Зразок заяви на виписку з квартири виписка через суд - позовну заяву
Зразок заяви на виписку з квартири
Проблеми, що стосуються оплати наданих комунальних послуг, виникають не тільки в українських, але і українських громадян: адже за кожного з них доводиться платити, і чим більше прописано людей, тим більше нарахувань.
І багато, перш ніж піти на такий крок, ретельно прораховують всі за і проти, в інших випадках не реєструють у себе сторонньої людини, але в більшості - так, прописують, особливо якщо це стосується близьких родичів.
Єдино прийнятним виходом з цієї складної ситуації - це виписати тимчасово або постійно відсутніх громадян із займаної житлоплощі.
З чого починається процес виписки?
Зразок заяви на виписку з квартири
Пропонуємо варіант заяви, коли громадянин сам бажає знятися з реєстраційного обліку:
Підстави для виписки з квартири
Будь-яке житло може належати або по праву власності, або воно знаходиться у віданні органів самоврядування. І підстави в цих випадках будуть різнитися.
Наприклад, щоб виписати з житла, яке належало державним органам, є свої підстави:
У всіх цих та інших подібних випадках, власник житлового будинку, наприклад, муніципалітет або орган самоврядування, має законне право виселити і відповідального наймача, і всіх його членів сім'ї, включаючи неповнолітніх дітей.
Якщо квартира знаходиться в приватній власності громадянина, то в цьому випадку діють інші правові основи:
- У разі розірвання шлюбних уз, припинення ведення общесемейного господарства, догляду від участі в сплаті за комунальні платежі і т.п .;
- Використання житлової площі не за призначенням, наприклад, для організації розважального центру;
- У разі недотримання основних вимог спільного проживання як в окремо взятій квартирі, так і в будинку в цілому: загроза пожежонебезпеки, при проведенні зварювальних і інших подібних робіт або зберігання газових балонів в місцях загального користування;
- Організація кубла в квартирі;
- По закінченню терміну договору оренди, суборенди або тимчасової реєстрації;
- При продажу, обміні або даруванні жилого приміщення;
- У разі визнання будинку аварійним або таким, що підлягає знесенню і звільнення землі в державних цілях;
- Перевищення повноважень на реєстрацію сторонніх громадян у великій кількості.
За всі ці протиправні дії можуть виписати не тільки власника житла, але і всю його сім'ю.
Коли потрібно писати заяви на виписку з квартири?
- У разі поліпшення житлових умов і отриманні нової квартири;
- У разі найму, при закінченні терміну орендного договору;
- При здійсненні операцій продажу, дарування або міни;
- У разі переїзду на тимчасове або постійне проживання в іншу країну;
- Якщо громадянина закликали на строкову службу в армії.
Як скласти заяву на виписку з квартири?
Можна написати текст довільний, але із зазначенням обов'язкових реквізитів, а можна скористатися спеціальним бланком, який видадуть в паспортному столі керуючої компанії.
Ті, хто з упевненістю може користуватися інтернетом, така можливість надається загальноукраїнським порталом Державних послуг.
Заява буде передано до місцевого відділення міграційної служби, де протягом 14 днів буде проходити звірка наданих даних. На руки видається талон із зазначенням номера заяви.
Заява повинна відображати наступну інформацію:
Допускається подача заяви по факсу або інтернету. Громадянин може окремо обумовити про надання йому виписки зі служби міграції про зняття з обліку.
При переїзді для проживання або навчання в іншу країну, то крім обов'язкового штампа в посвідченні особи, громадянину зобов'язані видати статистичний документ із зазначенням дати вибуття.
Якщо нічого не виходить з добровільним рішенням про виписку, доводиться вдаватися до крайніх заходів і виписати громадянина у суді. Варто відзначити, що самою реєстрацією або зняття з обліку за місцем постійного або тимчасового проживання суд не займається, але він виносить рішення, які і буде служити підставою для проведення процедури виписки.
Сама заява подається до суду за місцем знаходження житлового приміщення, від імені власника: або це приватна особа, або органи самоврядування.
Слід звернути увагу. що суть позовної заяви в тому, щоб суд визнав громадянина саме таким, що втратив право користування, а не рішення про виписку.
- Почати писати позов можна з опису обставин, при яких квартира перейшла по праву власності на одного або декількох осіб.
- Потім опишіть проблему, через яку як ви припускаєте, слід винести рішення про визнання, наприклад, тривала відсутність з невідомих причин, ухилення від сплати комунальних платежів тощо
- Також слід послатися на правові норми ЖК РФ, Цивільного законодавства, які дають визначення про визнання людини втратили право користування житловим помещеніем.Подпісать і поставити дату, до заяви додати документальні докази наведених доводів.
Кількість примірників має відповідати числу учасників процесу.
Порада: якщо є намір виписати з муніципального житла, то спочатку спробуйте без суду вирішити проблему саме там: тільки власник має право на будь-які дії, в тому числі і на свій розсуд виписати небажаного громадянина при наявності вагомої доказової бази.
Приклад позовної заяви про виписку з квартири
Зразок заяви на виписку з квартири Україна
Правове врегулювання регламентується положеннями ЖК України, зокрема статтею 191. Хоча безпосередньо ЖК України не передбачає примусове виселення за прострочення оплати комунальних платежів, але в зв'язку з виходом нових становищем «Про судоустрій», рішення судів змінило правозастосовчу практику, і тепер вони на вимогу кредитора приймають рішення про виселення за 15 днів.
Також був змінений порядок виконавчого провадження. за яким громадянин, який має заборгованість понад 10 730 гривень по комунальних платежах, підлягає виселенню. За загальним правовим нормам України процес виселення проходить за судовим рішенням, яке виноситься в мінімальні терміни.
Питання відповідь
- Чи потрібно виписуватися при продажу житла? Відповідь: для цієї процедури відводиться всього 14 днів, якщо після закінчення цього терміну колишній власник не знімається з обліку, то новий власник робить це самостійно, без попередження прописаних громадян.
- Якщо прописаний людина не бажає залишати житло власника, що робити? Відповідь: в тому випадку, якщо є рішення суду про визнання його як втратили право користування, то слід вдатися до виконавчої влади: подати заяву і рішення суду. Пристави виселять примусово.
УВАГА! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти!
Наш юрист безкоштовно Вас проконсультує.
Москва і Київська область: +7 (499) 350-44-01 (дзвінок безкоштовний)
Санкт-Петербург і Лен.область: +7 (812) 309-91-43