Виплата при покупці жільявУкаіни
До податкової інспекції подаються копії документів.
- Основа оподаткування - податкова база. Вона являє собою суму, з якої обчислюють податок. Роблять це шляхом множення бази на 13 відсотків.
- Для громадянина податкова база - це все податки, крім звільнених за законом.
- При покупці квартири людині повертають раніше заплачений за неї податок за період в один рік.
- Тобто відрахування - це та величина, на яку зменшують податок, коли його вважають.
Які покладаються відрахування при покупці житла
При розрахунку податків буде враховуватися такі понесені витрати на покупку квартири:
- Витрати на придбання житла.
- Витрати, пов'язані з ремонтними роботами.
- Витрати з оплати послуг ремонтно-будівельних бригад, якщо у них є відповідний дозвіл.
Податкові відрахування ви отримаєте через місяць після прийняття рішення про його надання.
Виплати при покупці
Податок можна зменшити в таких випадках:
- Купівля будь-якого житлового приміщення.
- Обмін квартири на квартиру.
- Придбання ділянки під індивідуальне будівництво.
- Будівництво нового приватного будинку.
- При покупці квартири або будівництва будинку за рахунок кредитних коштів.
При розрахунку розміру відрахування враховують суму витрат. Однак і тут введені невеликі обмеження:
- Для покупки квартири або ділянки під будівництво максимальний боковий вівтар становитиме 2 млн рублів.
- Якщо житло або ділянка купувалися за рахунок коштів кредиту, то придельной сумою буде 3 млн рублів.
І перший, і другий відрахування надаються один раз в житті, але якщо людина не набрав максимальну суму, то залишок можна буде отримати, купивши квартиру в наступному році.
Особливості
Відшкодовуватися будуть не тільки витрати на придбання квартири, але і понесені витрати, у зв'язку з приведенням її у порядок.
Однак тут повинні бути дотримані такі умови:
Отримати податкове вирахування можна не тільки, купуючи квартиру собі, а й своїм дітям, які не досягли 18 років.
Якщо квартира купувалася в спільну власність подружжя, то вони між собою вирішують, хто з них і в якому обсязі отримає податкові відрахування (про податкові відрахування на дітей тут).
При часткової власності на квартиру відрахування буде розподілятися відповідно до понесених витрат.
Відрахування не покладається
Відрахування не покладається в таких випадках:
- Якщо за квартиру були сплачені гроші, отримані від держави. Наприклад, материнський капітал.
- Якщо угода полягала між людьми, залежними один від іншого. Наприклад, батьки, діти, подружжя, опікуни, начальник-підлеглий.
Порядок оформлення документів
Бувають такі види податкових відрахувань.
Документи необхідні для отримання податкового вирахування за квартиру або житло:
- Довідка про доходи.
- Договір придбання квартири або ділянки.
- Документи, що підтверджують витрати на оздоблювальні матеріали.
- Свідоцтво про народження дітей.
- Свідоцтво про шлюб і угоду про розподіл вирахування.
- Документи, що підтверджують розміри по кредиту.
Раніше залишком вирахування не можна було скористатися пізніше.
через роботодавця
Роботодавець перераховує за нас податки, тому і одержати відрахування можна через нього до покупки квартири:
- Направте в майнову інспекцію заяву про право на податкове вирахування і не забудьте докласти всі документи.
- Повідомлення з податкової передається роботодавцю, який припиняє на зазначений час перераховувати податки.
Податкові відрахування - не благодійна від держави, а встановлене в законодавчому порядку право. Тільки про це право потрібно самому заявити - просто так гроші вам ніхто не перерахує.
Як отримати податкове вирахування при купівлі житла: