Завантажити договір купівлі-продажу земельної ділянки 2019 будинки бланк (зразок, приклад) безкоштовно в word
Договір купівлі-продажу земельної ділянки - документ, що підтверджує перехід права власності на земельну ділянку від однієї сторони угоди (продавця) до іншого (покупцеві). Земельна ділянка може бути з будинком (будівлями) або без них. Згідно з угодою продавець зобов'язується передати земельну ділянку у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти ділянку і сплатити за нього певну грошову суму, її ціну. Нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки не потрібно і обов'язкової нотаріальної форми такого договору законодавством не передбачено, проте за бажанням - сторони мають право передбачити його нотаріальне посвідчення.
Бланки є зразковими і можуть коригуватися в залежності від конкретної ситуації і потреб. Можете вибрати найбільш підходящий вам бланк.
Про укладення угоди купівлі-продажу земельної ділянки виділяють 2 компоненти: саму земельну ділянку і нерухомість: житловий будинок, дачний будиночок та інші об'єкти на ділянці.
Продаж (купівля) землі з будинком можна схематично розділити на два компонента.
Угода купівлі-продажу передбачає ставлення до цих двох компонентів як до нероздільним частинам. Тому оформляється єдиний договір, в якому вказується і будинок і земля. У той же час, в законодавстві України немає заборони на складання двох окремих договорів.
При угоді продавець зобов'язаний підготувати необхідний пакет документів на землю і будинок. Покупець же повинен упевнитися в їх наявності та дійсності.
Як правило, перелік необхідної документації виглядає наступним чином:
- Документ, що підтверджує правомірність права розпоряджатися продаваної нерухомістю.
- План будинку (поверховий) з доданою експлікацією.
- Кадастровий план з прив'язкою і визначенням периметра наділу.
- Довідка, яка свідчить про відсутність заборгованості податку на землю.
- Виписка, видана державним реєстраційним органом (Росреестра).
Договір можна скласти самостійно учасникам угоди, або із залученням юриста або в присутності нотаріуса. Останні два варіанти більш надійні.
Крім предмета, істотними умовами і обов'язковими атрибутами є:
Назва документа, Місце оформлення (місто), Дата підписання, Вартість угоди (загальна),
Вартість об'єктів (будинки і землі), Реквізити сторін-учасників угоди, Підписи продавця і покупця.
За даними 1 - Росреестр:
Для проведення державної реєстрації договору купівлі-продажу, міни, дарування, ренти (довічного утримання) житлового приміщення і права на житлове приміщення, що виникає на підставі такого договору, вимагається подання в тому числі Виписки з будинкової книги (довідки про осіб, що мають право користування житловим приміщенням). [2].