У чому відмінності між кредитом, позичкою та іпотекою які бувають види кредитів
Бажаючи зробити який-небудь серйозний придбання, ми, як правило, звертаємося до банку, щоб отримати необхідні кошти. Здавалося б, процес один, а різних назв - цілих три. Чи є всі ці слова синонімами?
Що таке кредит?
Швидше за все, кожна людина прекрасно уявляє, що таке звичайний кредит. Ви йдете в банк, де просите певну суму грошей на певний термін часу. Банк вручає Вам ці гроші на підставі того, що Ви доведете свою платоспроможність - за допомогою довідки про доходи або піклувальника, не цікавлячись при цьому тим, на що Ви їх витратите. Такий кредит Ви отримуєте на відносно невеликий термін, як правило - на картку або готівкою. У разі затримок з виплатою кредиту Вас змусять заплатити трохи більшу суму, але речі, придбані на кредитні гроші, заберуть тільки в самому гіршому випадку - банк адже не знає, як саме Ви витратили позику.
Що таке позика?
Позика - поняття більш загальне. На відміну від кредиту, позика не обов'язково є платною послугою - іншими словами, Ви можете повернути те саме, що і взяли. Хорошим прикладом позики є покупка побутової техніки в розстрочку - Ви начебто берете річ в кредит, але і при купівлі товару відразу ж Вам доведеться заплатити не меншу суму, тобто відсотків як би немає.
Що таке іпотека?
Іпотечний кредит є найсерйознішим видом банківської позики. Отримати іпотеку можна тільки під певну мету - наприклад, для покупки квартири або земельної ділянки. Ви зобов'язані повідомити банку, навіщо саме Вам потрібні ці гроші, оскільки в руки до Вас вони потраплять навряд чи - банк сам купить Вам те, що Ви хочете. Іпотека видається тільки під покупку нерухомості, тому і термін виплати у неї більше, і процентна ставка поменше. Довідка про доходи або поручителі для отримання іпотеки не потрібні - Ви відразу закладаєте майно, що купується. Це означає, що якщо Ви не виплатите іпотеку вчасно, то ризикуєте залишитися без придбання, навіть якщо заплатили велику частину його вартості. Крім того, доки Ви не виплатите іпотечний кредит, самостійно розпоряджатися покупкою, тобто продавати, обмінювати або дарувати її без згоди банку, Ви не маєте права, хоча право користування залишається за Вами.