геодезія ділянки

Геодезія ділянки - це необхідний процес, що виконується при покупці нової ділянки, або при початку будівництва на ділянці, на якому давно не проводили цей процес. Встигнувши замовити геодезію ділянки перед його покупкою, ви забезпечите безпеку угоди, бути впевненим, що отримаєте саме ту ділянку, на який розраховуєте, а не затяжні судові розгляди.

Отже, що таке геодезія земельної ділянки? Геодезія - це вимір ділянки поверхні землі, відображення і вимірювання всіх присутніх на ній об'єктів, а також розташування цієї ділянки щодо географічних координат. Цей процес схожий з топографією - створенням карт місцевості, однак геодезична оцінка включає комплексне опис невеликої ділянки місцевості. Геодезія проводиться уповноваженими особами, за допомогою високоточних інструментів, таких як візир або нівелір, які проходять постійну метрологічну перевірку.

Для чого потрібно зробити геодезію ділянки

Отже, для чого ж необхідно зробити геодезію ділянки? По-перше, - це уточнення меж ділянки, зазначених в договорі. Трапляються ситуації, коли продавець показує покупцеві відмінний земельну ділянку, що знаходиться трохи в сторону від протоптаною дороги або звалища, а після точного визначення координат, виявляється що ділянка знаходиться якраз не території стежки і звалища, а довести що то продавцю проблематично. Досвідчений геодезист покаже вам реальне розташування вашої ділянки, зазначеного в договорі.

Другий спірний момент - це проведення чітких меж між сусідами. Буває так, що почавши будівництво, виявляється, що ваша споруда виходить на ділянку до сусідів, або їх споруда - на ваш. Це може привести до тривалих судових розглядів або знесенню вашої будівництва, випадково опинилася на сусідському ділянці. Провівши геодезію земельної ділянки перед будівництвом, ви зможете визначити найкраще місце для поточного будівництва і виключити ймовірність таких помилок в майбутньому.

Також ця послуга не буде зайвою при проведенні ландшафтних робіт. Після виконання геодезії ділянки, ціна різних змін ландшафту зменшиться, так як дизайнер буде створювати проект не за ескізом місцевості, а за чітким планом ділянки. Також ця інформація буде корисна архітектору, який зможе враховувати рельєф місцевості при проектуванні будівель, наприклад, обладнавши дренаж для відведення води від фундаменту. Після проведення геодезії, у вас не з'явиться сюрпризів у вигляді забутих комунікацій, що заважають вирити фундамент.

Необхідність і вартість виконання геодезії ділянки

У перерахованих вище випадках проведення геодезії ділянки - це засіб уникнення деяких проблем, проте є ситуації, де вона необхідна, і без її виконання неможливо нічого зробити - це буріння свердловин. Не маючи топографічної карти місцевості, визначити найкраще місце для буріння неможливо. Існує ризик потрапити в комунікації, порушити карту підземних вод, або просто-напросто не знайти джерела на необхідній глибині.

Геодезія ділянки - це дуже важливий процес при покупці, будівництві або ландшафтних роботах. Те, скільки коштує геодезія ділянки не зрівняється з вигодами, які ви отримаєте від неї. За призначенням Земельним кодексом України (документ 2768-14) план ділянки, складений за всіма існуючими нормами дає вам гарантію на виконання всіх прав на його користування, а також захистить вас від появи безлічі спірних ситуацій пов'язаних з вашою нерухомістю.

Схожі статті

Попередня ◈ Наступна