Грамотне написання позовної заяви до суду на виписку з квартири необхідні документи і зразок
Коли необхідно складати заяву
Прописаний тривалий період живе в іншому місці. а дана квартира є тільки місцем реєстрації.
Організація процесу приватизації. Можна звернутися в суд для виписки з території конкретних осіб при оформленні квартири в приватну власність, але для цього повинні бути дійсно вагомі причини.
Мешканець не бажає оплачувати комунальні платежі. але при цьому активно користується водою та іншими зручностями. (Частина 4 статті 83 ЖК РФ).
- Житлове приміщення призначене для проживання громадян.
- Допускається використання житлового приміщення для здійснення професійної діяльності або індивідуальної підприємницької діяльності проживають в ньому на законних підставах громадянами, якщо це не порушує права і законні інтереси інших громадян, а також вимоги, яким має відповідати житлове приміщення.
- Не допускається розміщення в житлових приміщеннях промислових виробництв.
- Користування житловим приміщенням здійснюється з урахуванням дотримання прав і законних інтересів проживають у цьому житловому приміщенні громадян, сусідів, вимог пожежної безпеки, санітарно-гігієнічних, екологічних та інших вимог законодавства, а також відповідно до правил користування жилими приміщеннями, затвердженими уповноваженим Урядом Укаїни федеральним органом виконавчої влади.
Закінчення шлюборозлучного процесу або інших родинних відносин (Статті 30. 34 ЖК України та 34 СК РФ).
34 ЖК України Користування житловим приміщенням на підставі договору довічного утримання
Громадянин, який проживає в житловому приміщенні на підставі договору довічного утримання з коштом, користується житловим приміщенням на умовах, які передбачені статтею 33 цього Кодексу, якщо інше не встановлено договором довічного утримання.
34 СК України Спільна власність подружжя
- Майно, нажите подружжям під час шлюбу, є їхньою спільною власністю.
- До майна, нажитого подружжям за час шлюбу (загальному майну подружжя), відносяться доходи кожного з подружжя від трудової діяльності, підприємницької діяльності та результатів інтелектуальної діяльності, отримані ними пенсії, допомоги, а також інші грошові виплати, які мають спеціального цільового призначення (суми матеріальної допомоги, суми, виплачені за відшкодування збитків у зв'язку з втратою працездатності внаслідок каліцтва чи іншого ушкодження здоров'я, та інші).
- Спільним майном подружжя є також придбані за рахунок загальних доходів подружжя рухомі і нерухомі речі, цінні папери, паї, вклади, частки в капіталі, внесені в кредитні установи або в інші комерційні організації, і будь-яке інше нажите подружжям в період шлюбу майно незалежно від того, на ім'я кого з подружжя воно придбано або на ім'я кого або ким із подружжя внесені грошові кошти.
- Право на спільне майно подружжя належить також дружину, який у період шлюбу здійснював ведення домашнього господарства, догляд за дітьми або з інших поважних причин не мав самостійного доходу.
Складаючи зразок позовної заяви до суду на виписку з квартири, варто уважно підійти до оформлення документа. Так як суворої форми викладу вимог і аргументацій для виселення відповідача не існує, позивач може скласти документ у довільній формі. При цьому варто дотримуватися обов'язкових рекомендацій.
Дати правильна назва документу. Воно пишеться по центру на самому початку.
Заява про визнання таким, що втратив право на проживання на житлоплощі.
Далі слід описати причину і підставу. Зазначити у відповідній графі можна тільки одне з трьох підстав на виселення:
- запит на примусове позбавлення житлової площі;
- запит про скасування права користуватися житлоплощею за пропискою;
- запит про визнання права користуватися житлоплощею втраченим або нереалізованим, якщо людина не проживав на спірній площі жодного дня.
Причина вказується коротко і точно без опису сімейних драм і в суворій формі.
Після опису проблеми і вказівки підстави варто обов'язково вказати ті закони Житлового Кодексу, на які варто спиратися в цій справі. Можна вказати просто номер постанови і його назва без точного опису.
Якщо людина постійно використовує житло не за призначенням, влаштовуючи в ній готель або магазин. можна звернутися до 2 частини статті 17 ЖК. При постійному асоціативному поведінці допустимо посилатися на Федеральний закон №52.
наприклад:
«Якщо людина, яку ви бажаєте виписати з квартири, постійно порушує тишу, скандалить і бешкетує, можна послатися на Федеральний закон №52« Про тишу ».»
У цьому випадку буде корисно залучити сусідів, які підтвердять у письмовому та усному вигляді відбуваються порушення.
наприклад:
Якщо відповідач доставляв вам психологічний дискомфорт або ж намагається претендувати на не належить йому метри. можна послатися на статтю 292 ГК РФ. 31, 35 ЖК РФ.
292 ГК України Права членів сім'ї власників житлового
- Члени сім'ї власника, що у своєму житловому приміщенні, мають право користування цим приміщенням на умовах, передбачених житловим законодавством. Дієздатні і обмежені судом у дієздатності члени сім'ї власника, що у своєму житловому приміщенні, несуть солідарну з власником відповідальність за зобов'язаннями, що випливають з користування житловим приміщенням.
- Перехід права власності на житловий будинок або квартиру до іншої особи є підставою для припинення права користування житловим приміщенням членами сім'ї колишнього власника, якщо інше не встановлено законом.
- Члени сім'ї власника жилого приміщення може вимагати усунення порушень їх прав на житлове приміщення від будь-яких осіб, включаючи власника приміщення.
- Відчуження житлового приміщення, в якому проживають перебувають під опікою чи піклуванням члени сім'ї власника даного житлового приміщення або залишилися без батьківського піклування неповнолітні члени сім'ї власника (про що відомо органу опіки та піклування), якщо при цьому зачіпаються права або охоронювані законом інтереси зазначених осіб, допускається за згодою органу опіки та піклування.
35 ЖК України Виселення громадянина, право користування житловим приміщенням якого припинено або який порушує правила користування житловим приміщенням
- У разі припинення у громадянина права користування житловим приміщенням з підстав, передбачених цим Кодексом, іншими федеральними законами, договором, або на підставі рішення суду даний громадянин зобов'язаний звільнити відповідне житлове приміщення (припинити користуватися ним). Якщо даний громадянин в термін, встановлений власником відповідного житлового приміщення, не звільняє зазначене житлове приміщення, він підлягає виселенню на вимогу власника на підставі рішення суду.
- У разі, якщо громадянин, який користується житловим приміщенням на підставі рішення суду, прийнятого з урахуванням положень частини 4 статті 31 цього Кодексу, або на підставі заповідального відмови, використовує це житлове приміщення не за призначенням, систематично порушує права і законні інтереси сусідів або безгосподарно поводиться з житловим приміщенням, допускаючи його руйнування, власник житлового приміщення вправі попередити даного громадянина про необхідність усунути порушення. Якщо зазначені порушення тягнуть за собою руйнування житлового приміщення, власник житлового приміщення також має право призначити даному громадянинові розумний термін для проведення ремонту житлового приміщення. У разі, якщо даний громадянин після попередження власника житлового приміщення продовжує порушувати права і законні інтереси сусідів, використовувати житлове приміщення не за призначенням або без поважних причин не проведе необхідний ремонт, даний громадянин на вимогу власника житлового приміщення підлягає виселенню на підставі рішення суду.
«До написаного заяви додаю довідку про сплату держмита, показання свідків, виписку з будинкової книги ...»
В кінці ставиться дата, ваші ініціали та підпис.
У будь-якому випадку складання подібної заяви варто довірити професійному юристу, щоб уникнути відмови в прийнятті документа, а також відправлення його на доопрацювання.
Що ще необхідно додати до заяви
Для підтвердження своїх слів і швидкого завершення судових розглядів свою заяву варто підтвердити іншими документами
- характеристиками відповідача, в разі постійних скандалів і сварок;
- показаннями дільничного;
- показаннями свідків сусідів;
- квитанціями про сплату податку на ім'я відповідача;
- свідоцтво про реєстрацію всіх мешканців;
- акт про постійне відсутності позивача на житлоплощі;
- квитанція про оплату держмита.
Це допоможе судді точно розібратися в ситуації, що склалася і не допустити помилки. Про те, що відповідач п'є або постійно б'є вас, повинні свідчити реальні документи, а не слова вашої мами або тітки, які не можна перевірити.
Як звернутися до суду
При цьому варто враховувати, що згідно із законом відповідач має повне право вимагати перенесення розгляду в орган за місцем його тимчасового проживання в більшості випадків подібні вимоги повністю задовольняються.
Через скільки прийде відповідь
Коли подається позов до судового органу, відповідь про прийняття справи на розгляд повинен прийти протягом 5 робочих днів.
Варто враховувати, що нерідко суди постановляють одного з подружжя, що беруть участь в розглядах, надати другому житлоплощу, якщо той не бажає ділити спірну квартиру.
Потрібно бути готовим до того, що подібні судові розгляди виявляються завжди складним процесом, що вимагає правильної підготовки і знання законів.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!