Технічний паспорт на будинок, все про будинок і життя в ньому
- Технічний паспорт на приватний будинок, на квартиру - навіщо він потрібен?
Технічний паспорт житлового будинку - це документ, без якого неможливо оформити, продати, подарувати, обміняти або ще що-небудь зробити з вашою приватною власністю. Це дуже важливий документ, що містить всі технічні характеристики нерухомості: розмір, площа приміщень, поверховість, матеріал і товщину стін, фундаменту, характеристику покрівлі, дату споруди або капітального ремонту і багато іншого аж до інвентарної вартості кожного приміщення або будівлі.
Технічний паспорт може бути як на весь будинок, так і на окрему квартиру. Цей документ необхідний при узгодженні перепланування або при оформленні угод дарування. виокремлення. розділу або злиття квартир та іншої нерухомості. Без технічного паспорта неможливо зареєструвати приватний будинок.
Де отримати технічний паспорт?
Технічний паспортоформляется в Бюро технічної інвентаризації (БТІ). Ось туди і потрібно звертатися для подачі заяви. При собі необхідно мати паспорт та документи, що підтверджують ваше право на житлоплощу, нерухомість або земельна ділянка, а також дозвіл на будівництво або реконструкцію приватного будинку. проект іпаспорт забудовника (для новобудов).
Там, де це технічний паспорт?
Технічний паспортнеобходім і в процесі приватизації. В цьому випадку до заяви, крім особистого паспорта, подають довідку про характеристику житлового приміщення і будинки в цілому, яку видає агентство з державної реєстрації та земельного кадастру (в Україні всі ці дані вказуються в довідці форми №7). У РБ в пакет документів для приватизації входять також іменні чеки «Житло» і ще кілька документів, отримати які можна звернувшись в «Одне вікно».
Але для того щоб співробітник БТІ оформив паспорт, йому обов'язково потрібно оглянути будинок або квартиру. Якщо у вас є невирішені питання по «самобудовою» або самовільної переплануванні, їх потрібно заздалегідь обговорити і вирішити.
Процедура отримання технічного паспорта при введенні нового будинку в експлуатацію досить складна. Тут доведеться пройти кілька етапів, перш ніж буде оформлений технічний паспорт на вашу власність. Більш докладно про всі тонкощі отримання технічного паспорта на нерухомість - у статті «Як правильно здійснити введення в експлуатацію приватного житлового будинку».
Оформлення паспорта - платна послуга, і за його виготовлення потрібно буде заплатити «енну» суму.
Термін дії технічного паспорта
Офіційно термін дії технічного паспортане регламентований. Хоча за законодавством вся нерухомість (включаючи квартири) повинна проходити процес інвентаризації раз в 5 років. Однак на подібні процедури у чиновників не вистачає ні часу, ні коштів. У той же час в Україні є випадки відмови в оформленні перепланування або угод з нерухомістю на підставі закінчення терміну дії технічного паспорта. Тому будьте уважні до цього дуже важливого документу.