятого іпотечного кредиту, з використанням сертифіката. Тоді, в стандартний пакет документації, необхідно підкласти кредитний договір.
Отримати субсидію на покупку квартири можна готівкою. При укладенні договору купівлі продажу в пакет документації входить сертифікат. З метою перенаправити кошти з його рахунку доведеться писати додаткову заяву.
Тому, місцева влада стверджує осіб, які мають право отримати пільгу в придбанні житла. Рішення про видачу коштів з бюджету регіону приймає спеціально створена комісія ПФР.