Як отримати субсидію на придбання житла порядок, документи
Яким законом регламентується надання субсидій на квартиру?
Зрозуміло, подібна державна допомога прописана в чинному законодавстві. Але не в Житловому кодексі РФ, який лише закріплює необхідність її надання. Власне розмір субсидій і порядок їх надання регулюють окремі законні акти.
Що являють собою субсидії на поліпшення умов проживання?
- неодмінна цільове використання (на покупку житла);
- і обмеження по термінах дії.
Субсидія на квартиру - це обов'язково співфінансування на безоплатних умовах. Претендентові видається грошовий сертифікат, перевести в готівку який він не має права, але може використовувати його при покупці житла. Тільки що купується площа не може бути більше встановлених норм по метрам, а фінансування будівництва - перевищувати позначені грошові ліміти. Загалом, звести палац з субсидією від держави не вийде.
На що ще можна використовувати сертифікат? Дозволяється з його допомогою:
- внести перший іпотечний внесок;
- погасити кредит на житло (раніше взятий);
- розширити наявну житлоплощу;
- покрити пайові внески при вступі в кооператив (житлово-будівельний);
- виконати ремонтно-будівельні роботи, які поліпшують умови проживання.
Безумовно, повної вартості житла за допомогою державної субсидії не покрити, тому громадянам, які отримують сертифікат, рекомендується:
- Мати кошти для внесення суми.
- Або володіти власним житлом, яке можна продати до моменту укладення угоди на новий житлове приміщення.
- Укласти договір іпотеки, який передбачає, що позичальник виплатить решту суми по вартості квартири / будинку протягом наступних років.
Важливо: щоб використовувати отриманий сертифікат громадянам згідно із законом відводиться тільки півроку. Не встигли? Можна знову претендувати на отримання субсидії. Але в порядку загальної черговості.
Житлову субсидію можна витратити лише на придбання житлової площі, «чистої» з точки зору чинного законодавства. Ніяких обтяжень, ніяких арештів. Крім того, органи місцевого самоврядування можуть обмежити використання субсидії готовністю об'єкта, і тоді купити з її допомогою недобудоване житло виявиться вельми проблематично. Наприклад, в українській столиці нізащо не розрахуватися з використанням державної субсидії за житло, готове до здачі в експлуатацію менш, ніж на 70%.
Від чого залежить розмір житлової субсидії?
Сума належної субсидії в кожному конкретному випадку індивідуальна і залежить від ряду умов:
Якщо житло купується в межах міста, розмір субсидії, як правило, варіюється від 30 до 40% вартості обраного об'єкта нерухомості. А для сільських трудівників допомогу може досягати і 70% від ціни квартири / будинку. І за законом місцеві органи державної влади можуть самостійно вирішувати - яку суму вони можуть дати понад встановленого нормативу, якщо мають у своєму розпорядженні необхідними засобами в бюджеті.
Хто має право на субсидію на придбання житла?
Крім того, владі дані права визначати порядок надання / використання виділених коштів.
Сьогодні субсидію на поліпшення житлових умов можуть отримати:
Як отримати субсидію на покупку квартири?
- Ті, які живуть в приміщеннях, де припадає менше 15 кв м на кожного мешканця.
- Мешканці з квартир і будинків, що не відповідають вимогам, що пред'являються до житла.
- Які проживають у комунальних квартирах, гуртожитках.
- Ті, хто живуть з важкими хворими, в небезпечних для власного здоров'я умовах, і не мають можливості проживати в іншому місці.
- Дві і більше сім'ї в однокімнатній квартирі або неізольованою суміжній кімнаті, в тому числі батьки і їхні діти, які перебувають у шлюбі.
Однак пільговик не зможе претендувати на гроші субсидії, якщо буде виявлено, що він навмисно погіршував власні житлові умови, щоб отримати пільги. наприклад:
- здійснив обмін наявної площі на меншу;
- вселив в приміщення інших осіб (крім тимчасового вселення), в тому числі чоловіка / дружину, дітей неповнолітніх і т.д .;
- була відчужена житлоплощу або її частина.
Якщо в період між постановкою на облік і реалізацією субсидії громадянин втратить свої пільги (виїде з села, купить самостійно квартиру, змінить склад сім'ї, звільниться з бюджетної організації та ін.), Він втратить і право на державну житлову субсидію.
Як стати на облік для отримання субсидії?
Щоб стати на облік для виділення житлової субсидії, необхідно в спеціальну комісію при місцевому органі влади подати:
Додатково: подану заяву і документальний пакет будуть розглядатися комісійно. Якщо є порушення або відсутні пільгові права, документи будуть повернуті заявнику в законний термін разом з відмовою в наданні державної житлової субсидії.
Порядок реалізації допомоги
Якщо за заявою на субсидію прийнято позитивне рішення, на ім'я заявника виписується спеціальний Сертифікат на конкретну суму.
З цим документом потрібно буде звернутися в один з банків, що беруть участь в реалізації державних житлових програм. Відкрити іменний блокований цільовий рахунок (ІБЦС), на який і будуть зараховані гроші субсидії.
X Даний веб-сайт використовує cookies і схожі технології для поліпшення роботи. Щоб дізнатися більше про використання cookies на цьому веб-сайті, прочитайте Політику використання файлів Cookie і схожих технологій. Використовуючи даний веб-сайт, Ви погоджуєтеся з тим, що ми зберігаємо і використовуємо cookies на Вашому пристрої і користуємося схожими технологіями.