Договір купівлі-продажу земельної ділянки 2019 рік проект зразок форма бланк безкоштовно скачати
ДОГОВІР
купівлі-продажу земельної ділянки
3. Продавець гарантує, що на момент підписання цього договору, вищевказаний відчужується земельна ділянка нікому іншому не проданий, не подарований, не закладена, в спорі, під арештом і забороною не перебуває і вільний від будь-яких прав третіх осіб.
4. Продавець продав, а Покупець купив вищевказаний земельну ділянку за 1500000 (один мільйон п'ятсот тисяч) рублів. Вказана вартість відчужуваної земельної ділянки встановлена за згодою сторін цього договору, є остаточною і, в подальшому, зміні не підлягає. Зазначена сума отримана Продавцем до підписання цього договору.
5. Передача відчужуваної земельної ділянки Продавцем і прийняття його Покупцем, відбулася до підписання цього договору. Переданий Покупцеві земельну ділянку повністю відповідає опису кадастрового плану. Покупцеві переданий кадастровий план земельної ділянки.
6. Покупець ознайомився зі станом переданого йому земельної ділянки, претензій до його стану не має і згоден прийняти вищевказаний земельну ділянку у власність. Сторони встановили, що з моменту підписання цього договору, видимі недоліки вищевказаної земельної ділянки, не є підставою для застосування згодом статті 475 Цивільного кодексу РФ.
7. Сторони цього договору дійшли згоди про те, що цей договір має силу акта приймання-передачі вищевказаного відчужуваної земельної ділянки і з моменту підписання цього договору обов'язок Продавця по передачі Покупцеві вищевказаного відчужуваної земельної ділянки вважається виконаним.
9. Право власності на вищевказаний відчужується земельну ділянку виникає у Покупця з моменту реєстрації цього права в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним.
10. Сторони цього договору дійшли згоди про те, що всі витрати, пов'язані з державною реєстрацією переходу права власності на відчужується земельна ділянка до Покупця, несе Покупець.
11. Цей договір вважається укладеним з моменту підписання його сторонами договору.
12. Цей договір складено в трьох примірниках, один з яких вручається Покупцеві, другий - Продавцю, а третій примірник залишається в справах Управління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по Ростовській області.
ПІДПИСИ СТОРІН:
Продавець - ___ (підпис) ___. ______ (прізвище, ім'я, по батькові повністю) _________________
Покупець - ___ (підпис) ___. ______ (прізвище, ім'я, по батькові повністю) _________________
Представлений зразок документа, є найпростішим зразком договору купівлі-продажу земельної ділянки, який може бути укладений між двома фізичними особами і який містить мінімальний набір відомостей і істотних умов, необхідних для укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна і подальшої державної реєстрації переходу права власності на відчужуване нерухоме майно до покупця.
C основними положеннями про форму, зміст і правила укладання договору купівлі-продажу нерухомого майна можна ознайомитися, прочитавши цю статтю.
Договір купівлі-продажу нерухомого майна є багатосторонньою угодою, сторонами якої можуть бути як фізичні особи (громадяни), так і юридичні особи (організації), різної організаційно-правової форми.
За договором купівлі-продажу нерухомого майна (договору продажу нерухомості) продавець зобов'язується передати у власність покупця земельну ділянку, будинок, споруду, квартиру чи інше нерухоме майно, а покупець зобов'язується прийняти нерухоме майно і сплатити за нього певну грошову суму (ціну).
Договір купівлі-продажу нерухомості вступає в силу і стає обов'язковим для сторін з моменту його укладення. Таким моментом є підписання сторонами договору, в якому відображені всі істотні умови угоди.
Для договорів купівлі-продажу нерухомості істотними є умови про відчужуваному об'єкті нерухомості, про його склад і стан (якість), місцезнаходження (розташування), порядок і строк його передачі покупцеві, про ціну, порядок і строки оплати, про права третіх осіб на об'єкт нерухомості , в т.ч. і правах проживання в відчужуваному житловому приміщенні.
При відсутності в договорі купівлі-продажу нерухомого майна вищевказаних істотних умов, ці умови вважаються неузгодженими сторонами, а відповідний договір не вважається укладеним.
Крім того, будь-яка зі сторін договору може позначити умови, які є для неї суттєвими і відносно яких має бути досягнуто згоди.
Перехід права власності на нерухомість за договором продажу нерухомості до покупця підлягає державній реєстрації. Право власності на відчужуваний об'єкт нерухомості виникає у покупця з моменту реєстрації цього права в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним.