Технічний паспорт на квартиру - для чого потрібен і як отримати
Правова інструкція 9111.ru розповість, які відомості містить і як використовується технічний паспорт житлового приміщення.
Техпаспорт на квартиру - що потрібно знати?
Самостійно робити технічний паспорт громадянам необхідно для:
- оформлення документів для енергозабезпечення, газопостачання та підведення комунікацій до об'єкта;
- оформлення перепланування квартири;
- оформленні прав на самовільну споруду
- оформлення оренди, кредитних і заставних зобов'язань;
- оформлення спадкових прав;
- проведення будівельної експертизи;
- проходження пожежних, санітарних та інших перевірок;
Чим відрізняються технічні та кадастрові паспорти?
Технічний паспорт на відміну від кадастрового містить більш повну інформацію про житлове приміщення - про його технічні характеристики і конструктивних елементах, про розміри, площі, датою будівництва, дату капітального ремонту, перепланування, товщина стін і матеріал, з якого вони виготовлені, характеристики фундаменту, покрівлі і т. п. Техпаспорт містить як інформацію з архівів, так і свіжі дані, отримані від інженера, який проводить інвентаризацію за заявкою власника.
Для отримання ж кадастрового паспорта візит технічного спеціаліста не потрібно, достатньо сплатити держмито і подати заяву в Росреестр. Саме з цієї причини банки для схвалення іпотечного кредиту на вторинне житло вимагають саме технічний паспорт, в якому відображаються більш актуальні дані про житлове приміщення, наприклад, наявність перепланувань.
Як отримати техпаспорт?
- правовстановлюючий документ на квартиру (виписка з ЕГРП, договір купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину і т. п.);
- документ, що підтверджують оплату послуг БТІ.
Після оформлення заявки та оплати держмита БТІ надішле в житлове приміщення інженера, який проведе необхідні виміри.
Коли можуть відмовити в наданні техпаспорта?