Кадастровий паспорт об'єкта нерухомості зразок, для чого потрібен цей державний документ на
Ви переглядаєте розділ Кадастровий паспорт нерухомості. розташований у великому розділі Державний Кадастр Нерухомості
Йому присвоюється кадастровий номер і заводиться відповідний паспорт, який містить основні характеристики.
Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Кадастровий паспорт об'єкта нерухомості: що це таке?
Кадастровий паспорт об'єкта нерухомості - це головний документ об'єкта нерухомості державного зразка, який видається Службою державного кадастру нерухомості.
Він служить свідченням про існування і реєстрації майна. Крім опису в паспорт включається план. Видається такий документ на будову, земельну ділянку, окремі приміщення: квартиру, кімнату.
Документ повинен містити такі відомості:
- кадастровий номер - унікальний індивідуальний номер, який присвоюється кожному нерухомого майна відповідно до прийнятої кодифікацією.
На земельну ділянку оформляється документ з чотирьох розділів: в першому вказуються основні відомості про ділянку, в другому - схема ділянки. Схема складається тільки після проведення межування. Третій і четвертий розділи служать для опису обмежень.
Форма паспорта на будівлю містить 3 листа: на першому йде опис об'єкта, на другому - схема розташування будинку на ділянці, на третьому - виписка з технічного паспорта про основні частинах будівлі.
Кадастровий паспорт житлового приміщення також складається з 3 розділів: перший містить опис приміщення, другий - план приміщення, третій - відомості про секціях приміщення, квартири.
Для чого він потрібен?
Для чого потрібен кадастровий паспорт об'єкта нерухомості? Наприклад, при здійсненні таких операцій з нерухомим майном:
- здійснення угоди купівлі-продажу;
- оформлення застави для надання кредиту або іпотеки;
- страхування нерухомості;
- перепланування;
- реєстрація власності;
- примусове виселення по суду проти волі;
- оформлення спадщини;
- здача в оренду;
- процедура реєстрації банкрутства.
Без надання документа, оформленого Росреестра, жодна угода з нерухомістю неможлива.
Особливості оформлення кімнати в гуртожитку
Для того, щоб стати власником кімнати в гуртожиток або комунальній квартирі, необхідно оформити основний документ - кадастровий паспорт на кімнату.
Одним з нюансів оформлення кадастрового паспорта на кімнату в гуртожитку є те, що такі відомості Службою кадастру не ведуться. Для цього необхідно скласти технічний ескіз на кімнату і на частку, що залишилася квартири, до складу якої вона входила.
На облік треба поставити обидва об'єкти. Після складання план направляється в Росреестр, де відбувається оформлення паспорта на окрему кімнату.
Для чого потрібен кадастровий план?
План включає крім схеми об'єкта також прив'язку із суміжними ділянками.
Графічна частина оформляється на основі схеми території, де знаходиться майно. При прив'язці з сусідніми територіями якщо є накладання одного об'єкта на інший, Росреестр припиняє реєстрацію.
Зразок кадастрового плану:
Виписка з документа
Кадастрова виписка є більш розширеної характеристикою.
Паспорт земельної ділянки складається з 4 розділів: від КП1 до КП4. У розділі КП1 міститься описова характеристика ділянки землі. У розділі КП2 розташовується графічна схема. Ці два розділи є обов'язковими.
У розділах КП3 і КП4 відображаються схематично частини землі і їх опису. У виписці до перших чотирьох частинах, які зазвичай відповідають КП1-КП4, додаються ще два розділи: кв5, що описує межі ділянки, і КВ6, що розписує поворотні точки кордону.
Для приміщення розділи КВ1-Кв-4 такі ж, як і для земельного наділу. У розділі кв5 вказується перелік приміщень в будові або квартирі. Розділ КВ6 містить креслення розташування приміщень на поверсі.
Зразок виписки з кадастрового паспорта:
Для чого потрібна?
Виписка потрібна при проведенні наступних робіт або операцій:
- встановлення меж;
- уточнення меж і площі;
- об'єднання наділів землі;
- поділ землі;
- отримання дозволу на будівництво житлового будинку або дачі;
- уточнення правильності встановлення вартості;
- реконструкція будівлі.
Для здійснення інших операцій з нерухомим майном використовується паспорт. Так при встановленні права власності використовується навіть не весь паспорт, а тільки його розділ КП1.
Термін дії для виписки не обмежений, але потрібно враховувати, що кожні п'ять років відбувається переоформлення кадастрової вартості. Для здійснення будь-яких угод з нерухомістю може знадобитися оновлений документ.
Слід розрізняти поняття державного кадастрового паспорта, плану і виписки. Кожен з цих документів необхідний при певних діях з об'єктами нерухомості.
Більш затребуваним є паспорт, так як часто для укладання угоди з оформлення власності, спадщини, застави під кредит, оренди, розрахунку податку або держмита досить знати тільки кадастрову вартість об'єкта.
Всі статті рубрики "Кадастровий паспорт нерухомості":