Статті - що таке «комерційна нерухомість»
Поліцейські УВС по ЮАО затримали підозрюваних у пограбуванні 83-річної пенсіонерки
Пишуть, що необхідно активувати домен Всі новини
Нас завжди цікавить питання: чому різні агентства нерухомості, ріелтори, юристи вживають термін «комерційна нерухомість»?
Згідно з Цивільним кодексом України (ГК РФ) до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать будівлі, споруди, об'єкти незавершеного будівництва. Цивільним законодавством до нерухомих речей може бути віднесено й інше майно (пункт 1 статті 130 ГК РФ).
Статтею 1 Федерального закону «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» (ФЗ «Про державну реєстрацію прав») до об'єктів нерухомості - додатково до будівель і споруд - віднесені також житлові та нежитлові приміщення. Тобто, законодавчо встановлені самостійні об'єкти нерухомості: будівлі, споруди, житлові та нежитлові приміщення.
Вивчивши численні статті, присвячені так званій «комерційної нерухомості», ми зробили висновок, що мова в основному йде про нежитлової нерухомості: нежитлових приміщеннях або будівлях нежитлового призначення.
Тобто, комерційна організація має право з метою отримання прибутку придбати у власність житлове приміщення, яке буде для такої організації бути «комерційною нерухомістю». А некомерційна організація може придбати нежитлове приміщення з метою здійснення своєї діяльності, не спрямованої на отримання прибутку, отже, це нежитлове приміщення не буде «комерційною нерухомістю».
Таким чином, ми вважаємо, що термін «комерційна нерухомість» є юридично безграмотним і вводить всіх в оману, так як кожен раз необхідно уточнювати, про яку конкретно нерухомості йдеться: житловий або нежитловий.