Купівля-продаж комерційної і некомерційної нерухомості
Супровід угод з некомерційною (житловий) нерухомістю
Юридична компанія Legalsupport надає послуги з супроводу угод з некомерційною нерухомістю. Ми працюємо з будь-якими об'єктами житлової нерухомості: квартирами, приватними будинками, земельними ділянками і т.п. Фізичні особи, зацікавлені в грамотному проходженні угод, можуть отримати у нас гарантію правильного оформлення і ефективного виконання всіх необхідних процедур. Наші фахівці проводять як самі угоди купівлі-продажу, так і ряд додаткових правових процедур, пов'язаних з документальним оформленням нерухомості, в тому числі перепланування об'єктів нерухомості та внесення змін до державних реєстрів.
Угоди можуть оформлятися різними способами, але найпоширеніші з них: купівля-продаж, переуступка прав і договір пайової участі в будівництві. Перший договір універсальний, по ньому може відбуватися як продаж комерційної нерухомості, так і купівля-продаж житла, якщо у власника об'єкта є на руках свідоцтво про право власності. Іншими словами, це вторинний ринок нерухомості.
Первинний ринок - це завжди новобудови, коли будинок або інший об'єкт нерухомості ще не введений в експлуатацію, а разом з ним і всі інші площі в ньому, в тому числі призначені для бізнесу. В цьому випадку юристи компанії Legalsupport допоможуть вам укласти із забудовником договір пайової участі в будівництві. Якщо ж ви купуєте житлову нерухомість не у забудовника, а в іншого покупця або інвестора, то продаж відбувається за договором про переуступку прав.
Підводні камені
Купуючи нерухомість, особливо за договором купівлі-продажу, ви повинні бути впевнені в так званій юридичній чистоті об'єкта нерухомості, щоб потім вас не затягали по судах і не визнали раптом угоду недійсною. Саме щоб уникнути цього вам і потрібна допомога юристів з компанії Legalsupport на супровід угод з нерухомістю, які проведуть весь необхідний комплекс заходів з перевірки нерухомості на юридичну чистоту.
В першу чергу ці заходи націлені на з'ясування повної історії по об'єкту нерухомості: хто і коли в ньому був прописаний і куди виписаний, хто був власником, чи немає спадкоємців або родичів (в тому числі іногородніх або в місцях висновків), якими може бути один раз оскаржена продаж некомерційної нерухомості. Особливо пильна увага приділяється неповнолітнім власникам і родичам, недієздатним суб'єктам і тим, хто в розлученні.
Якщо ж ви продаєте нерухомість, ви зацікавлені в правильному оформленні всіх документів, а також гарантії здійснення покупцем платежу. Ми забезпечуємо гарантію захисту інтересів продавця і захищаємо наших клієнтів, що продають нерухомість, від будь-яких незаконних правових домагань покупця.
Гарантія результату
Юристи компанії Legalsupport мають колосальний досвід роботи в сфері нерухомості. В процесі роботи нам зустрічалися найскладніші випадки і угоди за участю різних суб'єктів, але для кожної з них ми з успіхом виключали можливі ризики. Продаж некомерційної нерухомості - це складний, часом тривалий і багатоступінчастий процес, який вимагає уважного ставлення до пунктів договору, нормам закону, послідовності підписання документів і досвіду вирішення складних питань в даній сфері. Професійний супровід угод з нерухомістю юристами компанії Legalsupport дозволить виключити будь-які претензії як з боку покупця, так і з боку продавця. Тому і купувати, і продавати з нами - значить бути впевненим, що угода пройшла успішно.
Супровід угод з комерційною (нежитловий) нерухомістю
Юридична компанія Legalsupport здійснює юридичний супровід угод з купівлі-продажу комерційної нерухомості. Як показує практика, кожна угода з комерційних об'єктів - унікальна, і вимагає особливого, ретельного підходу. Тому ми гарантуємо виключно грамотні правові дії, а також ефективні рішення у всіх виникаючих ситуаціях. З нами як продаж, так і покупка комерційної нерухомості пройде без проблем.
Ми надаємо наступні послуги
- Супровід угод переходу права будь-якої складності, включаючи внесок в статутний капітал ТОВ.
- Реєстрація різних договорів з комерційної нерухомості. Зокрема, ми допоможемо зареєструвати договору пайової участі, оренди, суборенди, іпотеки.
- Операції з обтяженням: зняття і обтяження нерухомості, в т.ч. обтяження у вигляді оренди. Працюємо з найскладнішими випадками, в тому числі розбираємо справи ошуканих пайовиків і т.п.
- Внесення змін до ЕГРП, включаючи зміну площі об'єкта. Надаємо наступні послуги:
- Комплексні послуги з технічної інвентаризації об'єкта. Ви отримаєте свідоцтво про право власності (оформляємо технічні паспорти, кадастрові паспорта, експлікації, поверхові плани). Послуга надається «під ключ»: ви здали нам об'єкт - отримали документи.
- Узгодження перепланувань об'єктів нерухомості (як житлової, так і нежитлової)
- Виготовлення технічних планів (для об'єктів будь-якої складності)
- Межування земельних ділянок по Москві, Нової Москві, Московській області. Ділянки ставляться на облік в ФКП Россреестра.
- Постановка об'єктів на кадастровий облік. Працюємо з об'єктами будь-якої складності.
З нами всі операції, які можуть знадобитися бізнесу щодо об'єктів комерційної нерухомості, пройдуть безпечно, швидко і просто. Ми застосовуємо перевірені методи роботи, налагоджені алгоритми і уважно відстежуємо всі зміни в законодавстві.
Ціна: від 50 000 руб.
Зв'яжіться з нами