Що таке прив'язка проекту до ділянки
Після того, як ви отримаєте повний комплект документів (пакет технічної документації) вашого проекту будівництва будинку, ви повинні будете зробити прив'язку проекту до ділянки. на якому буде відбуватися будівництво.
Що таке прив'язка проекту до ділянки.
Прив'язка проекту до ділянки - це плановане розміщення будівництва будинку, котеджу або будь-якого іншого будови на ділянці відповідно до затвердженого генерального плану.
● Потрібно провести геологічне дослідження грунту для коригування нульового циклу, так як є залежність від конкретних ґрунтових умов.
● Також повинні враховуватися требованіяСНіП II-3-79 «Будівельна теплотехніка», а саме рішення конструкцій огорож, пов'язаного з розрахунковою температурою повітря.
Щоб зробити прив'язку проекту до ділянки. повинні бути передбачені можливі рішення обладнання автономних систем опалення, каналізації, водопроводу та газопостачання.
● Також існує додаток 3.1 Протипожежних вимог ДБН 360-92 «Планування і забудова сільських і міських поселень», згідно якого необхідно строго витримувати відстані між сусідніми будівлями і проектованим будинком, яке залежить від ступеня вогнестійкості будинку (вогнестійкості матеріалу, з якого зроблені стіни, дах і т.п.).
Будинки з дерева або ж тимчасові будинки мають одну з найнижчих ступенів вогнестійкості - 4 ступінь. Будинки з каменю, бетону, цегли і т.п. - мають другу і першу ступеня вогнестійкості, так як матеріал з якого побудований будинок практично не горить. Якщо для першого та другого ступеня вогнестійкості мінімальна відстань між будівлями має бути від 6 метрів, то для четвертого ступеня - відстань буде від 10 метрів. Якщо на сусідить ділянці будівель немає, то у вас з'являється можливість розмістити свій будинок на мінімальній відстані від межі - це 1 метр. Відстань розраховується від самої виступаючої частини будинку (дах, навіс, балкон).
● Варто сказати про те, що в процесі будівництва у вас з'являться нові ідеї і ви захочете внести якісь зміни в проект. Це можна зробити, але за це також доведеться платити в управлінні архітектури.
Зміни можуть бути незначними (зміна кута нахилу даху + -5%, або ж зміна стінових ізоляцій без втрати теплостійкості), або ж другого ступеня - значні (зміна перегородок, стін, вікон, прорізів, перенесення санвузла та ванної і т.п.) тобто зміни, які потребуватимуть додаткових розрахунків.
Що таке прив'язка проекту до ділянки.
● Якщо в районному управлінні архітектури є проект забудови району, то вам необхідно про це дізнатися докладніше і будувати відповідно до проекту забудови.
Проект будинку вашої мрії. Як вибрати проект правильно.